Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5292/2017 ~ М-5109/2017 от 19.07.2017

№ 2-5292/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре Мельник В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя Попова П.В. к Барабаш В.Г. о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ИП Попов П.В. обратился в суд с исковым заявлением к Барабаш В.Г. о взыскании денежных средств. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен агентский договор, в соответствии с которым истец принял на себя обязательства по осуществлению действий по отчуждению двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей ответчику. В соответствии с п.1.1.6 указанного договора стоимость квартиры устанавливается в размере <данные изъяты>. По условиям агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ вознаграждение истца составляет разница между ценой, указанной в п.1.1.6 настоящего договора и фактической стоимостью объекта, которая будет указана в договоре купли-продажи с Администрацией Петрозаводского городского округа. Оплата производится в течение трех банковских дней с момента получения Барабаш В.Г. всех денежных средств на счет, путем внесения всей суммы наличными ИП Попову П.В. или перечисления суммы платежа на банковский счет истца. ДД.ММ.ГГГГ между Барабаш В.Г. и Администрацией Петрозаводского городского округа заключен муниципальный контракт №, в соответствии с которым квартира по адресу: <адрес> продана Администрации Петрозаводского городского округа. Цена контракта составила <данные изъяты>. Денежные средства от продажи вышеуказанной квартиры перечислены ответчику ДД.ММ.ГГГГ Истец указывает, что обязательства по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ стороной ответчика в части оплаты истцу вознаграждения до настоящего времени не исполнены. На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты>., неустойку в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Барабаш В.Г. и ее представитель Матросов А.Б. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, полагая их необоснованными.

Третье лицо Маньковский П.С. в судебном заседании полагал исковые требования необоснованными.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы КУСП, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из ст.1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала (абз. 3 ч. 1 ст. 1005 ГК РФ).

Ст.1006 ГК РФ предусмотрено, что принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Поповым П.В. (агент) и Барабаш В.Г. (принципал) заключен агентский договор №, в соответствии с которым принципал поручает, а агент обязуется осуществить действия по отчуждению двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

По согласованию с принципалом стоимость объекта устанавливается в размере <данные изъяты>., которую получает принципал (п.1.1.6 договора).

По условиям указанного агентского договора (п.2.1.1-2.1.8) ИП Попов П.В. взял на себя следующие обязательства: осмотреть объект, проверить правильность оформления документов, касающихся объекта; провести маркетинговые исследования по определению рыночной стоимости объекта; подать заявку от имени принципала на электронную торговую площадку (ЗАО «Сбербанк-АСТ»); соблюдать конфиденциальность полученной информации, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ; извещать принципала о ходе выполнения работ по его запросам; в случае получения агентом согласия на покупку объекта Администрацией Петрозаводского городского округа, организовать документальное оформление взаимоотношений, организовать подачу документов на регистрацию в органах государственной регистрации между Администрацией Петрозаводского городского округа и принципалом; обеспечить сохранность документов, переданных принципалом агенту на хранение, а в случае утери или порчи – восстановить их за свой счет; оказывать принципалу консультационные услуги по всем вопросам, касающимся предмета настоящего договора.

В соответствии с п.4 агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ в случае выполнения подп. 2.1.6 принципал выплачивает агенту вознаграждение, которое составляет разница между ценой, указанной в п.1.1.6 настоящего договора и фактической стоимостью объекта, которая будет указана в договоре купли-продажи с Администрацией Петрозаводского городского округа. Оплата производится в течение 3 (трех) банковских дней с момента получения принципалом всех денежных средств на счет, путем внесения принципалом всей суммы платежа наличными агенту или перечисления принципалом суммы платежа на банковский счет агента.

ДД.ММ.ГГГГ между Барабаш В.Г. (продавец) и Администрацией Петрозаводского городского округа (покупатель) подписан муниципальный контракт №, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего контракта квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Цена контракта определена по итогам аукциона в электронной форме и составляет <данные изъяты> (п.3 муниципального контракта).

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <данные изъяты> перечислены на счет Барабаш В.Г., что подтверждается выпиской по счету ответчика.

Истец, заявляя требования к ответчику, указывает, что ответчиком обязательства по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ в части выплаты ему вознаграждения не исполнены.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, представил в материалы дела платежные квитанции от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении со счета, принадлежащего третьему лицу Маньковскому П.С., на счет истца соответственно <данные изъяты> и <данные изъяты>., выписку по счету Маньковского П.С., из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ. Маньковский П.С. перечислил Попову П.В. денежные средства в размере <данные изъяты>.

Попов П.В. не оспаривал перечисление Маньковским П.С. денежных средств в вышеуказанном размере.

Ответчик Барабаш В.Г., третье лицо Маньковский П.С. в судебном заседании пояснили, что денежные средства в общей сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.) перечислены истцу Маньковским П.С. по поручению Барабаш В.Г. во исполнение условий агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ Указанное Барабаш В.Г. и Маньковский П.С. пояснили также в рамках проверки КУСП по заявлению Барабаш В.Г. и сообщения по факту нарушения договорных обязательств между ИП Поповым П.В. и Барабаш В.Г. Кроме того, действовать от имени Барабаш В.Г. Маньковский П.С. имел право на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (доверенность выдана сроком на четыре года).

Разрешая заявленные требования, исходя из фактических действий сторон, принимая во внимание, что во исполнение условий агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <данные изъяты> в установленный законом срок были перечислены истцу со счета, принадлежащего Маньковскому П.С., каких-либо договорных отношений между ИП Поповым П.В. и Маньковским П.С., из которых бы вытекали денежные обязательства Маньковского П.С. перед Поповым П.В. судом не установлено, суд приходит к выводу, что ответчиком Барабаш В.Г. обязательства по выплате истцу вознаграждения по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены надлежащим образом, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств не имеется.

Доводы истца о том, что денежные средства Маньковским П.С. перечислены ему в счет понесенных истцом расходов по перепланировке и ремонту квартиры по адресу: <адрес>, суд не принимает во внимание, поскольку указанные действия не являются предметом агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком истцу в рамках агентского договора не предоставлено поручение по производству перепланировки и ремонта квартиры по адресу: <адрес>. Кроме того, совершение указанных действий и полномочия по заключению договоров по ремонту квартиры от имени ответчика, не были предоставлены истцу и нотариально удостоверенной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Барабаш В.Г. на имя Попова П.В.

Иные доводы истца суд полагает голословными и противоречащими установленным по делу обстоятельствам.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчиком не допущено нарушения прав истца, в связи с чем, не имеется и оснований для защиты его прав (ст.ст. 2 - 4 ГПК РФ).

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд РК в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Коваленко