Решение по делу № М-419/2014 от 30.01.2014

Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Истра (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.

при секретаре Кардаш Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова К.А. к Управлению лесного хозяйства по Московской области и г.Москве, Комитету лесного хозяйства Московской области, 3-е лица; ФГУ «Кадастровая палата», СНТ «Дубки», об установлении смежной границы,

УСТАНОВИЛ:

Гончаров К.А. обратился в суд с иском к Управлению лесного хозяйства по Московской области и г. Москве, Комитету лесного хозяйства Московской области об установлении смежной границы.

В обосновании заявленных требований указал, что ему с (Дата обезличена) на праве собственности принадлежит земельный участок (№), площадью 1025 кв.м, расположенный по адресу: (адрес). Право собственности на данный земельный участок возникло на основании решения Истринского городского суда от (Дата обезличена)

При проведении кадастровых работ по уточнению площади земельного участка было выявлено несоответствие конфигурации и местоположения смежного земельного участка – земли лесного фонда, квартал №10-Д (адрес) управления лесного хозяйства по Московской области и г. Москве.

Установлено, что часть земельного участка (№) накладывается на земли лесного фонда. Данное обстоятельство не позволяет ФГУ «Кадастровая палата» по МО осуществить кадастровый учет земельного участка (№). В действительности границы между спорными земельными участками существуют более 20 лет, истцом самостоятельно не переносились.

В связи с чем, истец просит установить смежную границу между спорными земельными участками.

Истец Гончаров К.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель по доверенности Матвеев Ю.А. в судебное заседание явился, требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Управление лесного хозяйства представитель не явился, извещен.

Ответчик Комитет лесного хозяйства представитель по доверенности Грузинцев Ю.Н. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

3-е лицо СНТ «Дубки» представитель Матвеев Ю.Я. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

3-е лицо: ФБУ «Кадастровая палата» представитель по доверенности Макеева Н.В. в судебное заседание явилась, полагалась на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Гончарову К.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1025 кв.м, для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: (адрес) (л.д. 4-5, 32).

На основании решения ФГУ «Кадастровая палата» от (Дата обезличена), истцу было отказано в осуществлении кадастрового учета спорного земельного участка, поскольку по данным земельно-учетной документации отдела по Истринскому району, по представленным координатам земельный участок частично расположен в 15 выделе 10 квартала государственного лесного фонда, а также отсутствует согласование с землями лесного фонда (л.д. 9).

Согласно справке филиала ФГУП «Рослесинфорг» «Мослеспроект» часть площади спорного земельного участка накладывается на земли лесного фонда, квартал (адрес) (л.д. 6-7).

Из материалов дела усматривается, что объединению «Экран» из земель Истринского лесокомбината Дедовского лесничества квартал 10 РСФСР закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 5.00 га для коллективного садоводства (л.д. 24-29).

Также согласно материалам дела, с/т «Дубки» на основании постановления Главы Администрации Истринского района от (Дата обезличена) (№)-св.з. предоставлен в собственность земельный участок площадью 6,2 га для садоводства, а также с/т «Дубки» приняло в постоянное пользование участок гослесфонда, площадью 1,2 га под коллективное садоводство (л.д. 30-32).

Согласно ст.14 Закона РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 "О земельной реформе" (действовавшего на момент выделения земельного участка для коллективного садоводства)

В процессе осуществления земельной реформы решениями Советов народных депутатов может быть изъята и передана в специальный земельный фонд для последующего перераспределения и наделения земельными участками часть земель, используемых не по целевому назначению, неэффективно используемых, а также выбывших из оборота или переведенных в менее ценные угодья.

Из этих фондов в первоочередном порядке выделяются земли для организации крестьянских хозяйств, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства.

Согласно ст.56 Земельного кодекса РСФСР

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей.

Согласно ст.57 Земельного кодекса РСФСР

Земли сельскохозяйственного назначения предоставляются:

2) кооперативам граждан - для садоводства, животноводства и огородничества.

Согласно ст.66 Земельного кодекса РСФСР

Земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ.

К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.

На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю.

На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.

Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определяется их уставами.

Исходя из вышеприведенных норм права до момента предоставления земельного участка Садоводческому товариществу (а в дальнейшем истцу), земельный массив был исключен из земель гослесфонда и передан в фонд перераспределения.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»

1. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что земельный участок был выделен из земель лесного фонда и передан в постоянное пользование и собственность СНТ в соответствии с требованиями действующего законодательства. У истца, как у собственника земельного участка, возникло право на установление границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истцом подготовлено межевое дело на земельный участок (№) в СНТ «Дубки», и после обращения в ФГБУ «Кадастровая палата» с заявлением о кадастровом учете земельного участка, ему стало известно о пересечении границ принадлежащего ему земельного участка по кадастровым сведениям с границами государственного лесного фонда.

Доказательств того, что земельный участок истца расположен вне границ земельного участка, предоставленного из земель перераспределения СНТ, суду не представлено. Напротив, в материалах дела представлено топографическая съемка земель общего пользования СНТ и земельных участков иных членов СНТ (л.д.12-13). Их указанного документа усматривается, что земельный участок истца находит в границах Товарищества.

По мнению суда, пересечение границ земельного участка государственного лесного фонда с земельным участком истца вызвано неточностью определения границ земельного участка, ввиду того, что границы земельного участка истца определены с инструктивной точностью, границы земельного участка лесного фонда- с использование картографического материала. В указанном случае, в соответствии с положениями Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства при определении границ принимают более точные данные – документы межевания.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать смежную границу земельного участка, расположенного по адресу (адрес), принадлежащего на праве собственности Гончарову К.А., с земельным участком Государственного лесного фонда, квартал (адрес) по Московской области и г.Москве, установленной в следующих координатах:

№ точки	АХ (м)	AY (м)
<......................>	<......................>	<......................>
<......................>	<......................>	<......................>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда: