Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-44/2014 ~ 2-13/2014 от 09.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Гавинович Л.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устиновой Нины Ивановны, Козловой Тамары Михайловны к администрации города Иланского, (третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, нотариус Иланского нотариального округа, ФИО1, ФИО2) о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Устинова Н.И., Козлова Т.М. в своих интересах обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, за Устиновой Н.И. – 4/7 доли, за Козловой Т.М. – 3/7 доли, мотивировав свои требования тем, что Устинова Н.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вторая половина дома принадлежала ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. В доме остались проживать его супруга Козлова Т.М. и две его дочки – ФИО2 и ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ Устиновой Н.И. самовольно был сделан теплый пристрой к своей части жилого дома. При этом разрешение на реконструкцию получено не было. В связи с этим изменилась общая и жилая площадь дома: общая площадь – 155,4 кв.м., жилая – 88,8 кв.м. Исходя из этого поменялось распределение долей жилого дома: Устиновой Н.И. – 4/7 жилого дома, Козловой Т.М. – 3/7 жилого дома. Право общей долевой собственности на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Считают, что имеют право в судебном порядке установить право общей долевой собственности жилой дом.

Представитель ответчика администрации города Иланского, а также представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, нотариус Иланского нотариального округа в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в их отсутствии, возражений против исковых требований не имеют.

Заинтересованные лица ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились. Суду предоставили нотариально заверенные заявления о том, что на наследственное имущество, оставшееся после смерти их отца ФИО3 не претендуют.

Истцы Устинова Н.И. и Козлова Т.М. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивают, ссылаясь на вышеизложенное.

Свидетели ФИО4, ФИО5. суду показали, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал по 1/2 доле на праве собственности Устиновой Н.И. и ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ Устинова Н.И. сделала теплый пристрой, В ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 В настоящее время в одной части дома проживают Козлова Т.М., ФИО1, ФИО2, а во второй части дома - Устинова Н.И. Споров по поводу данного дома нет, на него больше никто не претендует.

Выслушав мнение истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно технического паспорта жилого помещения, объект данного спора расположен по адресу: <адрес>, общая площадь 155,4 кв.м., в том числе жилая площадь 82,3 кв.м., инвентарный номер №.

В судебном заседании исследован договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого Устинова Н.И. купила земельный участок, площадью 671 кв.м., с кадастровым номером № с размещением на нем 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>; договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, согласного которого собственником 1/2 доли жилого дома, площадью 131,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Устинова Н.И.; договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, № является ФИО3; свидетельство о заключении брака, согласно которого ФИО3 и Козлова Т.М. являются супругами; свидетельство о смерти, согласно которого ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года; выписка из домовой книги, согласно которой в спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, Козлова Тамара Михайловна, Устинова Нина Ивановна, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, справка, выданная Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, согласно которой правопритязания на жилой дом отсутствуют.

В реестре муниципального имущества муниципального образования город Иланский Иланского района, Красноярского края и в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края данная квартира не зарегистрирована, что подтверждается справкой.

В судебном заседании установлено, что разрешение на реконструкцию спорного жилого дома не выдавалось. Пристройка возведена самовольно. В связи с чем изменилась общая и жилая площадь дома. При этом выхода за пределы земельного участка нет, чьи-либо права не нарушены, основания для сноса самовольных построек отсутствуют.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос вытекает из конституционных полномочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально ч.2 ст.35 Конституции РФ и ст.263 ГК РФ.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ допускается возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки.

Исковые требования в части признания права собственности на 4/7 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за Устиновой Ниной Ивановной подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года, и после его смерти открылось наследство виде 3/7 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти ФИО3 истица Козлова Т.М. фактически вступили в наследство, так как распорядились имуществом, оплачивают коммунальные расходы, обеспечивают сохранность жилого дома. Однако, в течение 6 месяцев после смерти не подали необходимые документы для принятия наследства. Споров по наследству нет.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил в управление наследственным имуществом, распорядился им.

В судебном заседании достоверно установлено, что Козлова Т.М. фактически вступила во владение жилым домом, самовольного его захвата не было. Споров по наследству нет.

Исковые требования в части признания права собственности на 3/7 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за Козловой Тамарой Михайловной после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Устиновой Ниной Ивановной право общей долевой собственности на 4/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит.А) с теплым пристроем (лит.А1), расположенные по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №.

Признать за Козловой Тамарой Михайловной право общей долевой собственности на 3/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит.А), расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня его вынесения, с подачей жалобы через Иланский районный суд.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева