Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-562/2016 ~ М-433/2016 от 11.03.2016

Дело № 2-562/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2016 года                                                                                                 г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи                                                          Бачманова Ю.М.,

при секретаре                                                                                        Киреевой В.О.,

с участием

прокурора                                                                                              Черных С.А.,

истца                                                                                                      Докучаевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Докучаевой Т.И, к Микрюковой Е.А, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Докучаева Т.И. обратилась в суд с иском, указывая, что является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение перешло к Докучаевой Т.И. на основании договора купли-продажи от 01.04.2015 г., заключенного между ФИО7 и Докучаевой Т.И.

На момент приобретения части жилого дома в ней была зарегистрирована      Микрюкова Е.А. В настоящее время Микрюкова Е.А. остается зарегистрированной на жилой площади истца, однако в жилом доме не проживает уже длительное время, ее личных вещей в помещении нет.

Поскольку регистрация ответчика по месту жительства в <адрес> создает препятствия Докучаевой Т.И. для реализации в полном объеме ее права владения, пользования и распоряжения вышеуказанной частью жилого дома, истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом того, что в доме по месту жительства зарегистрирована ответчик, а Микрюкова Е.А. не снимается с регистрационного учета по месту жительства (при этом точный адрес, по которому она проживает в действительности, истцу не известен), Докучаева Т.И. вынуждена обратиться в суд с иском о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Докучаева Т.И. заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Присутствующий в судебном заседании помощник Борисоглебского межрайпрокурора Черных С.А. полагала, что исковые требование истца Докучаевой Т.И. подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Микрюковой Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по следующим основаниям.

Докучаевой Т.И. на основании договора купли-продажи от 01.04.2015 года принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.17).

Согласно данным домовой книги в указанной части жилого дома зарегистрирована с 07.07.1992 г. Микрюкова Е.А.

В доме ответчик не проживает, ее вещей в жилом помещении не осталось, никто из соседей ее не видел.

В результате регистрации ответчика в жилом доме, Докучаева Т.И. вынуждена нести бремя содержания жилого помещения, в том числе и расходы по оплате коммунальных услуг, в большем размере.

Согласно ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания в нем граждан. Судом установлено, что ответчик добровольно выбыла из дома на иное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении части жилого дома. Обязательства по оплате коммунальных платежей она не выполняет.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где     гражданин     постоянно     и     преимущественно     проживает. Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п.31 Правил).

На основании п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также действия ответчика, которая, не проживая в доме длительное время, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч.1 ст.10 ГК РФ, суд считает возможным признать Микрюкову Е.А. утратившей право пользования квартирой № жилого <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать Микрюкову Е.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления его в окончательном виде.

Председательствующий: