Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2910/2016 ~ М-2471/2016 от 14.07.2016

<номер>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2016 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дергаусовой И.Е.

при секретаре Андрияновой Е.Ю.,

с участием истцов Муравьёва И.Ю., Муравьёвой В.Д., представителя ответчика Муравьёва В.М. в лице адвоката Халатовой В.А., представившей удостоверение <номер> и действующего на основании ордера <номер> от 09.08.2016 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда в г. Минеральные Воды гражданское дело по иску Муравьёва И.Ю., Муравьёвой В.Д. к Муравьёву В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Муравьёв И.Ю., Муравьёва В.Д. обратились в суд с иском к Муравьёву В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что им на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Муравьёву И.Ю. – <иные данные> доли в праве общей долевой собственности, а Муравьёвой В.Д. – <иные данные> доля, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными <дата> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, и <дата> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>.

На указанной площади с их согласия в сентябре 2014 года был зарегистрирован ответчик Муравьёв В.М., который является братом покойного отца Муравьёва И.Ю., для получения пенсии, поскольку на тот момент он прибыл из <иные данные> и не имел регистрации. Фактически ответчик прожил в спорном жилом доме 2 месяца, а затем выехал в неизвестном направлении. Договор найма жилого помещения или какого-либо другого соглашения о пользовании спорным жилым помещением с ответчиком не заключался, членом семьи истцов он не является.

Ответчик с ноября 2014 года не проживает в вышеуказанном жилом доме, забрал все свои вещи и переехал на другое постоянное место жительства, в настоящее время место нахождения ответчика истцам не известно.

Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения. Пользования и распоряжения жилым помещением. Также в случае возникновения необходимости продажи жилого дома у них возникнут проблемы и дополнительные трудности.

Кроме того, ответчик не производил и не производит оплату стоимости жилья и коммунальных услуг, не пользуется спорной жилой площадью без уважительной причины. Для истцов очень обременительно оплачивать коммунальные услуги за ответчика, не проживающего в спорном жилом помещении.

Просит суд признать Муравьёва В.М., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы Муравьёв И.Ю., Муравьёва В.Д. в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, добавили, что с ответчиком родственные связи не поддерживают, он проживал в их доме 2 месяца, затем уехал с одним пакетом, с которым и приехал, никаких вещей он в их доме не оставлял, за время проживания нигде не работал, истцы его не выгоняли из дома. Просят удовлетворить исковые требования в заявленном объеме, признать Муравьёва В.М., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Муравьёв В.М. в судебное заседание не явился, его место нахождения не известно.

Представитель ответчика Муравьёва В.М. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Халатова В.А. исковые требования не признала, пояснила, что ей не известна позиция ответчика относительно заявленных исковых требований, считает указанные требования необоснованными, поскольку истцами не указано, на каких правах ответчик был зарегистрирован в их жилом доме, возможно, он был зарегистрирован на правах члена семьи, возможно, с ним был заключен договор найма. Также считает, что ответчик как наниматель жилого помещения не обязан нести расходы по уходу и обеспечению сохранности жилого помещения, оплате коммунальных услуг, кроме того, в деле отсутствуют документы в подтверждение оплаты истцами коммунальных услуг за ответчика. Считает также, что регистрация ответчика не препятствует истцам владеть, пользоваться и распоряжаться спорным жилым помещением, а доказательств нарушения права собственности суду истцами не представлено. Просит суд в удовлетворении требований истцам отказать.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования истцами заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности истцам: Муравьёву И.Ю. – <иные данные> доли в праве, а Муравьёвой В.Д. – <иные данные> доля, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю <дата> на основании Постановления главы города Минеральные Воды и Минераловодского района <номер> от <дата>, <дата> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, <дата> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. Право собственности истцов на указанное недвижимое имущество подтверждается также договором купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, домовой книгой жилого помещения.Факт регистрация ответчика Муравьёва В.М., <дата> года рождения, на спорной жилой площади с <дата> подтверждается домовой книгой жилого помещения.

Тот факт, что ответчик с ноября 2014 года не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, где нет его вещей и мебели, иного имущества, подтверждается актом о непроживании от 14.07.2016 года, а также объяснениями свидетеля А.Г.Н., пояснившей в судебном заседании, что семью Муравьёвых знает всю свою жизнь, проживает с ними по соседству, часто бывает в гостях, знает, что ответчик приехал из <иные данные>, прописался временно у истцов, потом сказал, что нашел работу и уехал, она не видела его с ноября 2014 года, никаких его вещей, мебели в доме истцов нет.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ответчик Муравьёв В.М. не является членом семьи истцов. Истцы не заключали с ним договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением, каких-либо других соглашений о проживании в данном жилом помещении или о сохранении за ответчиком права на пользование жилой площадью. Как следует из объяснений истцов, регистрация на принадлежащей им жилой площади была необходима ответчику для получения пенсии, после оформления необходимых документов он сразу же выехал от них, никаких личных вещей, мебели в их жилой дом он не привозил и не оставлял. Добровольно он не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик с ноября 2014 года не проживает в вышеуказанном жилом доме, переехал на другое постоянное место жительства, на спорной жилой площади нет его вещей и мебели, иного имущества.

Данная жилая площадь необходима истцам для проживания и для личного пользования. По вине ответчика истцы не могут реализовать свои права собственника: владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не несет другие расходы по содержанию и обслуживанию жилья, все расходы вынуждены были взять на себя истцы, что для них обременительно.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. В соответствии с п. 16 указанных Правил ответчик должен быть зарегистрирован по месту постоянного жительства.

Ответчик Муравьёв В.М. в спорном жилом помещении не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, должен был сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому постоянному месту жительства, но не сделал этого. Поэтому истцы вынуждены были обратиться в суд. В настоящее время место жительства ответчика истцам не известно.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

То обстоятельство, что ответчик Муравьёв В.М. не использует спорное жилое помещение по назначению, выехал на другое постоянное место жительства, свидетельствует о том, что в данном жилом помещении он не нуждается. Доказательства обратного суду представлены не были.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представитель ответчика Муравьёва В.М. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Халатова В.А. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, однако не представила суду никаких доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом.

Таким образом, суд исходит из неуважительности причины не проживания ответчика Муравьёва В.М. на жилой площади, принадлежащей истцам на праве собственности, а потому его надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16.08.2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░