Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-830/2019 ~ М-726/2019 от 28.08.2019

63RS0028-01-2019-000937-97

№ 2-830/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 19 сентября 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием представителя истца администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Дорофеевой А.В.,

ответчика Захарова В.В.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-830/2019 по иску Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области к Захарову В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Сергиевский Самарской области обратилась в суд с иском к Захарову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований указала, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, согласно сведениям отдела МВД РФ по Сергиевскому району Самарской области с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован Захаров В. В., 1979г.р. На основании выписки из Реестра муниципальной собственности, указанное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности сельского поселения Красносельское муниципального района Сергиевский, однако, договор социального найма в отношении указанного жилого помещения с Захаровым В.В. не заключен. На основании решения Собрания Представителей муниципального района Сергиевский от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии осуществления части полномочий органов местного самоуправления сельских (городского) поселений муниципального района Сергиевский» администрацией муниципального района Сергиевский от администрации сельского поселения Красносельское принято осуществление части полномочий по решению вопросов местного значения на территории вышеуказанного поселения, в том числе по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, а также обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями. Поскольку Захарову В.В. формально предоставлено право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, указанное лицо является нанимателями жилого помещения муниципального жилищного фонда, несмотря на отсутствие заключенного в установленном порядке договора социального найма жилого помещения. Более 10 лет назад Захаров В.В. добровольно выехал из указанного жилого помещения и до настоящего времени в нем не появлялся, на сегодняшний день фактическим местом жительства ответчика, предположительно, является <адрес>. В июле 2019 года органом муниципального жилищного контроля муниципального района Сергиевский – отделом муниципального контроля и охраны труда Контрольного управления администрации муниципального района Сергиевский осуществлена выездная проверка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам которой установлен факт не проживания ответчика в указанном жилом помещении, а также установлены следующие обстоятельства: забор возле дома отсутствует, территория заросла кустарником и травой; в жилом помещении окна частично расколоты, рамы ветхие, подгнившие, в окнах квартиры виден провалившийся потолок, в комнатах хлам и мусор, стены ободраны; жилое помещение на замке (доказательства наличия в жилом помещении вещей ответчика отсутствуют); дом не подключен к газоснабжению и электрическим сетям. Таким образом, указанное жилое помещение муниципального жилищного фонда пустует на протяжении более 10 лет, Захаров В.В. утратил право пользования им вследствие постоянного отсутствия в указанном жилом помещении по причине выезда из него, который не носит временного характера. Администрация просит признать Захарова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Дорофеева А.В. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик Захаров В.В. в судебном заседании пояснил, что действительно около 10 лет не проживает в указанном жилом помещении. Когда умерла мать, он уехал из <адрес> и приехал в <адрес> к сестре, с которой проживает по настоящее время без регистрации. Дом в <адрес> закрыл, вещи вывез, все коммуникации отключил.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции Отдела ОМВД в Сергиевском районе в суд не явился, поступило заявление о рассмотрении заявления в их отсутствие, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность предусмотренную законодательством.

В силу статей 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона.

В силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права, международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы.

В соответствии с разъяснениями в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Указанное положение закона подлежит применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и тому подобное), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности сельского поселения Красносельское муниципального района Сергиевский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является сельское поселение Красносельское.

Из акта проверки органом муниципального жилищного контроля муниципального района Сергиевский физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что проведена проверка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>1, в результате которой установлено: территория заросла кустарниками и травой, забор возле дома отсутствует. В жилом помещении окна частично расколоты, рамы ветхие, подгнившие. Жилое помещение на замке. Дом не подключен ни к газоснабжению, ни к электрическим сетям. В окнах квартиры видно провалившийся потолок, в комнатах хлам и мусор, стены ободраны. Стены дома из силикатного кирпича, крепкие, отсутствуют какие-либо трещины, фундамент прочно связан с земельным покровом.

Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром межрегионгаз Самара», жилые помещения муниципального жилищного фонда, расположенные по адресу: <адрес>, а также <адрес>, в настоящее время не газоснабжаются, задолженность за услугу газоснабжения по лицевым счетам отсутствует.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Энергетики и электрофикации» Сергиевское отделение, по адресам: <адрес>, л/сч был оформлен на Захарову М.Я., ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет закрыт, задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖКХ муниципального района Сергиевский усматривается, что лицевой счет по адресу: <адрес>, отсутствует.

Захаров В.В., 05.12.1979г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается сообщением ОАСР УВМ ГУ МВД России по Самарской области.

Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Красносельское муниципального района Сергиевский Самарской области, по адресу: <адрес> зарегистрирован Захаров В. В., ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время проживает у сестры в <адрес>, нигде не работает, в квартире не проживает более 10 лет.

При указанных выше обстоятельствах исковые требования Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области к Захарову В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации муниципального района Сергиевский Самарской области к Захарову В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить

Признать Захарова В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Захарова В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2019 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев