Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-193/2020 ~ М-168/2020 от 18.03.2020

                                                                                                           Дело № 2-193/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» апреля 202 года                                                               п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Хиневич А.Г.,

при секретаре Кудрявцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью 44,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, Бурейского <адрес>, Амурской <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

18 марта 2020 года истец ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО4

В обоснование искового заявления указав, что ФИО2 принадлежит на праве собственности неблагоустроенная квартира в двухквартирном деревянном доме по адресу: <адрес> Бурейского <адрес> Амурской <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Амурской <адрес>.

В 2014 году моя дочь ФИО1 попросила зарегистрировать по моему адресу своего знакомого ФИО4. Она не возражала, поскольку ФИО4 уверял, что ему необходимо быть зарегистрированным на небольшой срок, что бы оформить какие-то документы, связанные с получением паспорта и постановки на учет в военкомате.

В квартиру ФИО4 никогда не вселялся, никаких его вещей в квартире никогда не было, никаких затрат по содержанию квартиры ответчик не нес. До 2015 года ФИО4 отвечал на мои телефонные звонки, обещал сняться с регистрационного учета, но никаких действий не предпринял. С 2015 года никакой информации о ФИО4 у неё нет. Дочь также ничего не знает о его месте нахождения.

Истец имеет право на получение субсидии на оплату угля, дров, но для этого необходимо предоставить в органы социальной защиты сведения доходах всех зарегистрированных в квартире лиц.

Регистрация ответчика в доме, являющемся собственностью истца является препятствием для осуществления законных прав собственника.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения и пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и нарушающие права и охраняемые законом интересы друг лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Просила суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: Амурская <адрес>, Бурейский <адрес>.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца ФИО2 извещённой надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, на исковых требованиях настаивающей, просившей суд рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ФИО4, извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела в суд не предоставившего.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица МО МВД России «Бурейский», извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, письменных возражений на исковые требования в суд не предоставившего, просившего суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к нижеследующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрена защита гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Частью 1 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРНП от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, доказано, что истец ФИО2 - собственник жилого помещения - квартиры в 2-х квартирном жилом доме, инвент. №, этаж 1, расположенного по адресу: Амурская <адрес>, Бурейский <адрес>, площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись о регистрации права ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРНП № ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской <адрес>.

Справкой МКУ Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, копией паспорта на имя ФИО2 подтверждается, что ФИО2, зарегистрирована по адресу <адрес>, совместно с ней зарегистрированы: дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не родственник ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Справкой МКУ Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщением ОВМ МО МВД России «Бурейский» от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Амурской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Амурской <адрес>, зарегистрирован по адресу: Амурская <адрес>, Бурейский <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Уведомлением об отсутствие в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из искового заявления и письменных доказательств следует, что ФИО2 и ФИО4 не являлись и не являются родственниками, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал.

Доказательств того, что ответчик с 2014 года является членом семьи истца, ответчиком в суд не предоставлено.

Доказательств, подтверждающих, что между собственником спорного жилого помещения ФИО2 и ФИО4 установлено соглашение о сохранении права пользования данным спорным жилым помещением, в суд ответчиком не предоставлено.

Статья 27 Конституции РФ гарантирует, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Аналогичное положение закреплено в статье 1 Федерального Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Частью 1 статьи 20 ГК РФ и статьей 2 Федерального Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фона, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (п. 3).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п.п. «е» п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации гражданина по месту жительства в каком - либо жилом помещении является административным актом и не является основанием признания за ним права пользования этим жилым помещением. Наличие регистрации в конкретном жилом помещении само по себе не порождает жилищных прав на это помещение.

Суду ответчиком не предоставлено доказательств того, что за ФИО4 может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

ФИО4 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по пользованию спорной квартирой, используя свое право на выбор места жительства, предусмотренное ст. 27 Конституции РФ, статьями 1 и 2 Федерального Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», с 2014 года выехал на другое место жительства; спорная квартира постоянным или преимущественным местом жительства ФИО4 не является, учитывая в спорной квартире он не проживал.

Отсутствие ФИО4 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований, для признания причин его отсутствия уважительными, у суда не имеется.

С учетом того, что ФИО4 членом семьи собственника спорной квартиры не является; с 2014 года не проживает в спорной квартире, не вселялся в спорную квартиру, вещей в спорном жилье не имеет, выехал на иное место жительства, бремя содержания жилого помещения не несет, что регистрация ФИО4 по месту жительства в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, то в соответствии со ст. ст. 11, 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 304 ГК РФ права истца, как собственника жилого помещения, надлежит защитить, и ФИО4 надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью 44,3 кв. м, расположенной по адресу: Амурская <адрес>, Бурейский <адрес>, удовлетворив исковые требования истца, как законные и обоснованные.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Амурской <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью 44,3 кв. м, расположенной по адресу: Амурская <адрес>, Бурейский <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Бурейский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий                         (подпись)                        А.Г. Хиневич

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда                                                 А.Г. Хиневич