Решение по делу № 2-3469/2016 от 08.09.2016

Дело №2-3469/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края                           12 октября 2016 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего                          Новоселовой В.Ю.,

при секретаре                                     Успенской С.Г.,

с участием представителя истца Комаровой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Довбыша В.Г. к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что Распоряжением Администрации города Норильска Красноярского края №389 от 13 июня 2001 года истцу был предоставлен в аренду земельный участок под существующий гараж-бокс №22 на земельном участке №135 в районе ст. Голиково. Гараж был построен истцом на указанном земельном участке в 1991 году. Распоряжением Администрации города Норильска №2304 от 08 мая 2014 г. была утверждена схема расположения земельного участка площадью 50 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> На основании указанного распоряжения истцом был оформлен кадастровый паспорт земельного участка.

Постановлением Администрации города Норильска Красноярского края №851 от 04 июня 2003 года гаражному товариществу №351 в аренду был предоставлен земельный участок площадью 1319 кв. м., под строительство индивидуальных гаражей в районе ул. Вокзальная. Согласно приложению к указанному постановлению, истец Довбыш В.Г. являлся членом гаражного товарищества №351 в районе <адрес>. В 2007 году на данном земельном участке истцом был построен гараж-бокс.

Распоряжением Администрации города Норильска №2302 от 08 мая 2014 г. была утверждена схема расположения земельного участка площадью 106 кв. м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>. На основании указанного распоряжения истцом был оформлен кадастровый паспорт земельного участка.

Постановлением Администрации города Норильска Красноярского края №2216 от 24 ноября 2005 года истцу Довбышу В.Г. был предоставлен земельный участок под строительство гаража-бокса общей площадью 110 кв. м. по адресу: район г. Норильска, район ул. Вокзальная, под гараж-бокс №1 на земельном участке №351. В 2007 году на данном земельном участке истцом был построен гараж-бокс. Распоряжением Администрации города Норильска №2302 от 08 мая 2014 г. была утверждена схема расположения земельного участка площадью 106 кв. м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> На основании указанного распоряжения истцом был оформлен кадастровый паспорт земельного участка.

Указанными гаражами истец пользуется по настоящее время. Довбыш В.Г. обратился в Управление имущества Администрации города Норильска для заключения договоров аренды земельных участков, находящихся под гаражами, однако ему было отказано в заключении договоров аренды по тем основаниям, что истец не является собственником гаражей-боксов. Обратившись в Норильский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю для оформления права собственности на гаражи, ему было разъяснено о необходимости обращения в суд для признания права собственности на объекты недвижимого имущества.

Просит признать право собственности на нежилое здание (гараж-бокс), расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>

Признать право собственности на нежилое здание (гараж-бокс), расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>, <адрес>

Признать право собственности на нежилое здание (гараж-бокс), расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>, <адрес>

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела с участием его представителя Комаровой Н.Ю., которая поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика - Управления имущества Администрации города Норильска, в судебное заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно представленному отзыву, при рассмотрении настоящих исковых требований полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

Распоряжением Администрации города Норильска Красноярского края №389 от 13 июня 2001 года истцу был предоставлен в аренду земельный участок под существующий гараж-бокс №22 на земельном участке №135 в районе ст. Голиково. Гараж был построен истцом на указанном земельном участке в 1991 году. Распоряжением Администрации города Норильска №2304 от 08 мая 2014 г. была утверждена схема расположения земельного участка площадью 50 кв.м. по адресу: <адрес> На основании указанного распоряжения истцом был оформлен кадастровый паспорт земельного участка (л.д.4-10).

Согласно техническому паспорту нежилого здания, составленному по состоянию на 14.04.2016 года, строительство <адрес> было завершено в 1991 году и имеет общую площадь 32,6 кв.м. (л.д.11-17).

Согласно справки Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии №2427/4590-1 от 31.08.2016 г., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок №135, гараж-бокс №22, расположенный по адресу: г.Норильск, район Центральный, район станции Голиково, отсутствуют (л.д.18).

Постановлением Администрации г.Норильска №851 от 04.06.2003 г. о предоставлении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в районе ул.Вокзальная, гаражному товариществу №351 в аренду был предоставлен земельный участок площадью 1319 кв. м., под строительство индивидуальных гаражей в районе <адрес> (л.д.19).

Истец Довбыш В.Г. является членом гражданского товарищества №351 (л.лд.20).

Постановлением Администрации города Норильска Красноярского края №2216 от 24 ноября 2005 года истцу Довбышу В.Г. был предоставлен земельный участок под строительство гаража-бокса общей площадью 110 кв.м. по адресу: район г. Норильска, район ул. Вокзальная, под гараж-бокс №1 на земельном участке №351. В 2007 году на данном земельном участке истцом был построен гараж-бокс. Распоряжением Администрации города Норильска №2302 от 08 мая 2014 г. была утверждена схема расположения земельного участка площадью 106 кв. м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>. На основании указанного распоряжения истцом был оформлен кадастровый паспорт земельного участка (л.д.21-26).

Согласно техническому паспорту нежилого здания, составленному по состоянию на 14.04.2016 года, <адрес> было завершено в 2007 году и имеет общую площадь 83,5 кв.м. (л.д.27-33).

Согласно справки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о зарегистрированных правах на гараж-бокс <адрес> отсутствуют (л.д.34).

Распоряжением Администрации города Норильска №2303 от 08 мая 2014 г. была утверждена схема расположения земельного участка площадью 106 кв. м., по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Норильск, район ул. Вокзальная, 2Б, земельный участок №351, гараж-бокс №2. На основании указанного распоряжения истцом был оформлен кадастровый паспорт земельного участка (л.д.35-39).

Согласно техническому паспорту нежилого здания, составленному по состоянию на 14.04.2016 года, строительство гаража-бокса №1 на земельном участке №351 в г.Норильске в районе станции Голиково было завершено в 2007 году и имеет общую площадь 81,8 кв.м. (л.д.40-46).

Согласно справки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о зарегистрированных правах на гараж-бокс №2 земельного участка №351, расположенного по адресу: г.Норильск, ул.Вокзальная, д.2«Б» в г.Норильске, отсутствуют (л.д.47).

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете момента такой регистрации.

Правовые притязания на спорный гараж со стороны органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также иных лиц, отсутствуют.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (далее - ГК РФ) предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1.2. ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. От 21.07.2014 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом, иными словами - государственная регистрация права собственности может быть осуществлена только в отношении объектов недвижимого имущества поставленных на государственный кадастровый учет.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на сспорные объекты.

С момента постройки гаражаей-боксов и по настоящее время истец владеет и пользуется данными гаражами по прямому назначению и добросовестно несет бремя по их содержанию.

Согласно представленному заключению эксперта «Российское общество оценщиков» о проведении строительной экспертизы от 10.10.2016 года, <адрес> является объектом капительного строительства, соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, в частности СанПиН. Здание гаража-бокса № не нарушает права и законные интересы владельцев близлежащих объектов капительного строительства. Техническое состояние гаража-бокса № находится в удовлетворительном, работоспособном состоянии, дефектов снижающих несущую способность конструкций не обнаружено. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

Согласно представленному заключению эксперта «Российское общество оценщиков» о проведении строительной экспертизы от 10.10.2016 года, гараж-бокс №, расположенный по адресу: <адрес> является объектом капительного строительства, соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, в частности СанПиН. Здание гаража-бокса № не нарушает права и законные интересы владельцев близлежащих объектов капительного строительства. Техническое состояние гаража-бокса № находится в удовлетворительном, работоспособном состоянии, дефектов снижающих несущую способность конструкций не обнаружено. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

Согласно представленному заключению эксперта «Российское общество оценщиков» о проведении строительной экспертизы от 10.10.2016 года, гараж-бокс №2, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Норильск, район <адрес> №, является объектом капительного строительства, соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, в частности СанПиН. Здание гаража-бокса № не нарушает права и законные интересы владельцев близлежащих объектов капительного строительства. Техническое состояние гаража-бокса № находится в удовлетворительном, работоспособном состоянии, дефектов снижающих несущую способность конструкций не обнаружено. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать признания права собственности на указанное недвижимое имущество, других оснований, препятствующих признать за истцом право собственности на спорный гараж, в судебном заседании не установлено.

В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г. решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Довбыша В.Г. Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за Довбыша В.Г. право собственности на нежилое здание (гараж-бокс), расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район Центральный, район станции Голиково, земельный участок №, гараж-бокс №.

Признать за Довбыша В.Г. право собственности на нежилое здание (гараж-бокс), расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>, район <адрес> «Б», земельный участок №, гараж-бокс №.

Признать за Довбышем В.Г. право собственности на нежилое здание (гараж-бокс), расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>, район <адрес> «Б», земельный участок №, гараж-бокс №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.Ю.Новоселова

Решение в окончательной форме принято 21.10.2016.