Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2014 ~ М-50/2014 от 04.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2014 года                                                                                                     с. Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи А.В. Иванова, с участием:

представителя истца Кихтенко Л.В. - Черниковой Л.В., действующей на основании доверенности от (дата) года,

при секретаре судебного заседания В.В. Бураченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кихтенко Л.В. к Администрации муниципального образования Бургун-Маджарского сельсовета (адрес) о признании права собственности,

установил:

истец обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Бургун-Маджарского сельсовета (адрес) о признании права собственности ссылаясь на следующее.

        Согласно выписки из ... (адрес) № ... от (дата) за Кихтенко Л.В., проживающей по адресу: (адрес), закреплён в частную собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений площадью ... что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № № ..., выданным (дата) ....

Кихтенко Л.В. проживает в квартире по адресу: (адрес) уже более ... лет, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной (адрес). На протяжении всего этого времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, исправно платит налоги и сборы, установленные законом. В период пользования квартирой на земельном участке были построены хозяйственные постройки. Земельный участок используется ею по назначению, обрабатывается.

В связи с отсутствием юридического статуса на квартиру она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Просит признать за Кихтенко Л.В. право собственности на недвижимость в виде квартиры общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером № ..., расположенной по адресу: (адрес).

Представитель истицы Черникова Л.Т. в судебном заседании иск поддержала, просила требования удовлетворить. Пояснила, что истица по подтверждённым данным с (дата) года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом согласно почтовому уведомлению о вручении, в деле имеется письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Бургун-Маджарского сельсовета (адрес) в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении иска в их отсутствие. Согласно заявлению администрации от (дата) года, возражений относительно требований не имеют.

Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из постановления от (дата) № ... и свидетельства о праве собственности на землю от (дата) № № ..., истица Кихтенко Л.В. является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, расположенного по адресу: (адрес). То же следует и из копии выписки из похозяйственной книги от (дата) №№ ....

Из копии технического паспорта от (дата) следует, что (адрес) в (адрес) имеет общую площадь ... кв.м.; согласно копии кадастрового паспорта от (дата) данная квартира имеет кадастровый номер № ...

Согласно информации администрации ... от (дата) №№ ..., жилой дом по адресу: (адрес) возведен на законных основаниях.

Согласно информации ... от (дата) №№ ..., Кихтенко Л.В. непрерывно владеет недвижимым имуществом - квартирой по адресу: (адрес) (дата) года; квартира на праве собственности по этому адресу никому не принадлежит.

То есть срок непрерывного владения истицей квартирой по адресу (адрес) составляет более 30 лет.

Левокумский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК предоставил суду уведомление от (дата) № № ..., согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: (адрес).

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. 21).

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности 3) из судебного решения, установившего гражданские права; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, право собственности на квартиру, указанную в иске может быть признано за истцом на основании того, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим недвижимым имуществом, как своим собственным более пятнадцати лет. Доказательств обратного суду по правилам ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

Придя к выводу об обоснованности исковых требований, суд не принимает в качестве доказательств документы, предоставленные ... филиалом ГУП СК «БКИ СК» в связи с тем, что находит их неотносимыми, так как они как в отдельности, так и в совокупности не имеют значения для рассмотрения дела, содержа в себе другие адресные сведения об объекте недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░:                                                                                                              ░.░. ░░░░░░