Решение по делу № 2-2965/2020 ~ М-2421/2020 от 24.08.2020

Дело №2-2965/20

50RS0005-01-2020-004466-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2020 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова С.А, к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Морозов С.А. обратился в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ истец построил за свой счет и своими силами гараж по вышеуказанному адресу. Гараж построен на территории квартала «Вточный», истец является членом данного ГСК. С тех пор истец постоянно пользуется гаражом, обслуживает его, поддерживает в надлежащем состоянии, несет расходы необходимые на его содержание. В 1999 году истцу как владельцу данного гаража был предоставлен земельный участок под гаражом площадью <данные изъяты>м в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ С истцом в ДД.ММ.ГГГГ заключен соответствующий договор аренды земельного участка. В настоящее время в КУМИ <данные изъяты> на обращение истца оформить документы на земельный участок по новым стандартам, истцу рекомендовано оформить право собственности на гараж. Однако в органах государственной регистрации истцу было отказано в оформлении права на гараж, так как право аренды на земельный участок под гаражом не зарегистрировано соответствующим образом. Указанные обстоятельства препятствуют истцу в реализации законных прав истца на оформление принадлежащего истцу гаража и земельного участка под ним.

Истец Морозов С.А. в судебное заседание не явился, в суд направил своего представителя по доверенности ФИО, которая в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации <данные изъяты> истцу Морозову С.А. из земельного фонда <адрес> в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок под гаражом №, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный квартал «Восточный» (л.д.8).

На основании вышеуказанного Постановления ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> (арендодатель) и Морозовым С.А. (арендатор) был заключен договор № аренды земельного участка, в соответствии с которым Морозову С.А. предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты>, под гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9).

На спорный гараж составлен технический план здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража составляет <данные изъяты> (л.д.43-52).

Истец является членом ГСК «Восточный», что подтверждается членской книжкой №, которая выдана на имя истца Морозова С.А. ДД.ММ.ГГГГ (дата вступления в ГСК ДД.ММ.ГГГГ).

Материалами дела подтверждено, что спорный гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ непосредственно истцом и за его счет, до настоящего времени спорный гараж находится в пользовании и владении истца, истец несет все необходимые расходы по содержанию гаража, являясь членом ГСК «Восточный» оплачивает членские и целевые взносы (л.д.57-60).

Правопритязания на гараж отсутствуют, что следует из Уведомления Управления Росреестра по <адрес> (л.д.56).

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Органом местного самоуправления истцу Морозову С.А. в ДД.ММ.ГГГГ как владельцу (лицу, построившему данное строение) гаража, был предоставлен земельный участок в аренду, права истца на гараж никем не оспариваются.

Совокупность исследованных судом материалов дела позволяет суду сделать вывод о том, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен истцу на законных основаниях, земельный участок используется истцом по целевому назначению.

При вышеизложенных обстоятельствах дела, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленным истцом требованиям, отсутствие у истца возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж, в связи с отсутствием на сегодняшний день надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на земельный участок, за истцом Морозовым С.А. надлежит признать право собственности на гараж, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Морозова С.А. удовлетворить.

Признать за Морозовым С.А, право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Морозова С.А. на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: