Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-972/2013 ~ М-6/2013 от 09.01.2013

                                                              Дело № 2 - 972/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

***                   г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Исаченко М.В.,

При секретаре Бондарь А.А.,

С участием истца Яковлева С.В.,

           рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева С.В. к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Яковлев С.В. обратился в Благовещенский городской суд Амурской области с данным исковым заявлением к администрации г. Благовещенска, в обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с постановлением Мэра г.Благовещенска от *** за *** «о предоставлении в аренду земельного участка для строительства индивидуальных гаражей боксового типа в квартале *** Учебно-производственному предприятию Всероссийского общества слепых был выделен земельный участок *** *** для строительства надземных гаражей для индивидуального транспорта. ДС был разработан проект на строительства боксовых гаражей в количестве *** в *** квартале г.Благовещенска. Проект был утверждён Государственным комитетом России по архитектуре и строительству, а затем согласован с начальником управления Архитектуры и градостроительства в г.Благовещенске. Был заключён договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды Учебно-производственному предприятию Российского общества слепых и Горкомземом за *** от ***. Инспекцией Государственно-архитектурно-строительного надзора Российской Федерации г.Благовещенска было выдано разрешение *** на выполнения строительно-монтажных работ. В настоящее время, согласно изменения в картографии г.Благовещенска участок *** находится в квартале ***. Яковлев С.В. с самого начала находился в списках участников строительства и после окончания строительства гаражей с *** и до настоящего времени открыто пользуюсь принадлежащим мне гаражом ***, в квартале *** с инвентарным номерами ***, реестровым номерам ***, кадастровые номер земельного участка ***, кадастровый номер здания ***. В настоящее время Общество с ограниченной ответственностью «Благовещенское учебно-производственное предприятие Всероссийского общества слепых» ликвидировано вследствие банкротства, а процедура оформления документов на гаражи надлежащим образом застройщиком не было завершено я не могу оформить свидетельство о праве собственности на мои гараж. Просит признать за Яковлевым С.В. права собственности на объект недвижимости- гараж бокс *** размер 6.37 X 4.08 общей площади 26,0 кв.м. инвентарный номер ***, реестровый номер ***, кадастровый номер земельного участка ***, кадастровый номер здания ***, стоимость ***, расположенный в *** *** квартале.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Согласно письменного отзыва представителя ответчика администрации г. Благовещенска от ***, администрация г. Благовещенска возражает против удовлетворения требований, в связи с тем, что по предоставленной истцом документации невозможно сделать вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером ***, на котором расположен спорный объект, сформирован в установленном законом порядке. Истцом не представлено доказательств тому, что границы земельного участка под гаражом согласованы с органом местного самоуправления.

Представитель ответчика - администрации г. Благовещенска, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Согласно постановлению мэра Благовещенска *** за *** «О предоставлении в аренду земельного участка для строительства индивидуальных гаражей боксового типа в квартале *** Учебно-производственному предприятию Всероссийского общества слепых выделен земельный участок *** промышленного района «Астрахановский» для строительства надземных гаражей для индивидуального транспорта.

Согласно разрешению от *** Инспекцией Государственно-архитектурно-строительного надзора Российской Федерации г.Благовещенска выдано разрешение *** на выполнения строительно-монтажных работ.

Согласно договора купли-продажи гаражей от *** руководитель ОС в г.Благовещенске - Свидетель 1 (продавец) и Яковлев С.В. (покупатель) заключили договор купли-продажи гараж, расположенного в квартале ***, ***, г. Благовещенска, Амурской области. Согласно акта приема-передачи от *** истец принял гараж.

Согласно выписке из управления единой муниципальной информационной системе г. Благовещенска от *** *** объект недвижимости гараж, расположенный в квартале ***, согласно постановлению мэра г. Благовещенска от *** *** находится в квартале ***.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от *** ***, площадь земельного участка составляет 26+/-2 кв.м., кадастровый номер ***, местоположение: г. Благовещенск, квартал ***, сведения о правах на земельный участок не усматривается.

Из технического паспорта по состоянию на *** с инвентарным номером ***, кадастровым номером ***, расположенного в квартале ***, площадь 26 кв.м. Сведений о регистрации прав собственности не усматривается.

Обстоятельства владения и пользования истцом гаражом как своим собственным подтвердил допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель Свидетель 1, который являлся *** ОС, свидетель подтвердил факт приобретения истцом гаража.

Доказательства, подтверждающие, что спорный гараж нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком не представлены.

           Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом важное значение имеет, что построенная или изготовленная вещь создается в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей и изготовлению ее предшествовало единоличное волеизъявление производителя.

Как установлено в судебном заседании, строительство спорного гаража осуществлено «Учебно-производственным предприятием Всероссийского общества слепых» на специально отведенном земельном участке, согласно прилагаемой схеме и постановлению мэра г. Благовещенска, спорный гараж приобретен истцом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является способом защиты гражданских прав, каковым по своей юридической природе является и право собственности.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав.

Учитывая, что истцом подтверждена законность возведения на выделенном земельном участке недвижимого имущества - гаража в своих целях, использование гаража в своем интересе, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на недвижимое имущество- гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлева С.В. к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать право собственности за Яковлевым С.В. на объект недвижимости - гараж общей площадью 26,0 кв.м. инвентарный номер ***, реестровый номер ***, кадастровый номер земельного участка ***, кадастровый номер здания ***, расположенный в *** *** квартале.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 1 месяца дней со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке.

Председательствующий                                           М.В. Исаченко