Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2033/2017 ~ М-2080/2017 от 08.11.2017

     Дело № 2-2033/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года                                                                                          г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тарановой А.О.,

при секретаре Хасановой А.А., Халиуловой И.Р.,

рассмотрев в предварительном открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтынбаева Ф.Ф., Алтынбаевой Ф.З. к Управлению муниципальной собственностью администрации                  г. Ульяновска, администрации г. Ульяновска, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Ульяновской области» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Алтынбаев Ф.Ф., Алтынбаева Ф.З. обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Управлению муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска, администрации г. Ульяновска, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Ульяновской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что 24 июля 1991 года Алтынбаеву Ф.Ф. на семью из 4-х человек выдан ордер на жилое помещение площадью 24 кв.м., по адресу: <адрес> где до настоящего времени они проживают.

При обращении в феврале 2017 года в Управление муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения, им было отказано.

В иске указано, что в квартире произведены улучшения, которые не узаконены.

На основании изложенного просят признать право общей долевой собственности по ? доли на квартиру <данные изъяты> за истцами в реконструированном состоянии, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Алтынбаев Ф.Ф., представитель истцов Алтынбаева Ф.Ф., Алтынбаевой Ф.З. – Панфилова Е.С. уточненные исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Мартыновой Н.М., Фахрутдинова Ш.А., Фахрутдиновой Х.М. – Николаева С.Ю. с исковыми требованиями согласилась.

Истец Алтынбаева Ф.З., представители ответчиков Управления муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска, администрации г. Ульяновска, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Ульяновской области», представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области, агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, УОГУП БТИ, УМУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городской теплосервис» МУП «УльГэс», ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска, Мартынова Н.М., Фахрутдинов Ш.А., Фахрутдинова Х.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц участвующих в деле, эксперта, изучив материалы данного гражданского дела, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Алтынбаеву Ф.Ф. 21 августа 2002 года был выдан ордер Белоключевской сельской администрацией Железнодорожного района                       г. Ульяновска на квартиру <данные изъяты>

Из ордера следует, что прописке подлежат Алтынбаев Ф.Ф., его жена Алтынбаева Ф.З., сыновья А. Р.Ф. и А. Ф.Ф.

Из выписки из ЕГРН филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют. В собственности истцов отсутствует какое – либо недвижимое имущество.

По сведениям, представленным ОГУП БТИ, истцы в приватизации ранее не участвовали.

В указной квартире без согласования с компетентными органами произведена перепланировка и переоборудование.

Учитывая изложенное, истцы обратились в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч. 14 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) переустройства. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением эксперта № от 03 октября 2017 года                <данные изъяты> установлено, что квартира № с пристроями по адресу: <адрес> <данные изъяты> соответствуют действующим нормативно-техническим требованиям. Сохранение указанного объекта исследования в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии возможно. Общая оценка технического состояния конструкций при предварительном обследовании здания определяется по таблице 2.1 «Пособие по обследованию строительных конструкций зданий» квартира № с пристроями относится к категории 2 состояния конструкций (удовлетворительное). Квартира № с пристроями не несет угрозу жизни и здоровью граждан. Квартира № находится в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства эксперт Б. А.С. подтвердила указанные выводы, дополнительно пояснила, что квартира № с пристроями по адресу: <адрес> включает в себя следующие литеры: <данные изъяты>

Оснований не доверять эксперту не имеется, поскольку выводы эксперта являются обоснованными, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеет соответствующую квалификацию. Выводы эксперта последовательны, не противоречат материалам дела и согласуются с другими доказательствами по делу.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Истцы не имеют в собственности приватизированного жилья, ранее своим правом на приватизацию не пользовались. Следовательно, они имеют право однократно бесплатно приобрести занимаемое жилое помещение в собственность.

Доказательств отнесения занимаемой истцами квартиры к категории жилых помещений, приватизация которых ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 запрещена, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит уточненные исковые требования в части признания за истцами права общей долевой собственности на квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Алтынбаева Ф.Ф., Алтынбаевой Ф.З. удовлетворить.

Признать за Алтынбаевым Ф.Ф., Алтынбаевой Ф.З. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                                                                                      А.О. Таранова