Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-372/2014 ~ М-327/2014 от 06.08.2014

дело 2-372/2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2014 г. Большемуртинский районный суд Красноярского края

в составе: судьи Демидовой С.Н.,

с участием истца Гизатулиной О.В.,

при секретаре Корольковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гизатулиной О.В., Тульского И.А. о погашении записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

Гизатулина О.В., Тульский И.А. обратились в суд с иском о погашении записи об ипотеке. Свои исковые требования обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ее мужем с одной стороны и Тульским И.А. с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ею получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру с обременением - ипотекой в силу закона, поскольку квартира приобреталась за счет средств ее материнского капитала. Ее муж ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время обязательства по договору купли-продажи выполнены в полном объеме, Управлением Пенсионного Фонда РФ ГУ в Большемуртинском районе средства материнского капитала в счет оплаты по договору купли-продажи перечислены Тульскому И.А.

Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о снятии обременения, на что им было разъяснено, что погашение записи об ипотеке производится на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя, и в настоящее время невозможно в связи со смертью залогодателя ФИО3

Просят погасить запись об ипотеке.

В судебном заседании истица Гизатулина О.В. поддержала свое требование, обосновывая его вышеизложенными обстоятельствами.

Истец Тульский И.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен судом заказным письмом с уведомлением, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен судом надлежаще.

Выслушав истицу Гизатулину О.В., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющих государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки.

В силу ст. 34 вышеназванного закона право залога прекращается при прекращении обеспеченного залогом обязательства.

Согласно договору купли-продажи указанной квартиры, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Тульским И.А. (продавцом) и ФИО3, Гизатулиной О.В. (покупателями), Тульский И.А. продал ФИО3, Гизатулиной О.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6 указанную квартиру за <данные изъяты> руб., которые будут перечислены Пенсионным фондом РФ в полной сумме за счет средств материнского (семейного капитала) до ДД.ММ.ГГГГ

В договоре купли-продажи и свидетельстве о государственной регистрации права собственности истицы имеются отметки об обременении права – ипотеке в силу закона.

По сообщению Управления Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в Большемуртинском районе от ДД.ММ.ГГГГ средства материнского (семейного капитала) на оплату приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> перечислены продавцу ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением №.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку обязательства по оплате стоимости квартиры выполнены покупателями в полном объеме, ипотека в силу закона подлежит прекращению, регистрационная запись об ипотеке - погашению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гизатулиной О.В., Тульского И.А. удовлетворить.

Произвести погашение регистрационной записи об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении объекта права: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., произведенной по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Тульским И.А. и покупателями ФИО18 и Гизатулиной О.В., а также ФИО17.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца.

Судья