Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-13965/2014 от 25.06.2014

Судья – Кутченко А.В. Дело № 33-13965/14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«3» июля 2014 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего: Назарпенко О.Н.

и судей: Семешиной Д.В., Кудрявцевой Е.Н.

по докладу судьи Назаренко О.Н.

при секретаре Соловьеве К.К.

Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >7 на решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 30 января 2014 года по делу по иску ТСЖ «Мой дом-крепость» к Чуб Сергею Пантелеевичу о взыскании задолженности.

Заслушав доклад судьи Назаренко О.Н., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Мой дом-крепость» обратилось в суд с иском к < Ф.И.О. >1 о взыскании задолженность по платежам на содержание общего имущества и коммунальным платежам в размере 339571 рублей 68 копеек, а также 6596 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивировали тем, что в собственности Чуб Сергея Пантелеевича находится квартира <...> расположенная по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 03 ноября 2005 года серии <...>. Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Россия, <...> выборе способа управления (протокол <...> от <...>), выбрано ТСЖ «Мой дом - крепость». В соответствии с п. 3. ст. 161 ЖК РФ, решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Кроме того, в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Данное положение закона нашло свое отражение в судебной практике (определение Верховного Суда РФ от <...> № 78-В06-64). Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества. Участие каждого из собственников в расходах по содержанию общего имущества в соответствии с его долей является обязательным и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер. Жилищный кодекс возлагает на собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ). В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно 1 справки о состоянии лицевого счета <...> за собственником <...> принадлежащей < Ф.И.О. >1, в период с августа 2012 года по сентябрь 2013 года числится задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальным платежам в размере <...> копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - < Ф.И.О. >8 уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика <...>, а также государственную пошлину в размере <...>.

Представитель ответчика по доверенности < Ф.И.О. >7 в судебном заседании исковые требования не признала.

Обжалуемым решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 30 января 2014 года заявленные исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель ответчика – < Ф.И.О. >7 просит решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 30 января 2014 года отменить, считает его незаконным и необоснованным, нарушены нормы материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы,

выслушав представителя истца, представителя ответчика, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о регистрации права от <...> серии 23-АА <...> в собственности < Ф.И.О. >1 находится квартира <...> расположенная по адресу: <...>.

Согласно решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> выборе способа управления - выбрано ТСЖ «Мой дом- крепость».

В соответствии с п. 3. ст. 161 ЖК РФ, решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из собственников в расходах по содержанию общего имущества в соответствии с его долей является обязательным и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Расчет размера задолженности за горячее водоснабжение произведен в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от <...> №354.

В соответствии с приказом Региональной Энергетической комиссии - департамент цен и тарифов Краснодарского края от <...> № 44/2012-т установлены тарифы на тепловую энергию (производство, передача и сбыт) на 2013 с календарной разбивкой в соответствии с приложением № 1.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений, членов ТСЖ «Мой дом-крепость» от <...> <...> многоквартирного дома расположенного по адресу: <...> было проведено собрание, согласно которого оплата труда в размере <...> рублей с одного квадратного метра помещения в месяц.

Следовательно оплата работы председателя ТСЖ «Мой дом- крепость» для квартиры <...>, расположенной по адресу <...>, составляет <...>.

Согласно уточнениям исковых требований долг ответчика составляет <...>.

Довод истца о том, что жильцам дома <...> по <...> не выставляются счета на оплату отопления МОП, то есть жильцы дома <...> оплачивают расходы жильцов другого дома не нашел своего подтверждения в ходе судебного заседания. Как следует из представленных квитанций по оплату коммунальных услуг жильцом <...> по адресу <...>, также оплачиваются расходы на оплату отопления.

На основании изложенного, суд первой инстанции правильно считает, что с Чуб С.П. в пользу ТСЖ «Мой дом-крепость» надлежит взыскать задолженность по платежам на содержание общего имущества и коммунальным платежам в размере <...>.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд присуждает стороне, в пользу которой состоялось решение по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумму оплаты государственной пошлины в размере <...>.

Приведенные в жалобе представителя ответчика доводы не свидетельствуют о нарушении единообразия в толковании и применении судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а сводятся к несогласию ответчика с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оцененных судом доказательств.

Таким образом, нарушений норм процессуального и материального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 30 января 2014 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: