Решение по делу № 2-614/2019 ~ М-596/2019 от 13.06.2019

Дело № 2-614/2019

Решение

Именем Российской Федерации

9 августа 2019 года                        с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шаяхметовой Э.Ф.,

при секретаре Мифтаховой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарипов Ф.А. к администрации сельского поселения Ишкаровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Зарипова Д.Б. о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками по приобретательской давности,

установил:

Зарипов Ф.А. обратился в суд к администрации сельского поселения Ишкаровский сельсовет муниципального района <адрес> РБ с иском о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками по приобретательской давности, ссылаясь на нижеследующее:

Жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес> в д. <адрес> РБ был построен его родителями в ДД.ММ.ГГГГ

С момента заселения в вышеуказанный жилой дом их семья проживали в этом жилом доме.

В течение 45 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом. В похозяйственной книге сельского поселения жилой дом числится за ним, все причитающиеся налоги и платежи оплачивает он.

За это время, на свои финансово – материальные средства он производил неоднократный ремонт жилого дома, построил надворные постройки: баню, гараж, сарай и поставил металлические ворота и заборы. Крышу дома покрыли металлическими листами, поставили пластиковые евро-окна.

Указанный жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты>., расположенный по <адрес> РБ, расположен на земельном участке с общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, который принадлежит ему на праве собственности согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Какого – либо спора относительно принадлежности жилого дома с земельным участком не существует.

Однако право собственности на данное недвижимое имущество – на жилой дом с надворными постройками он своевременно не зарегистрировал в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справке отдела архитектуры, строительства и жилищно – коммунального хозяйства МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Ссылаясь на изложенное, Зарипов Ф.А. просит признать за ним право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: РБ, <адрес>

Истец Зарипов Ф.А. в судебном заседании просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>

Представитель Администрации сельского поселения Ишкаровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Шакиров Г.И. на судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третье лицо Зарипова Д.Б. на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в направленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом указала, что не возражает удовлетворению исковых требований истца.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Зарипов А.Ф., Зарипова Р.Ф., Зарипов И.Ф., Зарипов И.Ф. на судебное заседание не явились, в направленных суду заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия, при этом указали, что удовлетворению исковых требований Зарипов Ф.А. не возражают.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие вышеуказанных лиц.

Выслушав истца Зарипов Ф.А., изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    В судебном заседании было установлено, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно проживает в указанном жилом доме. Жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес> Республики Башкортостан, построен родителями истца на земельном участке, который был предоставлен истцу для ведения индивидуального подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №. Истец несет все расходы по содержанию жилого дома и земельного участка.

    Согласно справке, выданной администрацией МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, размещение жилого дома расположенного по адресу: РБ, <адрес>, не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

    Из заключения строительно-технического эксперта № следует, что по результатам инструментально – визуального обследования технического состояния жилого дома, соответствия нормам для жилых помещений определена пригодность жилого дома для проживания, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. На основании результатов проведенного исследования можно сделать вывод, что объектов строительства – жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, соответствует требованиям пожарных, санитарно – эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из вышеизложенного следует, что исковые требования Зарипов Ф.А. о признании за ним права собственности на вышеуказанный жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░. ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░░