Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-400/2021 (2-4462/2020;) ~ М-4442/2020 от 08.12.2020

63RS0№-18

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о передаче дела по подсудности

<адрес> 22 января 2021 года         

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Космынцевой Г.В.,

при секретаре Севастьяновой Я.О.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Козловой Т. И. к ТУ Росимущества в <адрес> о признании торгов по продаже недвижимого имущества недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

Козлова Т. И. обратилась в суд с иском к ТУ Росимущества в <адрес> о признании недействительными торгов по продаже недвижимого имущества, в котором просила признать недействительными состоявшиеся ДД.ММ.ГГГГ публичные торги по продаже арестованного имущества – жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, проведенного ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом и применить последствия признания недействительными торгов.

Судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче данного гражданского дела для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд <адрес> по месту нахождения недвижимого имущества.

Истец в судебное заседание не явился, извещался правильно и своевременно, причины неявки не сообщил.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, извещался правильно и своевременно, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии.

В судебном заседании третье лицо Сичинава В.В. возражал против передачи указанного гражданского дела по подсудности в Октябрьский районный суд <адрес>.

Представитель третьего лица ООО «Арго» по доверенности Гавришко О.В. вопрос о передачи данного гражданского дела оставила на усмотрение суда.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, извещались правильно и своевременно, причины неявки не сообщили.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что оно подлежит передаче для рассмотрения по подсудности по следующим основаниям.

Статья 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о предъявлении иска по месту жительства или месту нахождения ответчика устанавливает общее правило определения подсудности гражданских дел судам общей юрисдикции.

Статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет правила исключительной подсудности.

Согласно части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в пункте 44 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

Статьей 447 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В порядке статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Таким образом, публичные торги являются одной из форм сделок с недвижимостью, при предъявлении иска о признании недействительными торгов, предметом которых являлось недвижимое имущество, фактически оспариваются права лица, выигравшего торги на указанное недвижимое имущество, признание торгов недействительными и применение последствий недействительности может повлечь переход права собственности на это недвижимое имущество, то есть ведет к возврату сторон в первоначальное положение, что связано с последующим распоряжением (реализацией) недвижимого имущества и по существу является иском о праве на недвижимое имущество, в отношении которого применяются правила исключительной подсудности (подача иска по месту нахождения недвижимого имущества), установленные статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение находится по адресу: <адрес>, что территориально не относится к <адрес>.

В соответствии с п.п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая, что данное дело было принято к производству Ленинского районного суд <адрес> с нарушением правил подсудности, суд считает, что оно подлежит направлению для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд <адрес> по месту нахождения имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело № по иску Козловой Т. И. к ТУ Росимущества в <адрес> о признании торгов по продаже недвижимого имущества недействительными, для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд <адрес>А).

Определение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья (подпись) Г.В.Космынцева

Копия верна

Судья