Решение по делу № 2-2065/2016 ~ М-976/2016 от 15.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

15 августа 2016 года        <адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе:

председательствующего        ФИО22

при секретаре         ФИО12

с участием представителей истца ФИО13 и ФИО15,

представителя ответчика ФИО18,

представителя ответчика ФИО16,

представителя Администрация городского округа ФИО14 Голенцова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2065/2016 по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4 Администрации г/о <адрес> об определении внешних границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4 Администрации г/о <адрес> об определении внешних границ земельного участка, об определении порядка пользования земельным участком, указав в обоснование своих требований, что она является собственником 1/4 доли жилого дома, общей площадью 59,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>. Остальные доли в жилом доме, принадлежат ответчикам: ФИО6 - 1/4 доля; ФИО9 - 1/4 доля; ФИО7 - 1/8 доля; ФИО8 - 1/8 доля. Целое домовладение расположено на земельном участке общей ориентировочной площадью 1200 кв.м. Указанный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, в соответствии с положениями действующего законодательства о кадастровом учете и не имеет свои установленные внешние границы. В настоящее время между ФИО5 и совладельцами дома возник спор о порядке пользования земельным участком, для разрешения которого необходимо определить внешние границы земельного участка при домовладении.

Представитель истца ФИО5 ФИО15 пояснила, что поддержал заявленные исковые требования, подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении, просила удовлетворить иск в полном объеме, просила определить внешние границы земельного участка, а также определить порядок пользования земельным участков в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика ФИО9- ФИО16, а также представитель ответчика ФИО17 - ФИО18 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований и пояснили, что определить внешние границы земельного участка и определить порядок пользования земельным участком возможно в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы.

Представитель Администрации г/о <адрес> по доверенности ФИО19 указал, что Администрация прав истицы не нарушала, исковые требования не признал, пояснил, что в материалы дела не представлено доказательств закрепления в пользование за совладельцами жилого дома земельного участка площадью 12060 кв.м.

Ответчики ФИО6, ФИО4, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником 1/4 доли жилого дома, общей площадью 59,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, на основании Решения Домодедовского городского суда <адрес> от 24.03.2011г. Собственниками остальных доли в жилом доме, являются ответчики: ФИО6 - 1/4 доля; ФИО9 - 1/4 доля; ФИО7 - 1/8 доля; ФИО8 - 1/8 доля.

Из материалов дела следует, что земельный участок

Земельный участок при указанном жилом доме находится в пользовании у совладельцев дома.

В силу ч.11 ст.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Пунктом 7 ст.36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красной линии, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Для определения площади и границ земельного участка, порядка пользования по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, заключение которой суд находит объективным и компетентным. Оснований не доверять данному заключению не имеется, поскольку оснований, указывающих на такие основания, в судебном заседании не установлено.

Экспертом представлен один вариант определения внешних границ земельного участка по фактическому пользованию и с учетом сведений государственного кадастра недвижимости. Согласно указанному варианту площадь земельного участка составляет 1260 кв.м. Правоустанавливающие документы на общий земельный участок отсутствуют.

ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП, границы ее земельного участка учтены, описаны и поставлены на кадастровый учет. ФИО10, ФИО3, ФИО11 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 50:28:0020407:139, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП, границы их земельного участка учтены, описаны и поставлены на кадастровый учет. ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:28:0020101:721, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП, границы которого не описаны и не учтены в ГКН. Смежные землепользователи не представили возражений против определения внешних границ спорного земельного участка по варианту землеустроительной экспертизы.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового требования об определении внешних границ земельного участка при доме в соответствии с каталогом координат поворотных точек, описанных в таблице № дополнения к экспертному заключению.

Экспертом представлен один вариант определения порядка пользования земельным участком при домовладении с учетом фактического порядка пользования земельными участком между совладельцами дома и расположения строений на земельном участке. Согласно указанному варианту землеустроительной экспертизы истице выделяется в пользование земельный участок площадью 322 кв.м.

Учитывая, что истица и остальные совладельцы дома просили суд определить порядок пользования земельным участком при доме в соответствии с вариантом заключения землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения данного искового требования в соответствии с каталогом координат поворотных точек, описанных в дополнении к экспертному заключению (таблицы 2 и 3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Определить внешние границы земельного участка площадью 1260 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в следующих координатах:

№ точки	Координаты		Линейный размеры между точками
	X	Y
1	429439.54	2208001.86	0.04
2	429439.51	2208001.89	3.94
3	429436.49	2207999.36	2.97
4	429434.22	2207997.45	0.88
5	429433.49	2207996.95	1.04
6	429432.68	2207996.30	15.32
7	429420.77	2207986.67	2.17
8	429419.10	2207985.28	0.86
9	429418.44	2207984.73	3.59
10	429415.67	2207982.45	5.87
11	429419.4	2207977.92	34.02
12	429440.84	2207951.51	0.36
13	429441.12	2207951.73	0.74
14	429441.60	2207951.17	30.90
15	429465.56	2207970.68	40.61
1	429439.54	2208001.86

Определить порядок пользования земельным участком площадью 1260 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, согласно дополнения к экспертному заключению землеустроительной экспертизы.

Выделить в пользование ФИО5 земельный участок площадью 322 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. <адрес> <адрес>, в следующих координатах:

№ точки на плане	Координаты границы земельного участка, площадью 322 кв.м., выделяемого ФИО5 в пользование
	X	Y
1	429427.90	2207978.56
2	429432.29	2207982.18
3	429440.01	2207988.40
4	429444.71	2207982.36
5	429451.32	2207987.74
6	429439.54	2208001.86
7	429439.51	2208001.89
8	429436.49	2207999.36
9	429434.22	2207997.45
10	429433.49	2207996.95
11	429432.68	2207996.30
12	429420.77	2207986.67
1	429427.90	2207978.56

Выделить в пользование ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 земельный участок площадью 938 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в следующих координатах:

№ точки на плане	Координаты границы земельного участка, площадью 938 кв.м., выделяемого в общее совместное пользование ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8,
	X	Y
1	429420.77	2207986.67
2	429419.10	2207985.28
3	429418.44	2207984.73
4	429415.67	2207982.45
5	429419.40	2207977.92
6	429440.84	2207951.51
7	429441.12	2207951.73
8	429441.60	2207951.17
9	429465.56	2207970.68
10	429451.32	2207987.74
11	429444.71	2207982.36
12	429440.01	2207988.40
13	429432.29	2207982.18
14	429427.90	2207978.56
1	429420.77	2207986.67

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья     ФИО23