Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2501/2021 ~ М-2565/2021 от 11.06.2021

Дело № 2-2501/2021

73RS0004-01-2021-007232-17

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о передаче дела по подсудности

8 июля 2021 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи         Русаковой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощник судьи Болтуновой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Сафаралиеву Магомедрасулу Демировичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» обратилось в суд с иском к Сафаралиеву Магомедрасулу Демировичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что Сафаралиев М.Д., являясь участником НИС, воспользовался предоставленным ему Федеральным законом правом на заключение договора ЦЖЗ, и приобрел квартиру в рамках программы «Военная ипотека», расположенную по адресу: <адрес> С целью реализации своего права Сафаралиев М.Д. обратился в ПАО АКБ "Связь-Банк ", участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа. На основании п. 2. ст. 14 Федерального закона 3 августа 2016 г. между ФГКУ Росвоенипотека» и Сафаралиевым Магомедрасулом Демировичем (далее - Ответчик) был заключен договор целевого жилищного займа № 1606/00226566, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся: в размере 957 667,00 руб. на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по Кредитному договору от 3 августа 2016 г. № 423/2016, предоставленному Банком для приобретения в собственность ответчиком жилого помещения, расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, б-р Новосондецкий, д.15, кв.702 договорной стоимостью 2 892 500 руб.; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Квартира, приобретенная ответчиком с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, считается находящейся одновременно в залоге у кредитора и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации договора купли-продажи квартиры. Залог в пользу РФ должным образом зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за номером регистрации 73 -73/001 -73/001 /239/2016-524/1 от 1 сентября 2016 г. На основании договора о присоединении от 26 марта 2020 г. Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (публичное акционерное общество) прекратил деятельность путем реорганизации в форме присоединения к публичному акционерному обществу «Промсвязьбанк», состоялась реорганизация Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (ПАО АКБ «Связь-Банк» в ПАО «Промсвязьбанк». На дату увольнения ответчика- 27 мая 2020 г. ставка рефинансирования ЦБ РФ составляла 5,5 %. Таким образом, у ответчика на дату закрытия ИНС образовалась задолженность по договору ЦЖЗ в размере 2 161 249,63 руб. Ввиду досрочного увольнения ответчика с военной службы 27 мая 2020 г. и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику 15 октября 2020 г. был направлен график возврата задолженности, с получением которого ответчик обязан был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. Однако свою обязанность по возврату задолженности по договору ЦЖЗ Ответчик не исполняет. В связи с чем, по состоянию на 20 мая 2021 г. размер задолженности ответчика составил 2 290 646,70 руб., из которых: 2 161 249,63 руб. - сумма непогашенной основной задолженности по договору ЦЖЗ; 115 315,20 руб. - сумма процентов по состоянию на 20 мая 2021 г. за пользование ЦЖЗ по ставке рефинансирования ЦБ РФ 5,5 % годовых с даты исключения из реестра - 27 мая 2020 г., 14 081,87 руб. - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Таким образом, ненадлежащее исполнение обязательств по договору ЦЖЗ Ответчиком нарушает права и законные интересы ФГКУ «Росвоенипотека», действующего в интересах Российской Федерации.

Просят, расторгнуть договор ЦЖЗ от 3 августа 2016 г. № заключенный между федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление–накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ Росвоенипотека») и Сафаралиевым М.Д., взыскать с Сафаралиева М.Д. в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере 2 290 646,70 руб., из которых: 2 161 249,63 руб. - сумма непогашенной основной задолженности по договору ЦЖЗ.

-115 315,20 руб. - сумма процентов по состоянию на 20 мая 2021 г. за пользование ЦЖЗ по ставке рефинансирования ЦБ РФ 5,5 % годовых с даты исключения из реестра - 27 мая 2020 г., 14 081,87 руб. - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, взыскать с Сафаралиева М.Д. в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») проценты за пользование целевым жилищным займом с 20 мая 2021 г. по день вступления решения в законную силу включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 5,5 %, взыскать с Сафаралиева М.Д. в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 20 мая 2021 г. по день вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности включительно, взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>., установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 2 892 500, а также способ реализации заложенного имущества- продажа с публичных торгов, в случае если после реализации заложенного имуществ (квартира) ответчика денежных средств окажется недостаточно для удовлетворения требований ФГКУ «Росвоенипотека», недостающие денежные средства прошу взыскать за счет личного имущества ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства истец извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Сафаралиев М.Д. в судебное заседание не явилась.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Иск к Сафаралиеву М.Д. истцом предъявлен в Заволжский районный суд г.Ульяновска по месту жительства ответчика (<адрес> ).

Вместе с тем, из адресной справки УФМС по Ульяновской области от 19.07.2021 следует, что Сафаралиев Магомедрасул Демирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, временно зарегистрирован по <адрес>

Согласно пп. 3 п. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В силу положений ст. 20 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации», местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в жилом доме, квартире, общежитии и т.п. в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных российским законодательством.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства, а сам регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также для исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

По смыслу указанных норм закона, местом жительства гражданина признается место его регистрационного учета, как по месту жительства, так и по месту пребывания.

Поскольку на территории Заволжского района г.Ульяновска ответчик не проживает, и дело принято Заволжским районным судом г.Ульяновска с нарушением правил подсудности, спор между сторонами должен быть рассмотрен в районном суде по месту жительства (регистрации) ответчика – в Железнодорожном районном суде города Ульяновска.

    На основании изложенного, руководствуясь п.2 ст.33 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Сафаралиеву Магомедрасулу Демировичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество, передать на рассмотрение по подсудности в Железнодорожный районный суд города Ульяновска.

Определение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска течение 15 дней.    

Судья                                         И.В. Русакова