Решение по делу № 2-799/2013 ~ М-666/2013 от 25.04.2013

Дело <№>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                                          13 июня 2013 года

Мелеузовский районный суд РБ в составе:

Председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

с участием представителя истца МУП «Стройзаказчик» - Галяутдиновой А.Т.

при секретаре Кувайцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Стройзаказчик» к Ахметовой ... о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП «Стройзаказчик» обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал следующее. <дата обезличена> заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес обезличен> общей площадью 40,4 кв.м. МУП «Стройзаказчик» является собственником квартиры на праве хозяйственного ведения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>. Договор купли-продажи квартиры и акт прием - передачи от <дата обезличена> не был подписан сторонами, вследствие чего является недействительным в силу п.1 ст.160 и ст.168 ГК РФ. Сделка, не соответствующая требованиям закона и иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения ГК РФ. Никаких платежей от Ахметовой Р.С. в МУП «Стройзаказчик» не поступало (п.1.4 договора). Поскольку покупатель приобретает право собственности после полной оплаты, владение квартиры ответчицей является незаконным. Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Просил признать недействительным договор купли-продажи квартиры и истребовать у Ахметовой Р.С. квартиру в пользу МУП «Стройзаказчик».

В судебном заседании представитель истца МУП «Стройзаказчик» Галяутдинова А.Т., поддержав исковые требования, просила признать договор купли - продажи квартиры по адресу: РБ., <адрес обезличен>. между МУП «Стройзаказчик» муниципального района <адрес обезличен> РБ. и Ахметовой ... от <дата обезличена> – недействительным и истребовать квартиру по адресу: РБ., <адрес обезличен>. из чужого незаконного владения Ахметовой ... в пользу МУП «Стройзаказчик» муниципального района <адрес обезличен> РБ.

Ответчик ...., надлежащим образом, извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, что следует из телеграммы от <дата обезличена>, телеграмма вручена лично, ходатайства об отложении дела не поступало.

В предварительном судебном заседании от <дата обезличена> ответчик Ахметова Р.С. исковые требования не признала и пояснила, что действительно платежи не вносила.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ. надлежащим образом, извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, что следует из телефонограммы от <дата обезличена>, возражают удовлетворению исковых требований и просят рассмотреть дело без их участия.

В силу ст.167 ГПК РФ - суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Ахметовой Р.С. и представителя отдела опеки и попечительства, надлежащим образом, извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца - Галяутдинову А.Т., исследовав материалы дела, обсудив доводы сторон и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему:

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что в соответствие с договором купли-продажи от <дата обезличена>, Ахметова Р.С. приобрела у МУП «Стройзаказчик» квартиру по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащую МУП «Стройзаказчик» на праве хозяйственного ведения. Цена договора составила ... руб. (п.1.4), при этом, договор купли-продажи от <дата обезличена> сторонами не подписан.

В соответствие с Актом приема - передачи квартиры без даты, МУП «Стройзаказчик» МР Мелеузовский район РБ. передает, а Ахметова Р.С. принимает квартиру по адресу: <адрес обезличен>., при этом Акт приема-передачи сторонами также не подписан.

Согласно п.3.1.1 Договора, денежная сумма в размере ... руб. уплачивает покупателем за счет собственных средств, путем перечисления на рублевый счет продавца <№>, открытый в банке «ОСБ <№>».

В силу п.3.1.2 покупатель приобретает право собственности после полной оплаты за квартиру согласно п.1.4 Договора.

В соответствие с техпаспортом от <дата обезличена> квартиры по указанному адресу (инвентарный номер 5443) - квартира имеет общую площадь 40,4 кв.м., общую площадь жилых помещений 40,4 кв.м., жилу площадь 23,6 кв.м.

Спорная квартира имеет кадастровый номер <№>, общую площадь жилых помещений 40,4 кв.м., что следует из кадастрового паспорта помещения от <дата обезличена>.

Как следует из материалов дела, квартира находится на праве хозяйственного ведения у МУП «Стройзаказчик», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <дата обезличена>.

    Исходя выписки из ЕГРЮЛ от <дата обезличена>, МУП «Стройзаказчик» зарегистрировано в качестве юридического лица <дата обезличена>.

Согласно ст. 160 ч.1 ГК РФ – сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствие со ст.168 ГК РФ – сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие со ст.301 ГК РФ – собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает договор купли - продажи квартиры между МУП «Стройзаказчик» и Ахметовой Р.С. от <дата обезличена> не соответствующим требованиям действующего законодательства, поскольку не подписан сторонами, при этом Ахметова Р.С. оплату за квартиру в сумме ... руб. не произвела, что не оспаривалось и самой ответчицей и находит исковые требования МУП «Стройзаказчик» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МУП «Стройзаказчик» муниципального района Мелеузовский район РБ. к Ахметовой ... о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и истребовании имущества из чужого незаконного владения – удовлетворить.

Признать договор купли - продажи квартиры по адресу: РБ., <адрес обезличен>. между МУП «Стройзаказчик» муниципального района <адрес обезличен> РБ. и Ахметовой ... от <дата обезличена> – недействительным.

Истребовать квартиру по адресу: РБ., г. Мелеуз, ул. Правды, д.31, кв.30. из чужого незаконного владения Ахметовой ... в пользу МУП «Стройзаказчик» муниципального района Мелеузовский район РБ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в месячный срок со дня оглашения через Мелеузовский районный суд РБ.

Председательствующий                        А.Р.Байрашев

Копия верна.

Председательствующий                        А.Р.Байрашев

Секретарь: