Решение по делу № 2-4224/2017 от 21.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11.07.2017г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Олета» о защите прав потребителя

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявил к ООО «Олета» иск о защите прав потребителя. В обоснование требований представитель указывает, что 24.10.2013г между ООО «Олета» и ООО «УК «Эверест Эссет Менеджмент» ФИО3 «Рассказовка» заключен договор №Ф\РАС\2\0091-01/14/21 участия в долевом строительстве и дополнительное соглашение к нему от 11.03.2014г, по условиям которого ответчик обязался не позднее 30.062016г. передать участнику объекты долевого строительства, - квартиры по строительному адресу: Москва, НАО, поселение Внуковское, д.Рассказовка, <адрес>.

04.09.2014г между ФИО1 и ООО «УК «Эверест Эссет Менеджмент» ФИО3 «Рассказовка» заключено соглашение № Рас\5Ф\2\257, которым к истцу перешло право требования <адрес> по вышеуказанному адресу.

Стоимость уступки права истцом оплачена полностью и своевременно, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, до настоящего времени квартира истцу не передана.

Неустойка за период с 01.07.2016г по 01.10.2016г составит 327 961 руб 40 коп.

Указанную сумму, а также 50 000 руб в счет компенсации морального вреда и штраф в соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», судебные расходы просит взыскать с ответчика.

Представитель ответчика иск признал частично, период и расчет неустойки не оспаривал, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 24.10.2013г между ООО «Олета» и ООО «УК «Эверест Эссет Менеджмент» ФИО3 «Рассказовка» заключен договор №Ф\РАС\2\0091-01/14/21 участия в долевом строительстве и дополнительное соглашение к нему от 11.03.2014г, по условиям которого ответчик обязался не позднее 30.062016г. передать участнику объекты долевого строительства, - квартиры по строительному адресу: Москва, НАО, поселение Внуковское, д.Рассказовка, <адрес>.

04.09.2014г между ФИО1 и ООО «УК «Эверест Эссет Менеджмент» ФИО3 «Рассказовка» заключено соглашение № Рас\5Ф\2\257, которым к истцу перешло право требования <адрес> по вышеуказанному адресу.

Стоимость уступки права истцом оплачена полностью и своевременно, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, до настоящего времени квартира истцу не передана.

Неустойка за период с 01.07.2016г по 01.10.2016г составит 327 961 руб 40 коп.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 155 000 руб.

При этом суд учит соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 5 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

Согласно ст.ст.94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах – 15 000 руб и почтовые расходы 255 395 руб 38 коп.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Олета» в пользу ФИО1 155 000 руб – неустойку, 5000 руб - в счет компенсации морального вреда, 80 000 руб – штраф, 15 000 руб – расходы по оплате услуг представителя, 395 руб 38 коп – почтовые расходы, а всего 255 395 руб 38 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                            О.В. Каверина