Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1206/2012 ~ М-1136/2012 от 17.07.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 августа 2012 года       с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Леонтьева ФИО15, Еремеева ФИО16 к Клочкову ФИО17, Кажигалиеву ФИО18 о признании возражений от ДД.ММ.ГГГГ Клочкова ФИО19 и Кажигалиева ФИО20 относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в границах АО «<данные изъяты>» и выделении земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения необоснованными

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской областиобратились с исковым заявлением Леонтьев ФИО21, Еремеев ФИО22 к Клочкову ФИО23, Кажигалиеву ФИО24 о признании возражений от ДД.ММ.ГГГГ Клочкова ФИО25 и Кажигалиева ФИО26 относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в границах АО «<данные изъяты>» и выделении земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения необоснованными ссылаясь на следующее.

Истцы являются участниками общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:631, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на право собственности на землю серии № ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в ООО «<данные изъяты>» для выполнения межевого плана по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельных долей, кадастровом инженером ФИО28 была запрошена кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, где назначение земельного участка -сельскохозяйственные земли, для сельскохозяйственного производства, площадь ориентировочная 65 802 00 кв.м. в результате кадастровых работ образован земельный участок № в счет выдела двух долей, площадью 220 000кв.м.( по 1/2 доли каждому).

ДД.ММ.ГГГГ Главе сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области, а также в газету «<данные изъяты>» было предоставлено извещение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности АО «<данные изъяты>». Собрание признано несостоявшимся, а утверждение проекта межевания земельного участка не осуществленным.

ДД.ММ.ГГГГ в газету «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>», кадастровым инженером ФИО7, были поданы извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образуемого путем выдела в счет двух долей в праве общей долевой собственности из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Клочковым ФИО29 и Кажигалиевым ФИО30 в лице представителя ФИО10 было представлено Возражение относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах АО «<данные изъяты>», ссылаясь на нарушение п.2 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Истцы считают, что указанное возражение ответчиков является необоснованным, так как процедура проведения общего собрания по согласованию границ части земельного участка, находящегося в долевой собственности, соблюдена в соответствии с законодательством, в связи с чем истца были вынуждены обратиться с настоящим заявлением в виду того, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматривается в суде.

В судебном заседании представитель истцов Леонтьева ФИО31 и Еремева ФИО32 - ФИО9 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на признаниивозражений от ДД.ММ.ГГГГ Клочкова ФИО33 и Кажигалиева ФИО34 относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в границах АО «<данные изъяты>» и выделении земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения необоснованными.

Представитель ответчиков Клочкова ФИО35 и Кажигалиева ФИО36 -ФИО10 ( доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ) в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что возражают против выделения земельной доли по основаниям указанным в возражениях от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, его доверители намерены выделиться в указанных границах для ведения сельского хозяйства.

Представитель третьего лица филиала федерального государственного бюджетного учреждения ФКП федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которого ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, разрешение требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание ФИО11 (доверенность б/н от ДД.ММ.ГГГГ) представил письменный отзыв согласно просили признать возражения от ДД.ММ.ГГГГ представленное ответчиками некорректным и необоснованным, так как процедура проведения общего собрания по согласованию границ части земельного участка, находящегося в долевой собственности, соблюдена в соответствии с законодательством РФ.

Представитель сельского поселения «<данные изъяты>» муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив отзыв ответчика, учитывая показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 13. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности

1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно п.7 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Судом установлено, что истцы Леонтьев ФИО37 и Клочков ФИО38 являются участниками общей долевой собственности, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на право собственности на землю серии № ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ между представителем истцов и генеральным директором ООО « <данные изъяты>» заключен договор согласно которого ООО «<данные изъяты>» берет на себя обязательство за плату выполнить комплекс работ по выполнению проекта межевания земельного участка, в результате образования выдела двух земельных участков в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 220 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в границах ОАО «<данные изъяты>» Красноярского района Самарской области.

Кадастровым инженером подготовлен проект межевания земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ Главе сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области, а также в газету «<данные изъяты>» было предоставлено извещение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности АО «<данные изъяты>».

Собрание признано несостоявшимся, а утверждение проекта межевания земельного участка не осуществленным, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В газету «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>», кадастровым инженером ФИО40, были поданы извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образуемого путем выдела в счет двух долей в праве общей долевой собственности из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Которые были опубликованы ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Клочковым ФИО41 и Кажигалиевым ФИО42 в лице представителя ФИО10 было представлено Возражение относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах АО «<данные изъяты>», ссылаясь на нарушение п.2 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». При этом в возражении ответчиками указано, что «вопрос о место положении земельного участка, выделяемого в счет земельных долей не рассматривался на общем собрании участников долевой собственности, сообщения о проведении собрания не были опубликованы в средствах массовой информации, определенных субъектов Российской Федерации в органах местного самоуправления отсутствуют зарегистрированные протоколы общих собраний, следовательно местоположение участка, обозначенного на проекте межевого плана не может быть утверждено и согласовано остальными участниками.»

Согласно п.13 ст. 13.1, Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Таким образом, в указанных возражениях ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ году не указаны причины их несогласия с предложенным размером и местоположением границ земельного участка.

Возражение должно быть мотивировано, в нем должно содержаться "обоснование причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ" выделяемого участка (пункт 13 статьи 13.1 Закона). Соответственно, немотивированное возражение не соответствует пункту 13 статьи 13.1 Закона Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Судом установлено, что поскольку общим собранием участников общей долевой собственности на земли ОАО «<данные изъяты>» не утвержден проект межевания земельных участков, перечень собственников и размер их долей, истцы в соответствии с порядком установленным вышеназванным законом самостоятельно обратились к кадастровому инженеру о подготовке проекта межевания земельных участков.

При таких обстоятельствах возражения ответчиков относительно местоположения земельного участка, выделяемого истцам, необоснованными, при этом намерение ответчиков являющихся участниками общей долевой собственности выделить в будущем земельный участок в границах земельного участка, выделяемого другим участникам долевой собственности не является препятствием для выделения истцам земельного участка в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

     Исковые требования Леонтьева ФИО43, Еремеева ФИО45.

     Признать Возражения от ДД.ММ.ГГГГ Клочкова ФИО46 и Кажигалиева ФИО47 относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в границах АО «<данные изъяты>» и выделении земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения необоснованными.

      Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения - с ДД.ММ.ГГГГ

                Судья:           Ю.А.Челаева