Решение по делу № 2-6304/2015 ~ М-5381/2015 от 12.08.2015

        Дело 2-6304/2015

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2015 года                                    г. Хабаровск

     Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Лейман Л.Н.,

с участием прокурора Князевой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Михайловой А.С.,

с участием представителя истца Чучумаевой О.В. доверенность от ДД.ММ.ГГГГ., представителя ответчика Кузнецовой Н.Е. доверенность от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик Федоровой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ли Викторики Александровны к Кузнецову ФИО15, Федоровой ФИО16, Федорову ФИО17 об определении порядка пользования жилым помещением, выселении,

                                УСТАНОВИЛ:

Истец Ли В.А. обратилась в суд с иском к Кузнецову С.В., Федоровой А.С., Федорову В.Ф. об определении порядка пользования жилым помещением, выселении, ссылаясь на то, что она и Кузнецов С.В. являются собственниками по ? доли в <адрес>.

Кузнецов С.В. без ее согласия вселил в квартиру ответчиков Федорову А.С., Федорова В.Ф., которые занимают всю квартиру, препятствуют ей в пользовании квартирой.

В соответствии с требованиями ст. 209 ч. 1 ГК РФ, ст. 302 ч. 1 ГК РФ, ст. 247 ГК РФ, Ли В.А. просит определить порядок пользования жилым помещением квартирой 69 <адрес>: закрепить в пользование ей комнату площадью 11,6 кв.м; в пользование Кузнецову С.В. комнату площадью 19,0 кв.м; помещения кухни, коридора, санузла, ниши, балкона оставить местами общего пользования; выселить Федорову А.Ф., Федорова В.В. из <адрес>.

В судебное заседание истец Ли В.А. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась.

В судебном заседании представитель истца Чучумаева О.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

В судебное заседание ответчик Кузнецов С.В. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался.

В судебном заседании представитель ответчика Кузнецова Н.Е. исковые требования о выселении не признала, ссылаясь на их необоснованность, с требованиями об определении порядка пользования согласилась.

В судебном заседании ответчик Федорова А.Ф. против исковых требований о выселении возражала.

В судебное заседание ответчик Федоров В.Ф. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Каждый из участников долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.     В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. В соответствии со ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ст. 673 ГК РФ объектом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. Не могут быть самостоятельным объектом найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты).

Судом установлено, что Ли В.А. и Кузнецов С.В. являются собственниками по ? доли каждый, <адрес>. Квартира состоит из двух смежных комнат, что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что Ли В.А. и Кузнецов С.В. фактически в квартире не проживают, членами одной семьи не являются, между ними сложились неприязненные отношения, порядок пользования жилым помещением между собственниками фактически не сложился, комнаты в квартире смежные.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для определения порядка пользования жилым помещением.

    В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что ответчики Федорова А.С., Федоров В.Ф. были вселены в <адрес> ответчиком Кузнецовым С.В. без согласия собственника Ли В.А., которая настаивает на их выселении. Кузнецов С.В. к истцу по вопросу вселения в квартиру ответчиков Федоровых не обращался.

В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не регулирует правоотношения, возникающие при выселении граждан из самовольно занятых жилых помещений (граждан у которых право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда не возникло), то суд приходит к выводу, что положения ст. 35 Жилищного кодекса РФ «Выселение граждан, право пользования жилыми помещениями, которых прекращено…» могут быть применены к данному случаю в соответствии с п. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ, то есть по аналогии закона.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении Федоровой А.С., Федорова В.Ф. из жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

                              РЕШИЛ:

Исковые требования Ли ФИО18 – удовлетворить частично.

Выселить Федорова ФИО17, Федорову ФИО16 из <адрес>.

В остальной части заявленных требований Ли ФИО18 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд, в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья:                                         Л.Н.Лейман

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2015г.