Решение по делу № 2-781/2012 от 21.08.2012

Дело № 2-781\12

Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

г. Краснокамск                             11 октября 2012 года

    Краснокамский городской суд, Пермского края, в составе председательствующего судьи Харитоновой Е.Б.,

при секретаре Бикмухаматовой Л.М.,

с участием истца Мерзлякова О.В.,

представителя истца Белоусова С.И. по ордеру,

ответчика Мерзляковой Т.А.,

представителя ответчицы Яшновской Е.В. по доверенности,

представителя ТУ Минсоцразвития по Краснокамскому и Нытвенскому муниципальным районам Исаковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Мерзлякова О. В. к Мерзляковой Т. А., Нояновой Л. И., Ноянову А. Н. об определении порядка пользования жилым помещением,

                  у с т а н о в и л :

Мерзлякову О.В., Мерзляковой Т.А. принадлежит по 1\4 доли в праве собственности на квартиру <адрес>.

1\2 доля в праве на указанную квартиру принадлежит матери Мерзляковой Т.А. - Нояновой Л.И.

Мерзляков О.В, обратился в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес> Исковые требования мотивированы следующим. Он и его бывшая супруга зарегистрирован по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. У них есть дочь Дарья, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вместе с ними в квартире зарегистрированы и проживают мать Мерзляковой Т.А. Ноянова Л.И. и муж Нояновой - Ноянов А.Н. Квартира состоит из 4 комнат площадью: <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м. Фактически в квартире используются 3 комнаты, поскольку комната <данные изъяты> кв.м используется как гостиная. Комнату <данные изъяты> кв.м. занимают супруги Нояновы, комнату <данные изъяты> кв.м. занимает он (истец), его супруга Мерзлякова Т.А. и их дочь Дарья. Комнату <данные изъяты> кв.м. используют как кладовую. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и Мерзляковой Т.А. расторгнут, но они продолжают проживать в одной комнате. В настоящее время ответчики препятствуют в его проживании в квартире и использовании мест общего пользования, не общаются с ним, создают обстановку нетерпимости. Он не может готовить себе пищу, хранить свои вещи, одежду. Проживая в одной комнате с бывшей супругой и дочерью он вынужден переодеваться в их присутствии, хранить в комнате свои личные вещи, спать в одной постели с бывшей супругой, поскольку поставить еще одно спальное место в комнате не возможно. Планирует приобрести для себя отдельный холодильник, стиральную машину шкаф для одежды, которые поставить некуда. У него хорошие отношения с Дарьей, ей тоже необходимо место для игр. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Таким образом, он может претендовать на <данные изъяты> кв.м и комната <данные изъяты> кв.м. наиболее близко соответствует этому показателю. Фактически же он пользуется <данные изъяты> кв.м. квартиры, что нарушает его права. Просил определить в его пользование комнату <данные изъяты> кв.м. Остальные комнаты передать ответчикам, места общего пользования оставить в совместном пользовании, обязать ответчиков не препятствовать в пользовании квартирой.

    В судебном заседании истец, его представитель по ордеру Белоусов С.И. требования поддерживали. Истец суду пояснил, что квартиру приобретали на общие деньги. Когда ответчики присмотрели квартиру, он был в заезде. Приехав, оформил договор купли-продажи квартиры, но саму квартиру не смотрел. Нояновы сразу заняли комнату <данные изъяты> кв.м., а он с супругой - <данные изъяты> кв.м. Против этого порядка он не возражал, но был с ним не согласен, хотя претензий не высказывал. Затем у них родилась дочь. В настоящее время Мерзлякова Т.А. проживает в комнате <данные изъяты> кв.м, поставила там диван. Однако, он уверен, что, когда он уезжает в заезд, она ночует в комнате <данные изъяты> кв.м. В этой комнате фактически живет он и дочь Дарья. Он против проживания дочери с ним не возражает. Комната <данные изъяты> кв.м. для проживания никем не используется, так как является проходной: в нее ведут двери из коридора, из комнат <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. В комнате <данные изъяты> кв.м. невозможно поставить холодильник, хранить посуду. Общей посудой ему ответчики пользоваться не разрешают. У него есть автомашина, за которой удобно следить из окна в комнате <данные изъяты> кв.м. Там же есть балкон, который ему также необходим. Доступ он имеет и в комнату <данные изъяты> и в комнату <данные изъяты> кв.м. Но в комнате <данные изъяты> кв.м. живут его бывшая теща и ее супруг, потому пользоваться комнатой он не может, испытывает неудобство. Он фактически проживает в квартире только в выходные дни, поскольку в будние дни он работает, ночует у знакомых и своих родственников. С Мерзляковой Т.А. они жили вместе до расторжения брака, потом Мерзлякова Т.А. ушла жить в комнату родителей. Комнатой <данные изъяты> кв.м. ему также неловко пользоваться, поскольку это общая гостиная и ею пользуются ответчики, а также его дочь Дарья, которая играет в этой комнате. Ему необходим свежий воздух, для чего нужно выходить на балкон. Просил удовлетворить заявленные требования.

    Ответчица Мерзлякова Т.А. с заявленными требованиями не согласилась. Суду пояснила, что фактически их с истцом семья распалась ДД.ММ.ГГГГ года и она ушла в комнату Нояновых. Потом для нее освободили комнату <данные изъяты> кв.м., которая до этого использовалась как общая для хранения коляски, под кладовую. Там же стоял холодильник, который в кухне в связи с небольшой ее площадью, установить не возможно. Сейчас она ночует в этой комнате. По согласованию с истцом в комнате, которую занимает он, она хранит свои вещи, косметику, но, если истец заявит о своем несогласии с этим, она уберет из комнаты вещи. Дочь также проживает в его комнате, вернее, ночует в ней, так как все свое время днем она проводит с нею (ответчицей), гуляет, играет в общей комнате. Ответчик в силу своего заболевания (является <данные изъяты>) несколько раз в день спит, потому она забирает Дашу, чтобы она ему не мешала. В свою комнату истец купил телевизор, установил его, но он плохо работает, так как истец не подключил его к общей антенне. При вселении в квартиру истец присутствовал. Они оговорили порядок пользования квартирой и было решено, что Нояновы займут комнату <данные изъяты> кв.м., поскольку там есть балкон, а Ноянов А.Н. курит, хранит на балконе рыболовные принадлежности. Истец не ограничен в пользовании балконом, выходит на него, чтобы присматривать за машиной, стоящей во дворе. Она сама использует балкон для сушки белья. Поскольку такой порядок был установлен ранее по согласованию со всеми проживающими в квартире лицами, просила отказать истцу в иске. Пояснила, что дочь Дарья, в случае возражения со стороны ответчика, может проживать с ней в комнате <данные изъяты> кв.м. В комнате истца она (Мерзлякова Т.А.) не ночует с ДД.ММ.ГГГГ года.

    Представитель ответчиков Нояновой Л.И. и Ноянова А.Н. по доверенности Яшновская Е.В. с заявленными требованиями не согласилась. Суду пояснила, что в собственности Нояновой Л.И. находится 1\2 доля квартиры, потому она правомерно занимает наибольшую пригодную для пользования комнату <данные изъяты> кв.м. Комната <данные изъяты> кв.м. не может быть использована для проживания, так как она является проходной комнатой, так как имеет выход в коридок, комнату <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Данная комната используется всеми членами семьи, в том числе и истцом. В пользовании квартирой, местами общего пользования ответчики ему не препятствуют. Установление иного порядка пользования нарушит права других собственников. Ранее истец никогда она предлагал изменить порядок пользования квартирой, сложившийся у них с момента вселения в квартиру. Просила отказать в удовлетворении требований.    Представитель ТУ Минсоцразвития по Краснокамскому и Нытвенскому муниципальным районам в заключении полагала, что права ребенка установленным порядком пользования не нарушаются.

    Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2).

    Судом установлено, что Мерзлякову О.В. принадлежит 1\4 доля в праве собственности на квартиру <адрес>. Мерзляковой Т.А. и Нояновой Л.Н. принадлежит 1\4 и 1\2 доли соответственно в праве собственности на данную квартиру (л.д. 11).

В квартире по <адрес> зарегистрированы и фактически проживают Мерзляков О.В., Мерзлякова Т.А., Мерзлякова Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ноянова Л.И., Ноянов А.Н. (л.д. 5).

Брак между Мерзляковым О.В. и Мерзляковой Т.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи (л.д. 12).

Спорная квартира является четырехкомнатной, состоящей из комнаты <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. При этом комната <данные изъяты> кв.м. является проходной комнатой, в нее ведет вход из коридора (прихожей), комнаты <данные изъяты> кв.м. и комнаты <данные изъяты> кв.м., комната <данные изъяты> кв.м. является изолированной и имеет отдельный вход в коридор (л.д. 9).

Общая площадь спорной квартиры <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м., что видно из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.11), и копии технического паспорта, выданного ЦТИ (л.д. 7-10).

Между сторонами в настоящее время не достигнуто соглашение о пользовании спорным имуществом. Об этом свидетельствуют пояснения сторон, из представителей, из которых следует, что после расторжения брака истца и ответчица Мерзляковой Т.А. возник спор о том, кто и какой комнатой будет пользоваться.

Рассматривая требования истца об определении в его пользовании комнаты <данные изъяты> кв.м. суд принимает во внимание следующее.

Истец Мерзляков О.В., являясь собственником 1\4 доли указанного выше жилого помещения, имеет право пользования этим жилым помещением. Для обеспечения возможности реализации Мерзляковым О.В. этого права ему следует выделить изолированную комнату в квартире, площадь которой не превышает размер жилой площади, приходящейся на его долю в праве собственности.

При этом при определении порядка пользования следует учитывать именно размер жилой площади, в которую входят все четыре комнаты. Все иные помещения, как то кухня, ванная комната, туалет, коридор, входят в общую площадь квартиры, но не входят в жилую площадь и могут быть определены как места общего пользования.

    Суд также учитывает сложившийся порядок пользования спорным жилым помещением, существующий при проживании Мерзляковых в браке – комната <данные изъяты> кв.м. использовалась и по настоящее время используется истцом для проживания в ней его и дочери Дарьи. Истец в судебном заседании опроверг доводы, изложенные им в исковом заявлении, о том, что ответчица Мерзлякова Т.А. после расторжения брака проживает с ним в одной комнате. То обстоятельство, что Мерзлякова Т.А. не проживает совместно с ним, подтвердила в судебном заседании и сама ответчица, а также свидетель ФИО11, которая почти ежедневно навещает ответчиков, приходящихся ей родственниками.

Свидетель показала, что с ДД.ММ.ГГГГ года отношения между супругами Мерзляковыми разладились и Мерзлякова ушла в комнату родителей, затем для нее была освобождена комната <данные изъяты> кв.м., в которой стоит ее диван и она в комнате проживает. Истцу ответчики не препятствуют выходу на балкон, а также в пользовании гостиной, кухней, туалетом. Скандалов между ними по поводу пользования квартирой она никогда не слышала.

    Истец подтвердил, что порядок пользования квартирой сложился у них с момента вселения в квартиру. Изменять сложившийся порядок пользования суд оснований не усматривает. Истцом не представлены доказательства, подтверждающие, что предложенный им вариант пользования квартирой будет соответствовать его интересам и не нарушает права и интересы других собственников жилого помещения.

То обстоятельство, что в спорном жилом помещении фактически проживает несовершеннолетняя Мерзлякова Дарья, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являющаяся собственником квартиры, не имеет юридического значения для рассматриваемого спора. Ребенок имеет право пользования всей квартирой, что стороны не оспаривали, данное право подтвердили.

Указывая, что ответчики препятствуют истцу в пользовании квартирой, истец в судебном заседании и данные обстоятельства опроверг, пояснив, что фактически ответчики не чинят ему препятствий в пользовании всей квартирой, в том числе и комнатой 11 кв.м., где есть выход на балкон, однако он испытывает неудобства при пользовании этой комнатой, пока в ней проживают Нояновы.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении заявленного иска поскольку сложившийся между сторонами порядок пользования, в частности порядок пользования истцом комнатой <данные изъяты> кв.м. не нарушает права истца, имеющего 1\4 доли в праве собственности на квартиру, привычен для него. А основания заявленных им исковых требований - проживание в этой комнате совместно с ним его бывшей супруги, не нашло своего подтверждение при рассмотрении дела, им же самим и опровергнуто.

Истец не лишен возможности обратиться к другим собственником с требованиями компенсации за использование имущества, приходящегося на его долю, в соответствии с ч.2 ст. 247 ГК РФ.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

                 р е ш и л :

    В удовлетворении исковых требований Мерзлякова О. В. к Мерзляковой Т. А., Нояновой Л. И., Ноянову А. Н. об определении порядка пользования жилым помещением: квартирой <адрес> – передаче ему в пользование комнаты <данные изъяты> кв.м., отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд, Пермского края, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Харитонова Е.Б.