Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1424/2021 ~ М-848/2021 от 14.04.2021

                                                                       РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Минусинск                                            10 июня 2021 г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи        Шкарина Д.В.,

при секретаре                Эйснер М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Короленко Галины Ивановны к администрации города Минусинска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Короленко Г.И. обратилась в Минусинский городской суд с иском к администрации г. Минусинска о признании права собственности на ? долю гаража. Мотивировав свои требования тем, что 05 августа 1997 г. она со своим гражданским мужем, Рис Анатолием Аркадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ приобрела гараж№32 в районе «Дом ребенка» кооператив «Саяны» в долевую собственность, в равных долях по ? доли каждый. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, родственников у него нет. Они совместно проживали по адресу: <адрес>38, и вели общее хозяйство. После смерти Рис А.А. истица открыто владеет спорным имуществом, содержит его и регулярно оплачивает взносы (л.д. 4).

В судебном заседании истец Короленко Г.И. на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Минусинска по доверенности Алюшина Т.С. (л.д. 26-27) в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика (л.д. 25), а также об отсутствии правопритязаний на спорное недвижимое имущество.

В судебном заседании свидетели Быкова Э.Р. и Молчанова В.В. суду показали, что Короленко Г.И. и Рис А.А. совместно проживали и вели общее хозяйство. После смерти Рис А.А. с 2003 года Короленко Г.И. открыто и добросовестно владеет спорным гаражом.

выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Короленко Г.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 и пункту 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В результате анализа предоставленных доказательств в их совокупности, суд установил, что объект недвижимости – гараж №, площадь. 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район дома ребенка, принадлежит на праве собственности Короленко Галине Ивановне и Рис Анатолию Аркадьевичу по ? доли каждому на основании договора купли-продажи гаража от 05.08.1997, удостоверенного государственным нотариусом Минусинской государственной нотариальной конторы Красноярского края Ппрониной Е.Б. (регистрационный №2243), что подтверждается справкой Минусинского отделения АО «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» от 27.05.2021 за № 2423/847 (л.д. 36).

Согласно свидетельству о смерти I-БА № 627565, выданному Минусинским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Рис Анатолий Аркадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> края, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края (л.д. 7), о чем 09 апреля 2003 г. произведена актовая запись о смерти № 583.

Из реестра наследственных дел Минусинского нотариального округа Красноярского края следует, что наследственного дела к имуществу умершего 09.04.2003 гр. Рис Анатолия Аркадьевича не зарегистрировано (л.д. 28).

Согласно выписке из ЕГРН от 29.04.2021 (л.д. 24) в отношении гаража №32 расположенного по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, оайон «Дом ребенка» кооператив «Саяны» сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Пунктом 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 16 этого же Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом также установлено, что истец Короленко Г.И. с 2003 года, пользуется гаражом, а также несет расходы по его содержанию, что подтверждается справкой ПГК «Саяны» (л.д.8-9).

Таким образом, Короленко Г.И. открыто владеет спорным объектом недвижимости более 18 лет, пользование им гаражом является непрерывным, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Притязаний на спорный жилой дом со дня смерти Рис А.А. ни кто не предъявлял.

Анализ перечисленных документов, пояснения истца свидетельствует, о том, что Короленко Г.И. фактически приобрела право собственности на гараж №32, расположенный по адресу: <адрес>, район «Дом ребенка» в порядке приобретательной давности, поскольку в течении 18 лет, он открыто и непрерывно пользуется спорным гаражом, следит за его состоянием, каких-либо правопритязаний на данный гараж не имеется.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Короленко Галины Ивановны к администрации города Минусинска о признании права собственности – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Короленко Галиной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края право собственности на ? длю нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, район «Дома ребенка», гараж №, площадью 20,3 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда изготовлено 23 июня 2021 г.