Решение по делу № 2-466/2019 (2-2884/2018;) ~ М-2587/2018 от 26.10.2018

Дело № 2-466/2019 год.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2019года г. Клин, Московской области

     Клинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи КОРЕНЕВОЙ Н.Ф.

при секретаре Ситниковой О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Клинский» (ООО «Жилсервис Клинский») к Парсоян А. В., Саргсян А. Г., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Ответчики проживают и зарегистрированы в квартире, находящейся по адресу: /адрес/. В указанной квартире Парсоян А.В. зарегистрирован с 02.07.2013года, Саргсян А.Г. зарегистрирована с 14.06.2016года. Кроме того, в квартире зарегистрировано трое несовершеннолетних детей. Квартира находится в частной собственности.

ООО «Жилсервис Клинский», являясь управляющей организацией, предъявило к ответчикам иск о взыскании денежных средств - задолженности по квартплате и коммунальным услугам, ссылаясь на то, что ответчики не вносят своевременно плату за жилье и техническое обслуживание (коммунальные услуги). За период проживания ответчиков в данной квартире, с 01 июля 2016года по 31 июня 2018 года за ними образовалась задолженность в размере 93 613.20рублей. Кроме того, ответчикам, за несвоевременное внесение платы, были начислены пени, за указанный период, в сумме 11 893.27 рублей.

В судебном заседании представитель истца, Филиппова Л.А., иск поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить в полном объеме, сумма задолженности не погашена.

Представитель ответчика Парсоян А.В., Фанян Н.К.. и ответчица Саргсян А.Г., представили суду возражения по иску. Пояснили, что действительно, ежемесячно вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2016года по 31.07.2018года не в полном объеме, что привело к образованию задолженности. Просили принять во внимание, что на иждивении Парсояна А.В. находится трое несовершеннолетних детей, а также не работающая жена, Саргсян А.Г.. Квартира, в которой проживает семья ответчика Парсоян А.В., является предметом залога в банке, обременена ипотекой. Парсоян А.В. является единственным кормильцем многодетной семьи, ежемесячно вносит платеж по ипотеке, поэтому вносить в полном объеме ежемесячно плату за жилье и коммунальные услуги не представляется возможным. Сумму задолженности не оспаривали, но просили применить ст.333 ГК РФ при взыскании суммы пени, считают, что сумма пени несоразмерна сумме требования по основному обязательству.

Кроме того, считают, что период, за который взыскивается задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (с 01.07.2016г. по 31.07.2018года) не соответствует периоду расчета пени (с 10 ноября 2016года по 25 октября 2018года), что не позволяет верно рассчитать сумму пени.

Выслушав стороны, присутствующие в судебном заседании, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 67-69 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, а также согласно условиям договора социального найма жилого помещения, «наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги», при этом закон также предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права с нанимателем и обязанности. Временное отсутствие нанимателя, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма» (ст.69,71 ЖК РФ). Согласно ст.155 ЖК РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

Согласно ст.155 ЖК РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В силу ст.153-154 ЖК РФ «обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, при этом собственник должен вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги».

Согласно представленным документам, указанная квартира является частной собственностью. ООО «Жилсервис Клинский» является управляющей организацией, собирает средства по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно копии финансового лицевого счета ответчики и их трое несовершеннолетних детей зарегистрированы и проживают по адресу: /адрес/. Согласно представленным документам, должники не вносят плату за жилье и техническое обслуживание. Из истории лицевого счета усматривается, что за период с 01 июля 2016года по 31 июля 2018года за ними образовалась задолженность в размере 93 613.20 рублей, оплата по текущим платежам поступает не в полном объеме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ, п.66 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах м и жилых домов» «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Договор управления многоквартирным домом иного срока внесения платы за жилое помещение не устанавливает. Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, сумму задолженности ответчики не оспаривали.

Истец также просит взыскать с соответчиков пени за несвоевременное внесение оплаты за квартиру и коммунальные платежи, т.к. у ответчиков обязанность по внесению платы возникла до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Суд установил, что ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные платежи с июля 2016года.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера не допускается. Согласно нормам действующего законодательства, расчет пеней за несвоевременное внесение платы может производиться с 11числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно представленному истцом расчету, сумма основного долга за период с 01.07.2016года по 31.07.2018года составляет 93 613.20 рублей. Сумма пени за вышеуказанный период начислена ответчикам в сумме 11 893.27 рублей.

Оценив в совокупности представленные документы, с учетом возражений ответчиков, суд считает возможным применить к сумме начисленных пени ст.333 ГК РФ, учитывая обстоятельства ответчиков, все их доводы подтверждены документально. Сумма пени, подлежащая взысканию, составит 6 624.78 рублей. Суд полагает, что сумма задолженности в размере, указанном в исковом заявлении, а также пени в сумме 6624.78рублей, подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ “стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы”, поэтому сумма государственной пошлины в размере 3204.50 рублей подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, в пользу муниципального образования «Клинский муниципальный район» на основании ст.333.19 НК РФ. Согласно главе 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, связанных с рассмотрением дела, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке. Поскольку ГПК РФ не предусматривает возможность солидарного взыскания судебных расходов с нескольких лиц, обязанность по уплате взысканной судом сумма госпошлины подлежит исполнению ответчиками в долевом порядке, при этом суд признает их доли равными

Руководствуясь ст. ст. 98, 194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Парсоян А. В., Саргсян А. Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Клинский» (ООО «Жилсервис Клинский») денежные средства, задолженность по квартплате и коммунальным платежам, за период с 01 июля 2016года по 31 июня 2018года, в сумме 93 613.20 (Девяносто три тысячи шестьсот тринадцать рублей 20копеек) рублей, в солидарном порядке.

Взыскать Парсоян А. В., Саргсян А. Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Клинский» (ООО «Жилсервис Клинский») денежные средства, пени за несвоевременное внесение платы на жилое помещение и коммунальные платежи, в сумме 6 624.78 (Шесть тысяч шестьсот двадцать четыре рубля 78 копеек) рублей, за период с 01 июля 2016года по 31 июня 2018года, в солидарном порядке.

Взыскать с Парсоян А. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Клинский» (ООО «Жилсервис Клинский») денежные средства – расходы по государственной пошлине в размере 1602.25 (Одна тысяча шестьсот два рубля 25копеек) рубля.

Взыскать с Саргсян А. Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Клинский» (ООО «Жилсервис Клинский») денежные средства – расходы по государственной в размере 1602.25 (Одна тысяча шестьсот два рубля 25копеек) рубля.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Н.Ф. Коренева