Решение по делу № 2-181/2017 ~ М-135/2017 от 16.03.2017

Дело № 2-181\2017

Беловский районный суд Кемеровской области

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 13 апреля 2017 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Рындина Н.Н.,

с участием помощника прокурора Беловского района Петренко Н.Н.,

при секретаре Васильевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдыревой Н. Г. к Орлову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установила:

Болдырева Н.Г. обратилась в суд с иском к Орлову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, с кадастровым №. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 07.08.2012 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 августа 2012 года сделана запись регистрации №. С ответчиком Орловым А.В. она хотела создать семью, поэтому с 03 марта 2016 ответчик был зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном доме. Брак между ними не регистрировался, совместных детей нет. Почти через три месяца их отношения испортились, и 12.06.2016 ответчик выехал на другое неизвестное ей место жительства, забрав все свои вещи. С 12.06.2016 и по настоящее время он в доме не появлялся, о намерении проживать в нем не заявлял, соседи по дому также его с того же времени не видели. Ответчик уклоняется от добровольного снятия с регистрационного учета в её доме. В телефонном разговоре 16.03.2017 ответчик сказал, что работает неофициально, снимает комнату в общежитии по адресу: <адрес>. Выпишется он тогда, когда найдет другое место жительства. У неё четверо детей, трое из них прописано в жилом доме, ответчик - чужой человек, никаких взаимоотношений в дальнейшем не будет. Наличие регистрации ответчика создает ей препятствия в осуществлении прав собственника на дом. Ей со своими детьми хочется спокойно жить в своем собственном доме, без посторонних людей. Дети не хотят проживать совместно с ним, ответчик в период совместно проживания выпивал. Ответчику <данные изъяты> лет, взрослый, самостоятельный человек, не престарелый, не являет нетрудоспособным, в <адрес> есть родной брат, имеет двоих детей. Просит признать Орлова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>. Снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В суде истица Болдырева Н.Г. поддержала заявленные требования, просит признать Орлова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>. Снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Орлов А.В. в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Согласно телефонограмме от 20.03.2017г. ответчик Орлов А.В. не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Орлова А.В.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, выслушав мнение пом. прокурора Беловского района Петренко Н.Н., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.08.2012г. Болдырева Н.Г. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> (л.д.8).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес> видно, что в доме, кроме истицы и её детей, зарегистрирован: Орлов А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03.03.2016 года (л.д.9-13).

Согласно акта, удостоверенного Ф.И.О.1 Ф.И.О.2 Ф.И.О.3 ответчик Орлов А.В. с 12.06.2016г. не проживает по адресу: <адрес> (л.д.14).

Свидетели Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 показали, что Орлов А.В. с 2016 года не проживает в доме Болдыревой Н.Г., он уехал на постоянное место жительства в <адрес>. Членом семьи Болдыревой Н.Г. он не является, никаких вещей Орлова А.В. в доме Болдыревой Н.Г. не имеется.

В судебном заседании установлено, что Орлов А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2016 года фактически не проживает по <адрес>

Судом установлено и подтверждено показаниями истицы, свидетелей, письменными доказательствами, что ответчик совместно с истицей в жилом помещении не проживает, не ведёт с нею общее хозяйство, коммунальные и текущие расходы по содержанию дома не несёт.

Соглашение о проживании в указанном жилом помещении между истицей и ответчиком не составлялось. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета в жилом помещении истицы не снят.

Суд считает, что регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении сама по себе не является основанием для признания за ним права пользования жилым помещением, так как закон связывает право пользования жилым помещением с совместным проживанием с собственником жилого помещения. Регистрация ответчика создаёт препятствия для реализации своих правомочий собственником, в т.ч. правомочия распоряжения жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что истец приняла все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета. Невозможность урегулирования указанного вопроса иным способом, кроме судебного, нашла свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии с п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований Болдыревой Н.Г., т.к. ею представлены необходимые и достаточные доказательства в подтверждение иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Болдыревой Н. Г. удовлетворить.

Признать Орлова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по <адрес>, принадлежащим на праве собственности Болдыревой Н. Г..

Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области по Беловскому району снять Орлова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Рындина Н.Н.