Решение по делу № 2-4916/2018 ~ М-4387/2018 от 16.08.2018

№ 2 - 4916/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Гаспарян М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горчакова Максима Александровича к Калайджян Сирануш Самвеловне, Калайджян Анаиде Самвеловне, МУП <адрес> Подольск «ДЕЗ», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы

Установил

     Горчаков Максим Александрович обратился в суд с иском к ответчикам, и просил определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> по № доли ему (истцу), Калайджян С.С., Калайджян А.С., обязании МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ» заключить отдельное соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; обязании ООО «МосОблЕИРЦ» выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

     Свои требования мотивирует тем, что он и ответчики Калайджян С.С., Калайджян А.С. являются сособственниками квартиры по вышеуказанному адресу в равных долях, по № доли каждый. Достигнуть соглашения о порядке оплаты жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг с ответчиками не предоставляется возможным, в связи с чем, по лицевому счету возникают задолженности перед управляющей компанией.

     Горчаков М.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

     Ответчики Калайджян С.С., Калайджян А.С. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о слушании дела.

     Ответчик, представитель МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ», в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о слушании дела.

     Ответчик, представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, не возражал против исковых требований.

     Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     На основании статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

     Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».

     Согласно п. 1 ст. ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

     Согласно ч. 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

     Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

     Требования об определении порядка оплаты жилого помещения обоснованны и правомерны в силу положений частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ.

     В судебном заседании установлено, что Горчаков М.А., Калайджян А.С., Калайджян С.С. являются собственниками (по № доли) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт Юных Ленинцев, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.№).

     В <адрес> <адрес>, зарегистрированы: Калайджян С.С., Калайджян А.С., несовершеннолетние ФИО5, ФИО4, ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.№).

     Согласно выписке из финансово - лицевого счета задолженность за наем жилья и коммунальным платежам составляет на ДД.ММ.ГГГГ г. №.(л.д.№).

     Из объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что достигнуть соглашения о порядке оплаты за жилое помещение не представляется возможным, ответчики не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, истец просит определить свою долю в оплате за наем жилья и коммунальных услуг в размере по № доли от начисляемой суммы оплаты.

     Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд находит исковые требования Горчакова М.А. обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которые он основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Горчаков М.А., Калайджян С.С., Калайджян А.С. являются собственниками указанной выше квартиры, Калайджян С.С., Калайджян А.С. зарегистрированы в спорной квартире, на них производится начисления по оплате коммунальных услуг и за наем жилого помещения.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Горчакова Максима Александровича к Калайджян Сирануш Самвеловне, Калайджян Анаиде Самвеловне, МУП <адрес> Подольск «ДЕЗ», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы удовлетворить.

     Определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> долях: Горчаков Максим Александрович 1/3 доля, Калайджян Сирануш Самвеловна с учетом несовершеннолетней ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/3 доля, Калайджян Анаида Самвеловна с учетом несовершеннолетних ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/3 доля.

     Обязать МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ» заключить отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> долях: Горчаков Максим Александрович 1/3 доля, Калайджян Сирануш Самвеловна с учетом несовершеннолетней ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/3 доля, Калайджян Анаида Самвеловна с учетом несовершеннолетних ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/3 доля.

     Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выставлять отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> долях: Горчаков Максим Александрович 1/3 доля, Калайджян Сирануш Самвеловна с учетом несовершеннолетней ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/3 доля, Калайджян Анаида Самвеловна с учетом несовершеннолетних ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/3 доля.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья