Решение по делу № 2-2811/2017 ~ М-2511/2017 от 08.08.2017

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

31 октября 2017 года Королевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Жилкомплекс" к ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Жилкомплекс", с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Вместе с ней зарегистрирован и проживает член её семьи ФИО5, 1957 г.рождения. Свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не исполняют, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность по оплате за жилое помещение в размере 97 167 руб. 29 коп., где сумма основного долга составляет 68221 руб. 78 коп.; сумма пени составляет 28 945 руб. 51 коп.

Поскольку ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, истцом были уточнены исковые требования. Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 458, 74 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 674 руб., взыскать с ответчиков в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 708, 55 руб., а также в равных долях с каждого расходы по оплате госпошлины в размере 588 руб.

Представитель истца ОАО "Жилкомплекс" – ФИО8 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что начинает выплачивать долг.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном законом порядке, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражал.

Суд, заслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО2 является нанимателем квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Вместе с ней зарегистрирован и проживает член её семьи ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.рождения. Свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не исполняют, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность по оплате за жилое помещение в размере 97 167 руб. 29 коп., где сумма основного долга составляет 68 221 руб. 78 коп.; сумма пени составляет 28 945 руб. 51 коп..

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.3 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Истцом в соответствии со ст.56 ГПК РФ представлены доказательства, подтверждающие размер исковых требований.

В судебном заседании ответчик ФИО2 против уточненных исковых требований не возражала.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ОАО "Жилкомплекс" подлежащими удовлетворению.

Расходы истца по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков в силу ст. 98 ГПК РФ.

С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Жилкомплекс» к ФИО2, ФИО5 удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 458, 74 рубля, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 674 рубля.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО5 и ФИО2 в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 708, 55 рубля, а также в равных долях с каждого расходы по оплате госпошлины в размере 588 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>