Определение по делу № 2-947/2012 ~ М-772/2012 от 25.07.2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о направлении дела по подсудности

08 октября 2012 года         г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Киекбаевой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ФИО4» к Симонову ФИО5 о расторжении договора уступки прав и передачи обязанностей

УСТАНОВИЛ:

ООО «ФИО4» обратилось в суд с исковым заявлением к Симонову ФИО5., указав, что 11 марта 2012г. между истцом и ответчиком был заключен договор уступки прав и обязанностей.

В соответствии с п.п. 1.1, 1.2, 1.3 договора истец уступил, а ответчик принял на себя права (требования), принадлежащие истцу по Членскому договору (договору присоединения) № от 07 декабря 2011г., предметом которого является вступление истца в кооператив «ФИО9» путем присоединения к условиям приобретения жилых помещений для приобретения права на жилое помещение: строительный адрес - <адрес>, кВ.178 общая площадь 63 кв.м на 19 этаже 25-этажного дома.

Пунктами 1.4, 1.5 договора истец подтвердил действительность уступаемого права, в свою очередь, указав, что на момент заключения Членского договора выполнены в объеме 2 394 000 руб., что соответствует 63 кв.м - <адрес>.

В соответствии с п.2.2 договора ответчик принял на себя обязательства выплатить истцу денежную сумму, внесенную истцом в кооператив «ФИО9» в качестве паевых взносов в размере 2 394 000 руб. в день подписания договора. Ответчик ни в день подписания договора, ни в допустимый разумный срок и до сих пор не выплатил истцу указанную сумму, то есть не исполнил обязательства по договору.

25 мая 2012г. истец, определив указанное нарушение существенным, обратился к ответчику с письмом, которым сообщил, что в связи с неоплатой денежной суммы в размере 2 394 000 руб., договор расторгается.

Ответчик письмом от 20.06.2012г. фактически признал допущенные им нарушения договора, но возразил против расторжения договора.

В результате фактического отказа ответчика от уплаты истцу цены договора уступки права истец лишался своего законного права требования на квартиру, не получив взамен эквивалентного денежного возмещения данного права. Это нанесло истцу значительный и неприемлимый ущерб, возникновение которого при заключении договора уступки никак не предполагалось.

Расторжение договора влечет для истца возврат права требования на квартиру по Членскому договору и приведет к восстановлению нарушенных прав истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 450, 452, 12 ГК РФ истец просит расторгнуть договор уступки прав и передачи обязанностей от 11 марта 2012г., заключенный между ООО «ФИО4» и Симоновым ФИО5.

В силу ст. 30 ГПК РФ, Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Заявленный истцом иск неразрывно связан с переходом права требования в отношении недвижимого имущества - объекта долевого строительства - квартиры, поскольку при расторжении договора уступки 11 марта 2012г., заключенного между истцом и ответчиком, к истцу возвращается право требования к ЖСК «ФИО9» в отношении жилого помещения, расположенного в <адрес>.

При таких обстоятельствах, подлежат применению правила об исключительной подсудности, предусмотренные ст.30 ГПК РФ.

Согласно ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Руководствуясь ст. ст. 224,225, 30, 33 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению ООО «ФИО4» к Симонову ФИО5 о расторжении договора уступки прав и передачи обязанностей направить для рассмотрения по подсудности в Кировский районный суд <адрес>.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 15 дней путем подачи жалобы через Демский районный суд <адрес>.

ФИО16