Решение по делу № 2-198/2016 ~ М-154/2016 от 29.03.2016

Гражданское дело №2-198/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2016г.                                                                                                                     п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Пмлипенко М.М.,

с участием истца Башмакова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башмакова В. В. к администрации Абанского сельсовета о признании права собственности на нежилые здания,

УСТАНОВИЛ:

Башмаков В.В. обратился в суд с иском к администрации Абанского сельсовета о признании права собственности на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> и нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что в 2002 году он купил у крестьянского хозяйства «Альфа» в лице Дульченко А.В. ряд объектов производственного назначения из 8 наименований, в том числе: камеральное помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, и здание котельной площадью <данные изъяты> кв.м, которым впоследствии были присвоены адреса: <адрес> и <адрес> соответственно. Сделка купли-продажи была совершена в простой письменной форме в виде договора от 10.04.2002 года. Проданное имущество было передано им по акту передачи имущества от 10.04.2002 г. Сделка сторонами не оспаривалась, но не была своевременно оформлена должным образом, так как у крестьянского хозяйства «Альфа» не было необходимых для регистрации сделки документов. Указанное имущество приобреталось крестьянским хозяйством «Альфа» аналогичным образом у ООО «Бирюса», которому указанные объекты были переданы в собственность ООО «Красноярская горно-геологическая компания» на основании договора купли- продажи от 11.09.1998 г., что подтверждается письмом ООО «Красноярская горно-геологическая компания» №197 от 16.06.2015г. До настоящего времени он пользуется приобретёнными вышеуказанными объектами недвижимости как собственник, отремонтировал оба здания и использует их в личных целях. Его право на указанную недвижимость никем не оспаривается. В связи с произошедшими в законодательстве изменениями, возникла необходимость зарегистрировать право собственности на приобретённые им вышеуказанные объекты, но сделать это в установленном законодательстве порядке он не может, так как документов, необходимых для регистрации права собственности в установленном законодательством порядке, у него нет. Восстановить документы не представляется возможным. Поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением. Поскольку вышеуказанные здания были приобретены им на законных основаниях у потенциального собственника, до настоящего времени он пользуется этими объектами как собственник, его право на эту недвижимость и законность пользования им со стороны других лиц не оспаривается, полагает, что приобрел право собственности на вышеуказанные нежилые здания в силу закона.

Истец Башмаков В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотреть дела в его отсутствие.

Заинтересованное лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заинтересованное лицо – представитель ОАО «Красноярская горно-геологическая компания», будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Заинтересованное лицо – представитель ООО «Бирюса», будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из копии сообщения ОАО «Красноярская горно-геологическая компания» №197 от 16.06.2015 года следует, что объекты, расположенные по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшие Абанской геолого-разведочной партии, собственностью ОАО «Красноярскгеология» не являются и на балансе не числятся, а также, что данные объекты были переданы в собственность В.И. Фролова (ЧП «Бирюса») на основании договора купли-продажи недвижимости от 11.09.1998 года.

В материалах дела имеется копия договора продажи имущества от 08.02.2001 года, из которой следует, что ООО «Бирюса» в лице Фролова В.И. продала, а крестьянское хозяйство «Альфа» в лице Дульченко А.В. купило имущество, среди которого указаны: камеральное помещение и здание котельной, которые также указаны в копии акта передачи недвижимости от 25.01.2001 года.

Согласно копии договора продажи имущества от 10.04.2002 года, крестьянское хозяйство «Альфа» в лице Дульченко А.В. продало, а Башмаков В.В. купил имущество, среди которого указаны: камеральное помещение и здание котельной, которые также были переданы Башмакову В.В., о чем указано в акте передачи недвижимости от 10.04.2002 года.

Согласно сообщению Межрайонной ИФНС России №8 по Красноярскому краю №2.8-57/03311 от 21.03.2016 года, в базе данных единого государственного реестра юридических лиц сведения на Крестьянское хозяйство «Альфа», ИНН № отсутствуют.

Из справок Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №101, №102 от 30.06.2015г. следует, что объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, и <адрес>, на техническом учете состоят, право собственности не зарегистрировано, инвентаризационная стоимость составляет 498553,00 рублей и 200385,00 рублей соответственно.

Согласно копии кадастрового паспорта здания от 02.06.2015 года №24/15-389166, общая площадь нежилого здания по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, в графе «сведения о правах» стоит прочерк.

Согласно копии кадастрового паспорта здания от 02.06.2015 года №24/15-389492, общая площадь нежилого здания по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, в графе «сведения о правах» стоит прочерк.

Кроме того, из копий кадастровых паспортов следует, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Истцом суду также представлена копия договора аренды земельного участка №15, находящегося в государственной собственности от 10.06.2015 года, согласно которому Башмакову В.В. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, для эксплуатации производственной базы.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – нежилых зданий, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

В судебном заседании установлено, что истец владеет, распоряжается вышеуказанными нежилыми зданиями на правах собственника, кроме того, его права по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Башмакова В. В. к администрации Абанского сельсовета о признании права собственности на нежилые здания, удовлетворить.

Признать за Башмаковым В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на:

- одноэтажное нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

- одноэтажное нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья