Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1181/2017 ~ М-1073/2017 от 14.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 06 октября 2017 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием представителя истца – Мордашовой ФИО8, ответчика - Макарцева ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1181/17 по исковому заявлению представителя администрации г.о.Чапаевск к Макарцеву ФИО9, Маслову ФИО10 о расторжении договора социального найма, выселении нанимателей из аварийного жилого дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,-

У С Т А Н О В И Л:

Представитель администрации г.о.Чапаевск обратился в суд с исковым заявлением к Маслову ФИО11, Макарцеву ФИО12 о расторжении договора социального найма, выселении нанимателей из аварийного жилого дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца - администрации г.о.Чапаевск, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что Маслов ФИО13 и Макарцев ФИО14 являются нанимателями жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, где зарегистрированы и проживают. Занимаемое ответчиками жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью – 15,2 кв.м., жилой - 12,6 кв.м. Жилое помещение в собственность граждан в процессе приватизации не передавалось, является муниципальной собственностью. <Дата обезличена> межведомственной комиссией проведено обследование вышеуказанного многоквартирного дома и сделано Заключение о том, что дом не отвечает санитарно-техническим нормам для проживания, не позволяет обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, является аварийным и подлежащим сносу. Ответчикам предлагалось переселиться в благоустроенное жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью – 27,8 кв.м., расположенную по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Однако, ответчики без мотива отказались от переселения в предлагаемое им благоустроенное жилое помещение. Просила расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, заключенного с нанимателем Масловым В.Н., Макарцевым В.А., выселить ответчиков из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме с предоставлением другого – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, снять с регистрационного учета по прежнему месту регистрации.

Ответчик – Макарцев ФИО15, в судебном заседании исковое заявление признал, просил удовлетворить. С представленным вариантом жилого помещения согласен. Пояснил, что Маслов ФИО16 извещен надлежащим образом о времени месте судебного заседания, причина его неявки ему неизвестна.

Ответчик – Маслов ФИО17, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, причина его неявки судом признан неуважительной. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Представитель прокурора в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, причина его неявки неизвестна. Согласно ст.45 ГПК РФ неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела. С учётом изложенной нормы закона суд принял решение о рассмотрении дела без участия прокурора, другие участники процесса против этого не возражали.

Выслушав мнение сторон, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление представителя администрации г.о.Чапаевск к Маслову ФИО18, Макарцеву ФИО19 о расторжении договора социального найма, выселении нанимателей из аварийного жилого дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно Акту обследования межведомственной комиссии от <Дата обезличена> и заключения межведомственной комиссии от <Дата обезличена> известно, что жилой <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск является аварийным и подлежит сносу. (л.д. 5-6).

Согласно Техническому паспорту жилого помещения по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, известно, что жилое помещение имеет общую площадь 15,2 кв.м., жилую - 12,6 кв.м. (л.д. 9).

Из заявления Маслова В.Н. от <Дата обезличена> известно, что он отказался от благоустроенного жилого помещения по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. (л.д.7).

Из сообщения от <Дата обезличена> администрации г.о.Чапаевск известно, что Маслову В.Н. предлагалось переселиться из аварийного дома в благоустроенное жилое помещение, общей площадью 27,80 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 8).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, внесено в реестр муниципальной собственности г.о.Чапаевск. (л.д.10). Аналогичная информация содержится в Акте приема-передачи от <Дата обезличена> жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью - 27,8 кв.м.(л.д.10-оборот).

Из ордера <Номер обезличен> на жилое помещение от <Дата обезличена> усматривается, что Маслову ФИО20 предоставлено право на занятие отдельной комнаты по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.11).

Согласно выписки из поквартирной карточки усматривается, что по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированы Маслов ФИО21 – квартиросъемщик; Макарцев ФИО22 – племянник. (л.д.11 - оборот).

В соответствии с п.п.1, 8, 9 ч.1 ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Согласно п.4 ст.15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Основная задача программы - переселение граждан, проживающих в признанном аварийном многоквартирном доме, в предельно сжатые сроки.

В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое для переселения ответчиков жилое помещение является равнозначным по площади ранее занимаемому ответчикам, и состоит из изолированной однокомнатной квартиры. Обстоятельств, свидетельствующих об ухудшении жилищных условий ответчиков, суд в ходе судебного разбирательства установлено не было.

Согласно п.6 Постановления Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Главы Администрации г.о.Чапаевск от <Дата обезличена> <Номер обезличен> утверждены критерии благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов г.о.Чапаевск. Благоустроенным, применительно к условиям г.Чапаевск, принято считать помещение, в котором имеется: центральное, автономное теплоснабжение, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, канализиционные системы.

С учётом изложенного, анализа совокупности доказательств дает суду основания к удовлетворению искового заявления представителя администрации г.о.Чапаевск к Макарцеву ФИО23, Маслову ФИО24 о расторжении договора социального найма, выселении нанимателей из аварийного жилого дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление представителя администрации г.о.Чапаевск к Макарцеву ФИО25, Маслову ФИО26 о расторжении договора социального найма, выселении нанимателей из аварийного жилого дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, заключенный с нанимателем Масловым ФИО27, Макарцевым ФИО28.

Выселить Маслова ФИО29, Макарцева ФИО30 из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, общей площадью 27,8 кв.м., жилой - 13,24 кв.м.

Снять Маслова ФИО31, Макарцева ФИО32 с регистрационного учета по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

                                         Мотивированное Решение изготовлено

07 октября 2017 года.