Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1988/2012 ~ М-1594/2012 от 02.04.2012

Дело № 2-1988/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2012 года г. Ставрополь

Судья Ленинского районного суда г.Ставрополя Попова И.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района города Ставрополя Кошелева С.Ю.,

истца Дзюба В.В.

представителя истца Дзюба В.В. - Карагодина Е.Н., действующего на основании ордера <номер обезличен> от <дата обезличена>, удостоверение <номер обезличен>, выдано <дата обезличена> Управлением МЮ/УФРС РФ по Ставропольскому краю,

ответчика Дзюба И.В.

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Органа опеки и попечительства Администрации Ленинского района г.Ставрополя - Фирсовой Н.И., действующей на основании доверенности <номер обезличен> от <дата обезличена>,

при секретаре Сорокиной Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Дзюба В. В. к Дзюба И. В., с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Дзюба В. И., Дзюба В. Н., Органа опеки и попечительства Администрации Ленинского района г.Ставрополя о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другой жилой площади,

УСТАНОВИЛ:

Дзюба В. В. обратился в суд с иском к Дзюба И. В., в котором просит признать Дзюба И. В., утратившим право пользования жилой площадью по адресу: <адрес обезличен>; обязать Управление Федеральной миграционной службы Ставропольского края в Ленинском районе снять Дзюба И. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>; выселить Дзюба И. В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другой жилой площади.

В судебном заседании истец Дзюба В.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Дзюба В.В. - Карагодин Е.Н., действующий на основании ордера, исковые требования поддержал полностью и пояснил, что Дзюба В. В., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании договора дарения недвижимого имущества от <дата обезличена>, составленного в простой письменной форме, зарегистрированного <дата обезличена> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации <номер обезличен>. В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ истец имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом в полном объеме. Однако, не может в полной мере осуществлять свои права, так как в этом ему препятствует ответчик, Дзюба И. В., который был зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес обезличен>, его прежним владельцем, отцом истца, Дзюба В. И., который с согласия супруги, Дзюба В. Н., разрешил ответчику проживать в указанном выше домовладении. В настоящее время, у них сложились неприязненные отношения, поскольку родители истца полагали, что ответчик будет оказывать им помощь в ведении хозяйства, так как они оба в преклонном возрасте и по состоянию здоровья не могут самостоятельно себя обслужить, но ответчик не желает принимать участия в их жизни, кроме того не оказывает материальной помощи на оплату коммунальных платежей, т.е. фактически безвозмездно пользуется жилым помещением. Истец проживает в Апшеронском районе, но тем не менее, еженедельно бывает у родителей, помогает им в ведении хозяйства, приобретает продукты питания, обеспечивает всем необходимым. Истец, как собственник жилого помещения, по настоянию родителей, которые не желают, чтобы Дзюба И. ВасИ.ч проживал с ними в одном доме, неоднократно обращался к ответчику с просьбой найти другое место жительства и выписаться из занимаемого им жилого помещения, однако на все его просьбы получил отказ. Снятие с регистрационного учета по месту жительства Дзюба И. В., возможно лишь на основании личного заявления гражданина или вступившего в законную силу решения суда. И поскольку ответчик добровольно выписываться из жилого дома по адресу: <адрес обезличен> не желает, истец вынужден обращаться в суд.

Просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Дзюба И.В. возражал против удовлетворения исковых требований и указал, что является членом семьи собственника, так как проживает там с момента рождения. Он не проживает с Дзюба В.И. и Дзюба В.Н. в одном жилом доме. Он со своей семьей занимает летнюю кухню с пристройкой, которая находится во дворе и является нежилым помещением. Вместе со ним по <адрес обезличен> зарегистрирована его дочь Дзюба А. И., <дата обезличена> года рождения, свидетельство о регистрации <номер обезличен>, его жена зарегистрирована у постороннего человека по <адрес обезличен>, т.к. Дзюба В.И. был против регистрации вместе с ним. Согласно решению суда от <дата обезличена> в удовлетворении исковых требований Дзюба В.И. о признании расторгнутым договора найма жилого помещения в домовладении <номер обезличен> по <адрес обезличен> и снятии Дзюба И.В. с регистрационного учета отказано. Другого жилья у него и его жены нет, в картотеке собственников не зарегистрированы. Справка № Н-<номер обезличен> и № Н-<номер обезличен>. Таким образом, он не может сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое помещение без предоставления другой жилплощади.

Помощник прокурора Ленинского района города Ставрополя Кошелев С.Ю. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, так как нарушаются права собственника. В связи с проживанием несовершеннолетнего ребенка полагал предоставить отсрочку для исполнения решения суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Органа опеки и попечительства Администрации Ленинского района г.Ставрополя - Фирсова Н.И., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования с учетом предоставления отсрочки.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, Дзюба В. В., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, <адрес обезличен>, на основании договора дарения недвижимого имущества от 18 июня 2010 года, составленного в простой письменной форме, зарегистрированного 28 июня 2010 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № <номер обезличен>.

Ответчик Дзюба И. В., Дзюба А. И. <дата обезличена> года рождения зарегистрированы по адресу <адрес обезличен>.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Как разъяснено в положениях пп.«а, б» п.11, п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Истец Дзюба В.В. отрицает факт вселения в спорное жилое помещение ответчика в качестве члена его семьи.

К тому же после смены собственника у ответчика не возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением, расходов по содержанию домовладения не несет. Истец, как собственник домовладения письменного согласия на проживание в квартире не давал, возражает против проживания, и настаивает на выселении.

Ссылка на решение Ленинского районного суда г.Ставрополя от 6 апреля 2005 года необоснованна, так как в данном случае иск заявлен новым собственником жилого помещения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сам факт предъявления иска в суд в отношении ответчика свидетельствует о несогласии истца с проживанием в квартире ответчика, однако, ответчик не принял меры к добровольному выселению из квартиры или предложению другого порядка урегулирования спора с истцом, в том числе возможностью заключения договора найма жилья.

Поскольку Дзюба И.С. не является членом семьи Дзюба В.В., соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям отсутствует, Дзюба И.В. утратил право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Дзюба В.В., поскольку проживание Дзюба И.В. без законных оснований нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Согласно абз. 7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (ред. от 18.07.2006 года с изм. от 25.12.2008 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

С учетом необходимости обеспечения интересов несовершеннолетнего ребенка, а также Дзюба С.Н., занятой уходом за ребенком, а также, принимая во внимание отсутствие у ответчиков иного жилого помещения, суд полагает возможным сохранить за ними право пользования спорной жилой площадью и регистрацию по месту жительства на срок 1 год, по истечении которого в силу ч. 5 ст. 31 ЖК РФ данное право подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ 1 ░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░.5 ░░.31 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░