Решение по делу № 2-125/2015 (2-1745/2014;) ~ М-1791/2014 от 29.12.2014

Дело №2-125-2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Губаха 18.02.2015 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н. Мельникова

при секретаре Н.Б.Никулиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терво Ю.С. к Ковыляеву Д.О., администрации городского округа «Город Губаха», муниципальному бюджетному учреждению «Управление городского хозяйства и муниципальному унитарному предприятию «Тепловые сети Нагорнский» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Терво Ю.С. обратился в суд с иском к Ковыляеву Д.О., администрации городского округа «Город Губаха», МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство п.Углеуральский» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года № он как наниматель проживает в квартире <адрес> в которой также зарегистрирован Ковыляев Д.О., который членом его семьи не является, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, хотя в силу ч.4 ст.69 ЖК РФ каждый из них должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, поэтому порядок и размер их участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен в судебном порядке в равных долях, то есть по 1/2 каждому. В этой связи наймодатель и обслуживающие дом организации должны производить начисления и выставлять им квитанции на оплату отдельно в соответствии с этими долями.

Определением суда от 05.02.2015 года ненадлежащий ответчик МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство п.Углеуральский» заменено надлежащими ответчиками МУП «Тепловые сети Нагорнский» и МБУ «Управление городского хозяйства».

В судебном заседании истец Терво Ю.С. исковые требования поддержал полностью по обстоятельствам, указанным в иске, дополнив, что ответчик Ковыляев Д.О. приходится ему пасынком и с 2007 года в г.Губахе не проживает, так как уехал в г.Пермь, женился и проживает со своей семьей по неизвестному ему адресу, однако сохраняет регистрацию в его квартире, хотя бремя коммунальных расходов не несет. Соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением и о порядке несения расходов по его содержанию между ними не достигнуто. Квартира является муниципальной собственностью, за найм он платит администрации городского округа «Город Губаха», за содержание и ремонт жилья он платит МБУ «Управление городского хозяйства», за коммунальные услуги он платит МУП «Тепловые сети Нагорнский».

Ответчик Ковыляев Д.О. извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений не представил.

Представитель администрации городского округа «Город Губаха» Бельтюков Д.Г. исковые требования не признал, мотивируя тем, что предусмотренных законом оснований для разделения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг между Терво Ю.С. и Ковыляевым Д.О. нет.

Представители МУП «Тепловые сети Нагорнский» и МБУ «Управление городского хозяйства» в судебное заседание не явились, возражений и ходатайств не заявили.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

Согласно статье 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со статьями 153 и 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно, то есть ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем обязанность по внесению этих платежей возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года № истец как наниматель проживает в квартире <адрес> в которой также зарегистрирован Ковыляев Д.О., который членом его семьи не является и расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением и о порядке его оплаты между сторонами не достигнуто.

Это, кроме объяснения истца, подтверждается письменными доказательствами.

Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании постановления администрации п.Углеуральский г.Губаха от 13.10.2004 года №42, следует, что квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м. предоставлена в пользование нанимателю Терво Ю.С. и членам его семьи: Ковылеву Д.О. (пасынок) и Киселевой Т.Ф. (мать жены).

Из справки о смерти №3998, выданной отделом ЗАГС администрации городского округа «Город Губаха» 25.12.2014 года, следует, что К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ОАО «КРЦ-Прикамье» от 25.12.2014 года следует, что Терво Ю.С. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 14.09.2004 года и по настоящее время.

Из справки ОАО «КРЦ-Прикамье» от 23.12.2014 года следует, что Ковыляев Д.О. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 27.01.2003 года и по настоящее время.

Из справок ОАО «КРЦ-Прикамье» и МУП «ЖКХ» п.Углеуральский от 23.12.2014 года следует, что Терво Ю.С. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет.

Из постановления Администрации городского округа «Город Губаха» от 21.08.2014 года № 950 «О включении в состав муниципальной казны Губахинского городского округа и передаче имущества в хозяйственное ведение МУП «Тепловые сети Нагорнский»» следует, что имущество МУП «ЖКХ» п.Углеуральский» передано в хозяйственное ведение МУП «Тепловые сети Нагорнский».

Из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> следует, что плательщиком является Терво Ю.С., который оплачивает: найм жилья - администрации городского округа «Город Губаха», содержание и ремонт жилья - МБУ «Управление городского хозяйства», коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению - МУП «Тепловые сети Нагорнский».

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ответчик Ковыляев Д.О. членом семьи нанимателя квартиры <адрес> Терво Ю.С. не является, однако сохраняет за собой регистрацию по указанному адресу и право пользования этим жилым помещением, поэтому в силу ч.4 ст.69, ст. 71, п.11 ст.155 ЖК РФ обязан самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая подобные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

С учетом этой правовой позиции и принимая во внимание то обстоятельство, что соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением и о порядке его оплаты между сторонами не достигнуто, суд определяет порядок и размер участия истца Терво Ю.С. и ответчика Ковыляева Д.О. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях, то есть в размере 1/2 каждому.

В этой связи на наймодателя и обслуживающие указанный многоквартирный дом организации необходимо возложить обязанности заключить с Терво Ю.С. и Ковыляевым Д.О. соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок и размер участия Терво Ю.С. и Ковыляева Д.О. в расходах на оплату жилого помещения <адрес> и коммунальных услуг, установив их в размере 1/2 доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению каждому.

Обязать муниципальное бюджетное учреждение «Управление городского хозяйства», муниципальное унитарное предприятие «Тепловые сети Нагорнский» и администрацию городского округа «Город Губаха» производить начисления и расчет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <адрес> соразмерно установленным судом долям и выдавать Терво Юрию Савельевичу и Ковыляеву Дмитрию Олеговичу отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: