Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1/2016 (2-3/2015; 2-188/2014;) ~ М-205/2014 от 25.03.2014

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Селемджинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Комаровой Н.Г.,

с участием истца ФИО1.,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

при секретаре Паршаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права проживания в жилом помещении с требованием к ответчику вместе с сыном обязать освободить квартиру № <адрес>, находящуюся в <адрес>, и сняться с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2., ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в законный брак с ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи их брак расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о расторжении брака. До регистрации брака с ответчиком ФИО2 С.В. в личную собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена трехкомнатная квартира № <адрес>. Право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права. Ответчик в настоящее время зарегистрирован (с её согласия) и проживает в её квартире (является пользователем жилого помещения). По решению Селемджинского районного суда с ответчиком по месту его жительства проживает его родной сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который также с её согласия был зарегистрирован в указанной квартире. Для ФИО4. истец не является ни родной матерью, ни опекуном. Ответчик имеет личное жилье (<данные изъяты> доли в квартире), приобретенное им до брака, расположенное в квартире № <адрес>, в котором имеет возможность проживать вместе с сыном. Ответчик имеет постоянное место работы – его имущественное положение позволяет ему проживать в другом жилом помещении. То есть, ответчик не нуждается в предоставлении ему судом срока для проживания в квартире истца. Просит суд:

1.Прекратить право проживания ответчика ФИО2 и его сына ФИО4 в квартире № <адрес>.

2.Обязать ответчика ФИО2 и его сына ФИО4 освободить квартиру № <адрес>.

3.Обязать ответчика ФИО2 и его сына ФИО4 сняться с регистрационного учета в квартире № <адрес>.

Определением Селемджинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было приостановлено до рассмотрения по существу дела по иску ФИО1 к ФИО1 об оспаривании права собственности на недвижимое имущество и признании за ним права собственности на квартиру № <адрес>.

Определением Селемджинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу приостановлено до рассмотрения по существу дела по иску ФИО2 к ФИО2 С.В. о признании <адрес> общей совместной собственностью и разделе совместно нажитого имущества путем выделения <данные изъяты> доли.

    В судебном заседании по делу истец ФИО1 поддержала исковые требования, сославшись на доводы искового заявления. Пояснила, что семейные отношения с ответчиком прекращены, дальнейшее совместное проживание невозможно, поскольку отношения сложные, конфликтные. Ответчик ведет себя вызывающе, не реагирует на просьбы не курить в квартире, закрыл на замок две комнаты, поэтому она с детьми вынуждена пользоваться только одной комнатой в своей квартире.

    Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, пояснив суду следующее. В настоящее время ему негде проживать. На <данные изъяты> доли в квартире по <адрес> проживает его бывшая жена с сожителем, у них маленький ребенок. Они с сыном там не смогут проживать. Спорная квартира была приобретена на его деньги, но оформлена на истицу. В тот момент так сложились обстоятельства. Его бывшая жена подала на раздел имущества, и решался вопрос о месте проживания ребенка, поэтому спорную квартиру он оформил на ФИО1. В решении суда за ДД.ММ.ГГГГ об определении места жительства ребенка указано, она сама говорит об этом, на какие средства была куплена эта квартира. Он брал ссуду на <данные изъяты> рублей на покупку этой квартиры.

    Представитель ответчика адвокат ФИО3 с иском не согласился, просил отказать в удовлетворении исковых требованиях ФИО1., она добровольно зарегистрировала несовершеннолетнего сына ФИО2 в квартире. Сын ФИО2 является несовершеннолетним и не может быть снят с регистрационного учета, так как фактически недееспособен до 18 лет. Ответчик является его законным представителем и должен находиться вместе с ним и заниматься воспитанием своего ребенка. Согласно норм Жилищного кодекса РФ, суд может установить срок проживания до совершеннолетия ребенка, у которого нет права собственности на жилье.

    Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель третьего лица органа опеки и попечительства МКУ «Отдел образования администрации <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании по делу представитель органа опеки и попечительства по доверенности, ФИО7, пояснила, что в данном случае не должны быть ущемлены права несовершеннолетнего ФИО4 Он жилья не имеет, не работает, приобрести жилье не имеет возможности. Считает, что возможно продлить срок его проживания до достижения им восемнадцатилетнего возраста. В настоящее время он закончил 9 классов и обучается в железнодорожном техникуме <адрес>. Бывают случаи, когда дети поступают, а потом по каким-то причинам не могут учиться и возвращаются по месту проживания.

    В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Основанием возникновения у истца ФИО1 права собственности на указанный объект недвижимости является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, возникшее право было зарегистрировано за ней в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено соответствующими свидетельствами.

В материалах дела отсутствует соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещением.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в связи с регистрацией брака ответчик ФИО2 был вселен и зарегистрирован в квартиру, принадлежащую на праве собственности истцу ФИО1

На основании решения Селемджинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об определенииместа жительства ребенка – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с его отцом – ФИО2 по адресу: <адрес>, несовершеннолетний сын ответчика ФИО2 – ФИО4 вселен и зарегистрирован в указанное жилое помещение.

Согласно справке паспортного стола ООО «Февральские коммунальные системы» по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие граждане:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- муж ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- пасынок ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В связи с прекращением брака и семейных отношений, и невозможностью дальнейшего совместного проживания, истец ФИО1 требует прекратить право проживания ответчика ФИО2 и его несовершеннолетнего сына ФИО4 в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, обязать освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что спорная квартира является общей совместной собственностью с ФИО1 опровергаются следующими исследованными в ходе судебного заседания доказательствами.

Вступившим в законную силу решением Селемджинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без удовлетворения исковые требования ФИО2 к ФИО2 С.В. об оспаривании права собственности на <адрес>, находящуюся в доме № <адрес> и признании за ним права собственности на квартиру № <адрес>, находящейся в <адрес>.

    Вступившим в законную силу решением Селемджинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО1 о признании квартиры № <адрес> общей совместной собственностью и разделе совместно нажитого имущества путем выделения 1/2 доли.

Анализируя приведенное законодательство и установленные по делу обстоятельства, свидетельствующие о прекращении между сторонами спора семейных отношений и отсутствии соглашения между собственником имущества и бывшим членом его семьи относительно порядка пользования жилым помещением, суд пришел к выводу о том, что законных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку после расторжения брака с ФИО1 он перестал быть членом семьи собственника, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, то есть его право проживания в спорной квартире подлежит прекращению.

Разрешая исковые требования относительно прекращения права проживания в спорном жилом помещении несовершеннолетнего сына ответчика ФИО2 - ФИО4, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).

В силу п. 3 ст. 65 Семейного кодекса РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. № 6-П, от 8 июня 2010 г. № 13-П и Определение от3 ноября 2006 г. № 455-О).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Из материалов дела видно, что ФИО2 с согласия истца был вселен в спорное жилое помещение как член семьи собственника жилого помещения, проживал в нём с сыном, ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании решения Селемджинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ место жительства несовершеннолетнего ребенка ФИО4 определено с отцом.

Спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетнего сына ФИО2., который в силу возраста (16 лет) лишен возможности самостоятельно определить своё место жительства, и не может проживать самостоятельно без законного представителя.

Вместе с тем, согласно поступившей на запрос суда выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчику ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на двухкомнатную квартиру № <адрес> расположенную в доме № <адрес>, собственником <данные изъяты> доли в указанном праве является ФИО7 (мать несовершеннолетнего ФИО4.)

Кроме того, мать несовершеннолетнего ФИО4., ФИО8., несет равные с его отцом обязанности родителя по воспитанию и содержанию своего сына.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МБОУ «Февральская СОШ», ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, окончил 9 класс в МБОУ «Февральская СОШ» и выбыл ДД.ММ.ГГГГ в ж/д техникум <адрес>.

Учитывая данные обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, суд полагает, что прекращение правапроживания ответчика ФИО2 в

спорном жилом помещении, не нарушает права несовершеннолетнего сына ответчика на совместное проживание с отцом, которое определено судом в процессе определения места жительства ребенка при раздельном проживании родителей. При этом ответчик не лишается возможности в полной мере осуществлять свои родительские обязанности по воспитанию, содержанию и совместному проживанию с несовершеннолетним сыном в квартире № <адрес>, расположенной в доме № <адрес>, принадлежащей ему на праве долевой собственности, что соответствует требованиям п. 2 ст. 54, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ.

В силу положений ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о прекращении права проживания ответчика ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО4.в жилом помещении является основанием для снятия с регистрационного учёта данных лиц по адресу, указанному в решении суда.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца уплаченная им при подаче искового заявления государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право проживания ФИО2 и его сына ФИО4 в квартире № <адрес>.

Обязать ФИО2 и его сына ФИО4 освободить квартиру № <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: квартира № <адрес>

    Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Селемджинский районный суд.

    Судья                                        Н.Г.Комарова

    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                                        Н.Г.Комарова

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Селемджинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Комаровой Н.Г.,

с участием истца ФИО2

ответчика ФИО2.,

представителя ответчика ФИО3,

при секретаре Паршаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права проживания в жилом помещении с требованием обязать его освободить вместе с сыном квартиру № <адрес>, находящуюся в доме № <адрес>, и сняться с регистрационного учета,

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право проживания ФИО2 и его сына ФИО4 в квартире № <адрес>.

Обязать ФИО2 и его сына ФИО4 освободить квартиру № <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО2 ФИО4 Евгеньевичас регистрационного учёта по адресу: квартира № <адрес>

    Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Селемджинский районный суд.

    Судья                                        Н.Г.Комарова