Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1111/2017 ~ М-1117/2017 от 22.11.2017

Дело 2-1-1111/2017 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года г. Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазунова Е.В., при секретаре Федотовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вьюгиной Натальи Ивановны к Администрации МР «Дзержинский район», Поселковой Управе городского поселения «Поселок Товарково» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

22 ноября 2011 года истица обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права она является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности части жилого дома, общей площадью 40,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Другими собственниками в праве общей долевой собственности вышеуказанной части жилого дома являются Грехова О.В., Герасимова Ю.В. Илюхин А.В. на основании решения Дзержинского районного суда Калужской области от 09 марта 2011 года является собственником другой части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м. Истица в 2013 году произвела реконструкцию принадлежащей ей части жилого дома, в результате чего увеличилась площадь принадлежащей ей части жилого дома, произведенную реконструкцию не оформила. Истица обратилась в Управление Росреестра по Калужской области по вопросу постановки на кадастровый учет своей части дома, однако, Управление Росреестра по Калужской области 26 октября 2017 года приостановило кадастровый учет и регистрацию права, поскольку в связи с произведенной реконструкцией, площадь дома согласно технического плана по состоянию на 31 июля 2017 года была увеличена и не соответствует техническому паспорту от 25.12.2008 года. В связи с чем, уточнив исковые требования, истица просит суд признать за ней право собственности на помещение №2 жилого <адрес> общей площадью 46 кв.м, жилой площадью – 19,2 кв.м, состоящее из помещений: - кухня - 9,9 кв.м.; жилая комната - 19,2 кв.м.; терраса - 16,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Определением суда от 13 декабря 2017 года производство по делу в части требований о внесении изменений в технический паспорт и кадастровый план, иную техническую документацию прекращено.

В судебном заседании истица Вьюгина Н.И. уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Администрация МР «Дзержинский район» о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представителя в суд не направил.

Ответчик Поселковая Управа городского поселения «Поселок Товарково» извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в переданном суду отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третьи лица Грехова О.В., Герасимова Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Илюхин А.В., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в переданном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Орган, дающий заключение по делу, Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Дзержинского района, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, заведующий отделом Разинькова Л.Я. в заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 09 марта 2011 года и определением Дзержинского районного суда Калужской области от 07 июля 2015 года по гражданскому делу по иску Илюхина А.В. к Вьюгину Н.М., Греховой О.В., Герасимовой Ю.В. о прекращении общей долевой собственности и выделе доли прекращена общая долевая собственность Илюхина А.В., Вьюгина Н.М., Греховой О.В, Герасимовой ЮВ. на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>. Илюхину А.В. передана в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м., состоящая из помещений 1-кухня площадью 8,4 кв.м., 2- жилая площадью 21,3 кв.м., 3- кладовая площадью 4,5 кв.м., 4 - коридор площадью 7,0 кв.м., 5 - коридор площадью 4,9 кв.м. В собственности Вьюгина Н.М., Греховой О.В., Герасимовой Ю.В. оставлена часть жилого дома общей площадью 40,4 кв.м., в том числе жилой площадью 19,2 кв.м., состоящая из помещений 1- кухня площадью 9,9 кв.м., 2- жилая площадью 19,2 кв.м., 3-коридор, площадью 8,8 кв.м., 4 – кладовая площадью 2,5 кв.м., а также надворные постройки: сарай с подвалом (литеры Г3,Г7), уборную (литера Г6)» (л.д.7, 15-16).

В судебном заседании установлено, что Вьюгин Н.М. свою часть дома и земельный участок 08 октября 2013 года подарил своей жене Вьюгиной Н.И. Истица в 2013 году к своей части жилого дома в разваливающейся холодной пристройке заменила стены, выложив их пеноблоками, заложила одно окно, заменила фундамент и крышу, в результате чего площадь части дома изменилась.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 21 октября 2013 года собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, имеющего общую площадь 83 кв.м, инв. № 15/30, литер А, а, а1 и собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1750 кв.м с кадастровым номером 40:04:050143:190, находящегося по адресу: <адрес> является Вьюгина Н.И. (л.д.17-18).

В <адрес> согласно техническому плану помещения от 31 июля 2017 года, изготовленному ООО «КБК» кадастровым инженером Никитенковой Татьяной Юрьевной выявлено: - создание нового объекта учета - жилого помещения №2 общей площадью 46 кв.м. Помещение №2 расположено на 1 этаже в жилом доме с кадастровым номером № и соответствует части жилого дома №2. Технический план составлен на основании технического паспорта объекта недвижимости, изготовленного до 01 января 2013 года, в соответствии с гл.11 статьи 71 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с учетом сведений из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В техническом паспорте «КП БТИ» инв. №15/30 от 25.12.2008 г., жилое помещение №2 указано, как квартира №2. Выявлено увеличение общей площади жилого помещения №2 относительно Технического паспорта «КП БТИ» инв.№15/30 от 25.12.2008г. за счет произведенной реконструкции. Ранее в данном жилом доме с кадастровым номером № было образовано жилое помещение №1, имеющее кадастровый номер № и соответствующее части жилого дома №1 (л.д. 19-25).

Согласно технического паспорта жилого дома инвентарный номер 15/30 по состоянию на 25 декабря 2008 года жилой <адрес> состоит из квартиры №1 общей площадью 46, 1 кв.м., квартиры №2 общей площадью 40,4 кв.м. Общая площадь жилого дома составляет 86,5 кв.м, жилая площадь 40, 5 кв.м. (л.д.8-12).

Согласно экспертному заключению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № 53 от 09 августа 2017 года жилой <адрес> по адресу: <адрес> после произведенных реконструкции, перепланировки и переустройства признан соответствующим санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.31).

Согласно экспертному заключению Общества с ограниченной ответственностью «Энергопромбезопасность» часть жилого дома, общей площадью 46 кв.м., жилой 19,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> после проведенной реконструкции соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». В реконструированном состоянии не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан (л.д.32).

Согласно заключению Отдела архитектуры и градостроительства Администрации МР «Дзержинский район» № 413 от 08 декабря 2017 года параметры помещения 2 жилого <адрес> в <адрес> (согласно техническому плану от 31.07.2017 года выполненного ООО «КБК» Никитенковой Татьяной Юрьевной) выполнены в соответствии с требованиями СПиН 2.08.01-89* «Жилые здания».

В соответствии с частью 4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, на основании положений ст. ст. 12, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Вьюгиной Натальей Ивановной право собственности на помещение №2 жилого <адрес>, общей площадью 46 кв.м, в том числе жилой – 19,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий подпись Е.В.Глазунова

Копия верна: судья Е.В. Глазунова