Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1204/2021 ~ М-7285/2020 от 22.10.2020

Производство№ 2-1204/2021

УИД 28RS0004-01-2020-010326-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2021 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Чешевой Т.И.,

при секретаре Кулинкович К.Ю.,

с участием истца Андрющенко Н.Ф., представителя истца Бревниковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андрющенко Н. Ф. к администрации города Благовещенска, Абрамовой О. В. о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указав, что 02.10.2002 года истец (Андрющенко Н.Ф.) приобрел у Абрамовой О. В. гараж с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 602, площадью 23,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 29 +/-2 кв.м., что подтверждает расписка, написанная Абрамовой О.В. в момент передачи денежных средств за гараж земельный участок и доверенность от 02.10.2002 года №28АА021392, подтверждающая, что Абрамова О.В. дала права истцу на представление ее интересов для регистрации собственности, а затем регистрация права на истца.

Данным гаражом с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 602, площадью 23,2 кв.м., номер кадастрового квартала ***, кадастровый номер земельного участка *** истец владеете открыто, не от кого не скрывает свои права на гараж, владение истцом осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало и добросовестно, так как истец полагал, что владеет гаражом как своей собственностью. Истец несет бремя содержания имущества, оплачивая по необходимости все расходы по содержанию указанного гаража и земельного участка.

Поскольку истец владеет указанным гаражом на протяжении 18 лет, он приобрел право собственности в силу приобретальной давности. Датой истечения трехлетнего срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения является 02.10.2005 года, следовательно, датой начала течения пятнадцатилетнего срока приобретательной давности является 03.10.2005 год, а датой его истечения 03.10.2020 года. Таким образом, на дату подачи искового заявления, установленный ст. 234 ГК РФ срок для признания права собственности в силу приобретальной давности истек.

На основании изложенного, истец просит суд: признать право собственности на гараж с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 602, площадью 23,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 29 +/-2 кв.м. за Андрющенко Н. Ф..

В судебное заседание явился истец и его представитель.Извещавшийся надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в него не явились: ответчик Абрамова О.В., представитель ответчика администрации города Благовещенска,и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, о причинах неявки не сообщили. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено. При таких обстоятельствах, суд на основании положений ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, в дополнение указал, что не оформление права собственности на гараж в течении длительного периода связано с занятостью, когда приехали к нотариусу, вынесли документы и он (истец) думал, что гараж оформлен, обращался к юристам, которые пояснили, что необходимо время. Гаражом пользуются члены семьи истца, в гараже стоит автомобиль, а также хранятся запчасти и хозяйственные товары, электроэнергия не подключена.

Представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что в октябре 2002 года истцом по доверенности от Абрамовой О. В. с письменного и нотариально оформленного согласия ее супруга Абрамова А. А. был приобретен гараж, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 602, площадью 23,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером: ***, площадью 29 +/-2 кв.м.

В материалах дела также содержится расписка, согласно которой, Абрамова О. В., *** г.р., подтвердила, что получила от Андрющенко Н. Ф., *** г.р., денежные средства в размере 26000 рублей 00 копеек за проданный гараж, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 602, кооператив №152 в качестве оплаты. Баринов Н.Ф. и Павлов В.М. свидетельствовали, что Абрамова О.В. настоящую расписку составила и подписала собственноручно, действуя не вынужденно, понимая значение своих действий.

Кроме того, судом установлено, следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, что 28.01.202 года Абрамовой О.В. было выдано разрешение №17605 на право эксплуатации гаража в квартале №602 кооператив №152, хозспособом. Решение горисполкома №221/24 от 19.04.1990 об отводе земли, согласно списка.

В материалы дела также представлен кадастровый паспорт на гараж от 15.05.214 года № 14 – 100112, кадастровый номер ***, номер кадастрового квартала ***. Местоположение: Амурская область г. Благовещенск, квартал 602, площадь 23,2 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1990.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 11.06.2014 года № 28/14-121311, кадастровый номер: ***; местоположение: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 602; категория земель: земли населенных пунктов; площадь 26 +/- 2 кв.м.; номер кадастрового квартала № ***, следует, что разрешенное использование данного земельного участка: для строительства кооперативного гаража индивидуального транспорта.

При указанных выше обстоятельствах владения и пользования истцом после приобретения данного гаража как своим собственным в период с 2002 года по настоящее время ответчиком не оспаривается, подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, а также показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства по делу в качестве свидетелей Свидетель1 и Свидетель2.

Свидетель Свидетель1, будучи предупрежденным судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ, пояснил, что с истцом знаком с 1983 года, раньше вместе работали, в настоящее время являются соседями по гаражу. Указал, что гараж по договору купли – продажи был приобретен у женщины в 2002 году, в гараже у истца находятся автомобили, гараж содержится истцом в надлежащем состоянии.

Свидетель Свидетель2, будучи предупрежденным судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ, показал, что с истцом знаком с 1980 года, гараж свидетеля находятся по соседству с гаражом истца.Гаражи ими были приобретены в одно время - в 2000 годах. Гаражом истец пользуется открыто, ставит в нем автомобиль.Гараж поддерживает в надлежащем состоянии, гаражом также пользуются члены семьи истца.

Показания указанных выше свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности, принимаются судом в качестве допустимых доказательств по делу, оснований сомневаться в их достоверности у суда не имеется.

Как следует из совокупности собранных по делу доказательств, истец пользуется указанным выше гаражом с кадастровым номером *** на протяжении более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно. Спорный гараж расположен в пределах выделенного в 1990 году под строительство гаражного массива земельного участка в Амурской области, г. Благовещенске квартале №620, доказательств обратного стороной ответчика в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Из положений ст. 57 ГПК РФ следует, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.12 настоящего Кодекса, а также положений ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. В силу положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из положений ст. 57 ГПК РФ следует, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.12 настоящего Кодекса, а также положений ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. В силу положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здание, сооружения и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, согласно ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, согласно ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Порядок такой регистрации установлен Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ч. 1 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является способом защиты гражданских прав, каковым по своей юридической природе является и право собственности. Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав.

Учитывая, что истцом подтверждена законность приобретения гаража на выделенном земельном участке в своих целях, использование гаража в своем интересе открыто и непрерывно, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на спорный гараж и земельный участок под ним.

С учетом изложенного, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достаточности в соответствии со ст.ст. 55, 56, 59, 60 ГПК РФ, и с учетом установленных обстоятельств по делу, учитывая, что истцом подтверждена законность приобретения гаража на выделенном земельном участке в своих целях, использование гаража в своем интересе, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, за Андрющенко Н. Ф. гараж с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, в квартале 602, площадью 23,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером ***. площадью 26 +/-2 кв.м.,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,2 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 602, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 26+/-2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 602, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ***, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.