Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3691/2020 ~ М-3063/2020 от 19.05.2020

Производство№ 2-3691/2020

УИД 28RS0004-01-2020-004328-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 г. г.Благовещенск

Судья Благовещенского городского суда А.В. Горбаконенко, при секретаре Толостобовой А.В., с участием истца Козлова С.В., его представителя Стоякиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова С. В. к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что постановлением мэра г.Благовещенска от 23.06.1994 года № 1747 инициативной группе граждан Тостопятову А.Н. и другим предварительно согласован земельный участок под размещение индивидуальных гаражей в квартале 76, а постановлением мэра г.Благовещенска от 15.09.1994 года № 2393 предоставлен земельный участок для этих целей в аренду на 25 лет. В списке под № 12 значится истец.

Разрешение на право эксплуатации гаража истцу не выдавалось, что стало причиной отказа в регистрации права на гараж во внесудебном порядке.

Просит признать за собой право собственности на гараж с инвентарным номером 01-0109239, площадью 19,1кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 76, на земельном участке с КН ***.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении исковых требований, привели доводы, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Благовещенска, в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, согласно которому против удовлетворения иска не возражал, указал, что гараж истца по материалам инвентаризации 76 квартала расположен в границах участка № 14, землепользователем которого числится Козлов С.В.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что постановлением мэра г.Благовещенска от 23.06.1994 года № 1747 инициативной группе граждан во главе с Тостопятовым А.Н. и другим предварительно согласован земельный участок под размещение индивидуальных гаражей в квартале 76, а постановлением мэра г.Благовещенска от 15.09.1994 года № 2393 этой группе предоставлен земельный участок для этих целей в аренду на 25 лет. В списке под № 12 значится истец.

Разрешение на право эксплуатации гаража истцу не выдавалось, что стало причиной отказа в регистрации права на гараж во внесудебном порядке.

Индивидуальные признаки гаража изложены в техническом паспорте на гараж от 20.08.2019 года, согласно которому инвентарный номер гаража 01-0109239, реестровый номер 200819:01-0109239, площадь гаража 19,1 кв.м., местоположение: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 76, на земельном участке с КН ***.

Судом принимается позиция истца, что гараж построен в 1994 году на отведенном ему месте, с указанного времени он несет бремя его содержания, претензий со стороны третьих лиц нет, доказательства обратного, стороной ответчика в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено и не оспаривалось.

По материалам инвентаризации 76 квартала от 2000 года, гараж истца расположен в границах участка № 14, землепользователем которого он же и числится.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Порядок такой регистрации установлен Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно постановлению администрации города Благовещенска от 28 сентября 1998 года № 2681 «Об упорядочении регистрации права собственности на гаражи индивидуального пользования», для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи, построенные в 1993-1995 гг. (включительно) такими документами являются: постановление мэра г.Благовещенска об отводе земельного участка под строительство гаражей; список членов гаражно-строительного кооператива; разрешение Амурского областного совета общества автомобилистов. Во всех остальных случаях право собственности на гаражи устанавливается в судебном порядке.

Согласно п. 10 ст. 40 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В соответствии с п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Суд соглашается с позицией истца и его представителя, что гараж истца не нарушает прав соседних землепользователей, не занимает чужую территорию, гаражный бокс встроен в общий ряд гаражей, существующих на местности более 25 лет, на протяжении этого времени истец владеет спорным земельным участком.

С учетом, в совокупности исследованных доказательств с точки зрения относимости, допустимости и достаточности в соответствии со статьями 55, 59, 60 ГПК РФ, и с учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова С. В. удовлетворить.

Признать за Козловым С. В. право собственности на гараж площадь 19,1кв.м.,с инвентарным номером 01-0109239, расположенный на земельном участке с КН *** в квартале76 г.Благовещенска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко