Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-593/2015 ~ М-4403/2015 от 04.09.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Сызрань 7 сентября 2015 года

Судья Сызранского городского суда Ерёмина И.Н., рассмотрев исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о. Сызрань о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань о сохранении квартиры, расположенной по адресу: г. Сызрань, <адрес> перепланированном состоянии.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Таким образом, к полномочиям органа местного самоуправления относятся вопросы согласования по заявлению гражданина самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки и сохранения жилого помещения в существующем состоянии.

Истцами к исковому заявлению приложено Решение Межведомственной комиссии при Администрации г.о. Сызрань от <дата> и Постановление Администрации г.о. Сызрань от <дата> № *** об отказе в согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения.

В силу ст. 27 ЖК РФ решение об отказе в согласовании и переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Вместе с тем, указанная норма должна рассматриваться во взаимосвязи с другими положениями этой статьи, в частности с ее частью 5, которая устанавливает право суда принять решение о продаже жилого помещения с публичных торгов или о расторжении договора социального найма при условии непринятия судом решения, предусмотренного частью 4 данной статьи.

При таких обстоятельствах, вопрос о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии может быть решен судом при рассмотрении иска органа, осуществляющего согласование, о продаже жилого помещения с публичных торгов или о расторжении договора социального найма (при наличии заявления гражданина о сохранении жилого помещения в существующем виде), а также в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, по заявлению гражданина об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, (данная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 27 сентября 2006 года "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2006 года").

Между тем, как видно из представленных документов, решение органа местного самоуправления в судебном порядке истцы не обжаловали, обратившись в суд с иском к администрации г.о. Сызрань о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в то время как возможность рассмотрения в исковом порядке обращения гражданина о сохранении помещения в перепланированном состоянии законодательством не предусмотрена.

В соответствии со ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

При таких обстоятельствах, в принятии заявления ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о. Сызрань о сохранении жилого помещения в перепланированном виде следует отказать, поскольку данное заявление не подлежит рассмотрению судом в порядке искового производства, а может быть рассмотрено в порядке гл. 25 ГПК РФ (в связи с введением в действие Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации с <дата> в порядке гл. 22 настоящего Кодекса).

    Суд считает необходимым разъяснить заявителям право обратиться в суд заявлением об оспаривании решения органа местного самоуправления об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о. Сызрань о сохранении жилого помещения в перепланированном виде - возвратить.

Возвращение заявления не препятствует повторному обращению в суд с заявлением, если будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 15 дней.

Судья: Ерёмина И.Н.