Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8520/2021 ~ М-7524/2021 от 08.09.2021

Дело № 2-1-8520\2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

судьи Дулишкович Е.В.

при секретаре Косенковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Никитиной М.Г. к Фролкиной М.И., Смирновой Г.С. о признании результатов межевания недействительными, исправлении реестровой ошибки, прекращении права общедолевой собственности, разделе земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец, уточнив и увеличив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчикам, просил суд:

-установить наличие реестровой ошибки при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, а также при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>.

-признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами: № и № расположенных по адресу: <адрес>, в части описания местоположения границ данных земельных участков.

-исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости, в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ.

-прекратить право общей долевой собственности Никитиной М.Г. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 393 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № путем выдела в натуре принадлежащей ей 3/5 доли в праве собственности на указанный земельный участок, признав за Никитиной М.Г. право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 135 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный как «Участок 1» в плане раздела земельного участка и каталоге координат, выполненных кадастровым инженером <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

-установить границы земельного участка общей площадью 135 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, обозначенного как «Участок 1» в плане раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером <данные изъяты>, по точкам н1-н2-нЗ-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н1, в соответствии с планом раздела земельного участка и каталогом координат, выполненным кадастровым инженером <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ.

-взыскать со Смирновой Г.С. в пользу Никитиной М.Г. компенсацию стоимости передаваемого имущества в результате осуществления реального раздела земельного участка с кадастровым номером: № в размере 300 000 рублей.

-прекратить право общедолевой собственности Смирновой Г.С. на земельный участок площадью 393 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, путем выдела путем выдела в натуре принадлежащей ей 2/5 доли в праве собственности на указанный земельный участок, признав за ней право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 258 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный как «Участок 2» в плане раздела земельного участка и каталоге координат, выполненных кадастровым инженером <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ.

- установить границы земельного участка общей площадью 258 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, обозначенного как «Участок 2» в плане раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером <данные изъяты>, по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н1 в соответствии с планом раздела земельного участка и каталогом координат, выполненным кадастровым инженером <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ. План границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также план раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные кадастровым инженером <данные изъяты>., считать неотъемлемой частью решения суда.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Никитин А.С. в заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Смирнова Г.С. в заседание не явилась, ее представитель по доверенности Смирнов Ю.В. в прошлом заседании иск признал, в настоящее заседание не явился, извещен.

Ответчик Фролкина М.И. в заседание не явилась, извещалась судом надлежаще по известному адресу.

Третье лицо ФГБУ ФКП Управление Росреестра по Калужской области, Управление Росреестра по Калужской области в суд не явились, извещены.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Никитина М.Г. является собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под частью жилого дома, общая площадь 393 кв.м., расположенный по адресу: год Калуга, <адрес>, кадастровый номер: №

Указанные 3/5 доли в праве общей долевой собственности, принадлежат истцу основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками другой 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок является Смирнова Г.С.

На данном земельном участке расположен жилой дом, который был реально разделен между предшественником Никитиной М.Г. в лице Кузьминой П.Р. и ответчиком Смирновой Г.С. на две изолированные части жилого дома.

В результате раздела указанного жилого дома, истец стала собственником части дома, общей площадью 52,1 кв.м., часть 1, кадастровый №.

Ответчику Смирновой Г.С. стала принадлежать часть жилого дома № 3, площадью 47, 8 кадастровым номером: №

Из пояснений представителей истца и Смирновой Г.С. следует, что стороны, являясь собственниками общего земельного участка, общего хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, пользование расположенным на земельном участке жилым домом осуществляют отдельно друг от друга, общих объектов недвижимого имущества, расположенных в границах     земельного участка,    не    имеют.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 Кодекса имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними.

Согласно пункту 2 статьи 252 Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Руководствуясь пунктом 3 статьи 252 Кодекса при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях ] общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании изложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что указанные стороны не ведут общего хозяйства и не являются членами одной семьи, прекращение общей долевой собственности и реальный раздел земельного участка позволит сторонам осуществлять права собственника независимо друг от друга. Суд учитывает сложившийся порядок пользования земельным участком согласно плану раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером <данные изъяты>., при согласии сторон с ним, и выделяет в индивидуальную собственность Никитиной М.Г. земельный участок № 1 площадью 135 кв.м., в собственность Смирновой Г.С. - земельный участок № 2 площадью 258 кв.м., одновременно взыскав со Смирновой Г.С. в пользу Никитиной М.С. компенсацию в размере 300 000 рублей. Согласно ст. ст. 39,173 ГПК РФ суд принимает в данной части признание иска Смирновой Г.С., которое не противоречит закону и не нарушает права иных лиц.

Судом установлено, что при выполнении кадастровых работ в отношении спорного земельного участка, кадастровым инженером <данные изъяты> было выявлено пересечение границы земельного участка с кадастровым номером: 40:26:000210:170 с границами земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего Фролкиной М.И.

Площадь указанного наложения составила 14 кв.м. При этом, граница участка с кадастровым номером: № по точкам 9-7 схематично проходит по жилому строению истца. Из пояснений представителей истца и Смирновой Г.С. в заседании следует, что стена дома по точкам 9-5 фактически выступала и выступает смежной границей земельных участков кадастровым номером: № и №

Из подготовленного кадастровым инженером <данные изъяты>. плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также заключения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное наложение вызвано наличием реестровой ошибки, допущенной при формировании границы земельного участка с кадастровым номером: 40:26:000210:815.Указанное обстоятельство препятствует реальному разделу земельного участка с кадастровым номером: №, в связи с чем, в рамках рассмотрения спора о реальном разделе указанного земельного участка, необходимо рассмотреть вопрос об исправлении существующей реестровой ошибки, допущенной в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании пункта 1 статьи 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно абзацу 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Руководствуясь пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из пункта 10 статьи 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о положении и границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или знаков искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение земельного участка.

Основываясь на положениях, установленных пунктом 1 статьи 43 Федерального Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков с уточнение границ земельного участка.

Исходя из положений пункта 3 статьи 61 Закона воспроизведенная в государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержавшая в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными линь (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Руководствуясь пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая изложенное и, оценивая в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, суд удовлетворяет требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: № ░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 393 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 135 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ 1» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 135 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ 1» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░1-░2-░░-░4-░5-░6-░7-░8-░9-░1, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 393 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 258 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ 2» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 258 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ 2» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░1-░2-░3-░4-░5-░6-░7-░8-░9-░10-░1 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: № ░ ░░░░░░░ 300 000 ░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2021░.

░░░░░:                                ░.░.░░░░░░░░░░