Решение по делу № 2-860/2015 ~ М-1005/2015 от 08.06.2015

Решение составлено: 08.07.2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2015 года                          г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Шелудяковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-860/2015 по исковому заявлению Мочаловой А. И. к Коковину И. Д., Администрации городского округа Рефтинский «О признании права собственности на гаражный бокс».

УСТАНОВИЛ:

Истец Мочалова А. И. обратилась в суд с иском к ответчику Коковину И. Д., Администрации городского округа Рефтинский «О признании права собственности на гаражный бокс», указав, что *Дата* она приобрела у Коковина И. Д. гаражный бокс *Номер* в гаражном кооперативе №*Номер*, расположенном по адресу: *Адрес*, общей площадью 22,8 кв.м., в подтверждение чего был оформлен договор купли-продажи и расписка. Членом указанного гаражного кооператива ответчик являлся с *Дата* года, полностью выплатил паевой взнос.

Как указывает истец, в регистрации сделки купли-продажи гаражного бокса было отказано по причине отсутствия государственной регистрации гаражного кооператива как юридического лица. На основании сведений, предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, зарегистрированное право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс *Номер* гаражного кооператива *Номер* на сегодняшний день отсутствует. В настоящее время гаражный бокс №*Номер* находится в пользовании истца.

По мнению истца, в сложившейся ситуации право собственности истца на гаражный бокс №*Номер*, расположенный по адресу: *Адрес*, гаражный кооператив №*Номер*, может быть признано только на основании решения суда.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать право собственности Мочаловой А. И. на гаражный бокс №*Номер*, общей площадью 22,8 кв.м, расположенный по адресу: *Адрес*, гаражный кооператив *Номер* (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец – Мочалова А.И. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик – Коковин И.Д. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил письменное мнение по иску, считает заявленные истцом исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс *Номер* гаражного кооператива *Номер* в *Адрес* подлежащими удовлетворению, просил о рассмотрении в его отсутствие. В письменном мнении пояснил, что с *Дата* года он являлся владельцем гаражного бокса *Номер* гаражного кооператива №*Номер*, расположенного по адресу: *Адрес*. Гаражный кооператив в соответствии с законодательством не оформлен, ранее выстроенные индивидуальные гаражные боксы, объединены в кооператив, утверждено правление кооператива. Государственная регистрация юридического лица – гаражного кооператива *Номер* не осуществлена по причине невозможности собрать всех членов гаражного кооператива. *Дата* между Коковиным И.Д. и Мочаловой А.И. действительно был заключен договор купли-продажи гаражного бокса *Номер* гаражного кооператива *Номер* в *Адрес* (л.д. 35).

Представители ответчика – Администрации городского округа Рефтинский в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили письменное мнение, считают возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс, просили о рассмотрении в отсутствие своих представителей (л.д.41).

Представители третьего лица – Асбестовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, представили письменное мнение по иску, разрешение дела оставляют на усмотрение суда, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей (л.д. 27).

Представители третьего лица – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №29 по Свердловской области в судебное заседание не явились, представили письменное мнение по иску, разрешение дела оставляют на усмотрение суда, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей. Дополнительно сообщив, что Мочалова А.И. задолженности по налогам не имеет (л.д. 24.).

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля ФИО4, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В соответствии со ст. Гражданского кодекса Российской Федерации, «Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.»

В соответствии со ст. 17 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав являются в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Рефтинского поселкового совета народных депутатов от *Дата* №*Номер* отведен земельный участок под строительство кооперативных гаражей общей площадью 2,55 га (л.д. 8).

Согласно Регистрационного удостоверения от *Дата* г., выданного БТИ *Адрес*, Коковин И.Д.является собственником гаражного бокса №*Номер*, расположенного по адресу: *Адрес*, гаражный кооператив *Номер* (л.д.33). Как следует из паспорта гаражного строения (л.д.42), площадь гаражного бокса №*Номер*, расположенного по адресу: *Адрес*, гаражный кооператив *Номер* составляет 22.8 кв.м..

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от *Дата* отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – гаражный бокс *Номер* по адресу: *Адрес*, гаражный кооператив *Номер* (л.д. 14).

Как установлено в судебном заседании, *Дата* Коковин И.Д. продал Мочаловой А.И. гаражный бокс *Номер* по адресу: *Адрес*, гаражный кооператив №*Номер*, получив за него денежную сумму в размере <сумма> рублей, в подтверждение чего была составлен письменный договор купли-продажи от *Дата*. и расписка (л.д. 11, 31). Данный факт сторонами не оспаривается.

Судом также установлено, что истцу было отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс *Номер* по адресу: *Адрес*, гаражный кооператив №*Номер*, в связи с тем, что гаражный кооператив не прошел государственную регистрацию, сторонами не представлено согласия супруги продавца на продажу объекта недвижимости (л.д. 16-17).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4, пояснила, что она является супругой Коковина И.Д., *Дата* Коковин И.Д. действительно продал Мочаловой А.И. гаражный бокс *Номер* по адресу: *Адрес*, гаражный кооператив №*Номер* получив за него денежную сумму в размере <сумма> рублей, так же, фактически передал в пользования Мочаловой А.И. данный гаражный бокс, она, как супруга Коковина И.Д., была согласна с продажей данного гаражного бокса. Суд доверяет показаниям данного свидетеля, так как, они логичны, мотивированы и подтверждаются другими исследованными по делу доказательствами.

Как усматривается из письма СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области - филиал «Асбестовское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» *Номер* от *Дата* инвентаризационная стоимость объекта по состоянию на *Дата* составляет <сумма> руб.

Перечисленные обстоятельства указывают на наличие оснований для приобретения истцом права собственности на гараж в порядке п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 39 ГПК, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 2.ст. 68 ГПК, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что данное признание ответчиком Коковиным И.Д исковых требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, - суд считает, что имеются основания для принятия данного признания судом

На основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующего спорные отношения, принимая признание иска ответчиком, суд считает, что исковые требования Мочаловой А. И. надлежит удовлетворить. Признать право собственности Мочаловой А. И. на гаражный бокс №*Номер* общей площадью 22.8 кв.м., расположенный по адресу: *Адрес*, гаражный кооператив №*Номер*.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №*░░░░░*, ░░░░░ ░░░░░░░░ 22.8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *░░░░░*, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №*░░░░░*

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ___________________________ ░.░. ░░░░░░░