Решение по делу № 2-421/2019 ~ М-261/2019 от 01.03.2019

Дело № 2-421/19

УИД - 42RS0023-01-2019-000370-66

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                         01 апреля 2019 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего                                                          Рыбалко Д.В.,

при секретаре                                                                           Шабалиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Новокузнецка к Халиковой Наталье Ивановне о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Новокузнецка обратилась в суд с иском к Халиковой Н.И. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 16.01.2012 г. по 31.12.2018 г. в размере 1 453 086 рублей 82 копейки; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2012 г. по 31.12.2018 г. в размере 845 149 рублей 76 копеек.

Требования мотивированны тем, что Халикова Н.И. с 16.01.2012 г. является собственником отдельно стоящего нежилого здания, площадью 89,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 777 кв.м., по адресу <адрес>. Земельный участок фактически предоставлен ответчику и использовался им в собственных нуждах. Действия ответчика по использованию земельного участка следует рассматривать как неосновательное обогащение за счет чужого имущества, поскольку в соответствии со ст. 65 Земельного кодекса использование земли на территории РФ является платным. Сумма задолженности ответчика по неосновательному обогащению за пользование земельным участком за период с 16.01.2012 г. по 31.12.2018 г. составила 1 453 086 рублей 82 копейки. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2012 г. по 31.12.2018 г. составила 845 149 рублей 76 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик Халикова Н.И. в судебном заседании исковые требования не признала, ходатайствовала о применении срока исковой давности. Кроме того, считает, что арендная плата в данном случае должна рассчитываться исходя из фактического пользования землей под зданием магазина, а не из всей площади земельного участка.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли на территории Российской Федерации является платным, следовательно, в соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ «Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса».

В соответствии с п. 2 ст. 1102 ГК РФ, правила о неосновательности обогащения применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В Российской Федерации согласно Земельному кодексу установлены следующие виды платежей за пользование земельным участком: земельный налог и арендная плата. Таким образом, порядка определения цены за неосновательное пользование земельным участком законодательством не установлено.

Статья 6 ГК РФ предусматривает, что в случае, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированные законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит по существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Отношения по неосновательному использованию земельного участка под объектом недвижимости сходны с отношениями аренды, поскольку включают в себя право пользования и владения, без права распоряжения.

В соответствии с п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда оно происходило.

    На основании Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», постановления Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли в собственности Российской Федерации», постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 утвержден Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области (далее    Порядок).

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено согласно ст. 195 ГК РФ.

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.01.2012 г., протокола о результатах проведения торгов на открытом аукционе по продаже недвижимого имущества, акта приема-передачи Халикова Н.И. стала собственником отдельно стоящего нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 89,5 кв.м., 1-этажное, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 24.01.2018 г. № 42/001/996/2018-13631.

Переход права собственности в Управлении Росреестра зарегистрирован 16.01.2012 г. Таким образом, для обеспечения деятельности указанного здания ответчик с момента перехода права собственности, а именно с 16.01.2012 г. по настоящее время использует земельный участок, на котором расположено административное здание, а именно земельный участок с кадастровым номером №, площадью 777 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На период, за который истец просит взыскать неосновательное обогащение, - с 16.01.2012 г. по 31.12.2018 г., договор аренды земельного участка под нежилым зданием не заключался, соответственно, собственник здания пользовался земельным участком без правоустанавливающих документов. Доказательства обратного материалы дела не содержат, стороной ответчика не представлены.

В силу прямого указания закона после оформления права собственности на нежилое здание у ответчика возникает обязанность по оплате за пользование объектом недвижимости по цене определенной соглашением сторон либо требованиями закона. Таким образом, у ответчика возникла обязанность выплатить истцу денежные средства, поскольку пользование муниципальным земельным участком на безвозмездной основе в данном случае противоречит требованиям закона и отсутствие соглашения о внесении арендной платы, безусловно порождает у Халиковой Н.И. неосновательное обогащение.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Иск предъявлен Администрацией г. Новокузнецка в суд 01.03.2019 г. При этом, истцом не представлено суду каких либо доказательств наличия у него уважительной причины для пропуска указанного срока исковой давности. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается.

Таким образом, суд, оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что Администрацией г. Новокузнецка пропущен 3 летний срок исковой давности, установленный статьей 196 ГК РФ для обращения в суд за защитой нарушенных прав, поскольку срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку расчет размера арендной платы, а также неустойки истцом заявлен за период с 16.02.2012 г. по 31.12.2018 г., а истец обратился в суд с настоящим иском 01.03.2018 г. суд принимает расчет задолженности по арендной плате и неустойке за последние три года с момента обращения в суд с настоящим иском, то есть за период с 01.03.2016 г. по заявленный истцом период 31.12.2018 г.

Расчет неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 01.03.2016 г. по 31.12.2018 г. выполняется в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области № 47 от 05.02.2010 года и определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:

А=КС х Кв х Ку х Кк х Ки х Кп х Кпр, где

А-размер арендной платы, КС - кадастровая стоимость земельного участка (= 2 925 684 рублей 72 копейки), Кв - коэффициент, учитывающий вид используемого земельного участка (= 0,0515), Ку – коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка, Кк – коэффициент, учитывающий особые категории арендатора, Ки –коэффициент, учитывающий уровень инфляции (Ки2017г.=1,058, Ки2018г.=1,10032), Кпр – коэффициент, который применяется в случае, если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим порядком, более чем в 1,129 раза превышает (либо меньше) размера арендной платы, рассчитанного в 2015 году, в соответствии с постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 05.02.2010 г. № 47 - Кпр=КС1/КС2, где КС1 – кадастровая стоимость, действующая до 26.11.2015 г. (=3 323 920 рублей 53 копейки), КС2 – кадастровая стоимость по состоянию на 01.01.2016 г., 01.01.2017 г., 01.01.2018 г. С 08.06.2017 г. Кпр=КС1*1,6695/КС2

1.    Размер арендной платы за период с 01.03.2016 г. по 31.12.2016 г. (305 дней) составляет 2 925 684,72* 0,0515*1,1361171308985063*305/365=143 042 рубля 42 копейки,

2.    Размер арендной платы за период с 01.01.2017 по 07.06.2017 (158 дней) составляет: 2 925 684,72* 0,0515*1,1361171308985063*158/365=74 100 рублей 66 копеек,

3.    Размер арендной платы за период с 08.06.2017 по 31.12.2017 (207 дней) составляет: 171 181 рубль 91 копейка * 1,058*207/365 = 102 711 рублей 96 копеек,

5.      Размер арендной платы за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 (365 дней) составляет: 181 110 рублей 46 копеек * 1,04 = 188 354 рубля 88 копеек.

Итого задолженность по арендной плате за пользование земельным участком у Халиковой Н.И. за период с 01.03.2016 г. по 31.12.2018 г. составляет 508 209 рублей 92 копейки.

        Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени на сумму неосновательного обогащения в размере 845 149 рублей 76 копеек за период с 16.02.2012 г. по 31.12.2018 г.

        В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств

        В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с тем, что Халикова Н.И. за время пользования земельным участком за период с 16.02.2012 г. по 31.12.2018 г. не произвела платежей, ей была начислена неустойка за указанный период в размере 845 149 рублей 76 копеек. Однако ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, в связи с чем, судом произведен перерасчет неустойки, учитывая срок исковой давности, период просрочки, а также изменение ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с 01.03.2016г. по 31.12.2018г.

Задолженность за период с 01.04.2016 г. 30.04.2016 г. на сумму долга (платежа за март 2016 г.) в размере 14 304 рубля 24 копейки (из расчета 143 042 рубля 42 копейки/10 месяцев) составляет:

- с 01.04.2016 по 14.04.2016 (14 дн.): 14 304,24 x 14 x 8,81% / 366 = 48,20 руб.- с 15.04.2016 по 30.04.2016 (16 дн.): 14 304,24 x 16 x 8,01% / 366 = 50,09 руб.

Итого 98 рублей 29 копеек

Задолженность за период с 01.05.2016 г. по 31.05.2016 г. на сумму долга 28 608 рублей 48 копеек (платежа за март и апрель 2016 г., далее с учетом ежемесячного увеличения долга) составляет:- с 01.05.2016 по 18.05.2016 (18 дн.): 28 608,48 x 18 x 8,01% / 366 = 112,70 руб.- с 19.05.2016 по 31.05.2016 (13 дн.): 28 608,48 x 13 x 7,71% / 366 = 78,35 руб.

Итого 191 рубль 05 копеек

Задолженность за период с 01.06.2016 г. по 30.06.2016 г. на сумму долга 42 912 рублей 72 копейки составляет:- с 01.06.2016 по 15.06.2016 (15 дн.): 42 912,72 x 15 x 7,71% / 366 = 135,60 руб.- с 16.06.2016 по 30.06.2016 (15 дн.): 42 912,72 x 15 x 7,93% / 366 = 139,47 руб.

Итого 275 рублей 07 копеек

Задолженность за период с 01.07.2016 г. по 31.07.2016 г. на сумму долга 57 216 рублей 96 копеек составляет:- с 01.07.2016 по 14.07.2016 (14 дн.): 57 216,96 x 14 x 7,93% / 366 = 173,56 руб.- с 15.07.2016 по 31.07.2016 (17 дн.): 57 216,96 x 17 x 7,22% / 366 = 191,88 руб.

Итого 365 рублей 44 копейки

Задолженность за период с 01.08.2016 г. по 31.08.2016 г. на сумму долга 71 521 рубль 20 копеек составляет:

- с 01.08.2016 по 31.08.2016 (31 дн.): 71 521,20 x 31 x 10,50% / 366 = 636,07 руб.

Итого 636 рублей 07 копеек

Задолженность за период с 01.09.2016 г. по 30.09.2016 г. на сумму долга 85 825 рублей 44 копейки составляет:- с 01.09.2016 по 18.09.2016 (18 дн.): 85 825,44 x 18 x 10,50% / 366 = 443,20 руб.- с 19.09.2016 по 30.09.2016 (12 дн.): 85 825,44 x 12 x 10% / 366 = 281,39 руб.

Итого 724 рубля 59 копеек

Задолженность за период с 01.10.2016 г. по 31.10.2016 г. на сумму долга 100 129 рублей 68 копеек составляет:- с 01.10.2016 по 31.10.2016 (31 дн.): 100 129,68 x 31 x 10% / 366 = 848,09 руб.

Итого 848 рублей 09 копеек

    Задолженность за период с 01.11.2016 г. по 30.11.2016 г. на сумму долга 114 433 рубля 92 копейки составляет:- с 01.11.2016 по 30.11.2016 (30 дн.): 114 433,92 x 30 x 10% / 366 = 937,98 руб.

Итого 937 рублей 98 копеек

Задолженность за период с 01.12.2016 г. по 31.12.2016 г. на сумму долга 128 738 рублей 16 копеек составляет:- с 01.12.2016 по 31.12.2016 (31 дн.): 128 738,16 x 31 x 10% / 366 = 1 090,41 руб.

Итого 1 090 рублей 41 копейка

Задолженность за период с 01.01.2017 г. по 31.01.2017 г. на сумму долга 143 042 рубля 40 копеек составляет:

- с 01.01.2017 по 31.01.2017 (31 дн.): 143 042,40 x 31 x 10% / 365 = 1 214,88 руб.

Итого 1 214 рублей 88 копеек

Задолженность за период с 01.02.2017 г. по 28.02.2017 г. на сумму долга 157 776 рублей 79 копеек составляет:- с 01.02.2017 по 28.02.2017 (28 дн.): 157 776,79 x 28 x 10% / 365 = 1 210,34 руб.

Итого 1 210 рублей 34 копейки

Задолженность за период с 01.03.2017 г. по 31.03.2017 г. на сумму долга 172 511 рублей 18 копеек составляет:- с 01.03.2017 по 26.03.2017 (26 дн.): 172 511,18 x 26 x 10% / 365 = 1 228,85 руб.- с 27.03.2017 по 31.03.2017 (5 дн.): 172 511,18 x 5 x 9,75% / 365 = 230,41 руб.

Итого 1 459 рублей 26 копеек

Задолженность за период с 01.04.2017 г. по 30.04.2017 г. на сумму долга 187 245 рублей 57 копеек составляет:- с 01.04.2017 по 30.04.2017 (30 дн.): 187 245,57 x 30 x 9,75% / 365 = 1 500,53 руб.

Итого 1 500 рублей 53 копейки

Задолженность за период с 01.05.2017 г. по 31.05.2017 г. на сумму долга 201 979 рублей 96 копеек составляет:- с 01.05.2017 по 01.05.2017 (1 дн.): 201 979,96 x 1 x 9,75% / 365 = 53,95 руб.- с 02.05.2017 по 31.05.2017 (30 дн.): 201 979,96 x 30 x 9,25% / 365 = 1 535,60 руб.

Итого 1 589 рублей 55 копеек

Задолженность за период с 01.06.2017 г. по 30.06.2017 г. на сумму долга 216 714 рублей 35 копеек составляет:- с 01.06.2017 по 18.06.2017 (18 дн.): 216 714,35 x 18 x 9,25% / 365 = 988,57 руб.- с 19.06.2017 по 30.06.2017 (12 дн.): 216 714,35 x 12 x 9% / 365 = 641,24 руб.

Итого 1 629 рублей 81 копейка

Задолженность за период с 01.07.2017 г. по 31.07.2017 г. на сумму долга 231 448 рублей 74 копейки составляет:- с 01.07.2017 по 31.07.2017 (31 дн.): 231 448,74 x 31 x 9% / 365 = 1 769,16 руб.

Итого 1 769 рублей 16 копеек

Задолженность за период с 01.08.2017 г. по 31.08.2017 г. на сумму долга 246 183 рубля 13 копеек составляет:- с 01.08.2017 по 31.08.2017 (31 дн.): 246 183,13 x 31 x 9% / 365 = 1 881,78 руб.

Итого 1 881 рубль 78 копеек

Задолженность за период с 01.09.2017 г. по 30.09.2017 г. на сумму долга 260 917 рублей 52 копейки составляет:- с 01.09.2017 по 17.09.2017 (17 дн.): 260 917,52 x 17 x 9% / 365 = 1 093,71 руб.- с 18.09.2017 по 30.09.2017 (13 дн.): 260 917,52 x 13 x 8,50% / 365 = 789,90 руб.

Итого 1 883 рубля 61 копейка

Задолженность за период с 01.10.2017 г. по 31.10.2017 г. на сумму долга 275 651 рубль 91 копейка составляет:- с 01.10.2017 по 29.10.2017 (29 дн.): 275 651,91 x 29 x 8,50% / 365 = 1 861,59 руб.- с 30.10.2017 по 31.10.2017 (2 дн.): 275 651,91 x 2 x 8,25% / 365 = 124,61 руб.

Итого 1 986 рублей 20 копеек

Задолженность за период с 01.11.2017 г. по 30.11.2017 г. на сумму долга 290 386 рублей 30 копеек составляет:- с 01.11.2017 по 30.11.2017 (30 дн.): 290 386,30 x 30 x 8,25% / 365 = 1 969,06 руб.

Итого 1 969 рублей 06 копеек

Задолженность за период с 01.12.2217 г. по 31.12.2017 г. на сумму долга в размере 305 120 рублей 69 копеек составляет:- с 01.12.2017 по 17.12.2017 (17 дн.): 305 120,69 x 17 x 8,25% / 365 = 1 172,42 руб.- с 18.12.2017 по 31.12.2017 (14 дн.): 305 120,69 x 14 x 7,75% / 365 = 907 руб.

Итого2 079 рублей 42 копейки

Задолженность за период с 01.01.2018 г. по 31.01.2018 г. на сумму долга 319 855 рублей 08 копеек составляет:- с 01.01.2018 по 31.01.2018 (31 дн.): 319 855,08 x 31 x 7,75% / 365 = 2 105,35 руб.

Итого 2 105 рублей 35 копеек

Задолженность за период с 01.02.2018 г. по 28.02.2018 г. на сумму долга 335 551 рубль 32 копейки составляет:- с 01.02.2018 по 11.02.2018 (11 дн.): 335 551,32 x 11 x 7,75% / 365 = 783,72 руб.- с 12.02.2018 по 28.02.2018 (17 дн.): 335 551,32 x 17 x 7,50% / 365 = 1 172,13 руб.

Итого 1 955 рублей 85 копеек

Задолженность за период с 01.03.2018 г. по 31.03.2018 г. на сумму долга 351 247 рублей 56 копеек составляет:- с 01.03.2018 по 25.03.2018 (25 дн.): 351 247,56 x 25 x 7,50% / 365 = 1 804,35 руб.- с 26.03.2018 по 31.03.2018 (6 дн.): 351 247,56 x 6 x 7,25% / 365 = 418,61 руб.

Итого 2 222 рубля 96 копеек

Задолженность за период с 01.04.2018 г. по 30.04.2018 г. на сумму долга 366 943 рубля 80 копеек составляет:- с 01.04.2018 по 30.04.2018 (30 дн.): 366 943,80 x 30 x 7,25% / 365 = 2 186,58 руб.

Итого 2 186 рублей 58 копеек

Задолженность за период с 01.05.2018 г. по 31.05.2018 г. на сумму долга 382 640 рублей 04 копеек составляет:- с 01.05.2018 по 31.05.2018 (31 дн.): 382 640,04 x 31 x 7,25% / 365 = 2 356,12 руб.

Итого 2 356 рублей 12 копеек

Задолженность за период с 01.06.2018 г. по 30.06.2018 г. на сумму долга 398 336 рублей 28 копеек составляет:- с 01.06.2018 по 30.06.2018 (30 дн.): 398 336,28 x 30 x 7,25% / 365 = 2 373,65 руб.

Итого 2 373 рубля 65 копеек

Задолженность за период с 01.07.2018 г. по 31.07.2018 г. на сумму долга 414 032 рубля 52 копейки составляет:- с 01.07.2018 по 31.07.2018 (31 дн.): 414 032,52 x 31 x 7,25% / 365 = 2 549,42 руб.

Итого 2 549 рублей 42 копейки

Задолженность за период с 01.08.2018 г. по 31.08.2018 г. на сумму долга 429 728 рублей 76 копеек составляет:- с 01.08.2018 по 31.08.2018 (31 дн.): 429 728,76 x 31 x 7,25% / 365 = 2 646,07 руб.

Итого 2 646 рублей 07 копеек

Задолженность за период с 01.09.2018 г. по 30.09.2018 г. на сумму долга 445 425 рублей составляет:- с 01.09.2018 по 16.09.2018 (16 дн.): 445 425 x 16 x 7,25% / 365 = 1 415,60 руб.- с 17.09.2018 по 30.09.2018 (14 дн.): 445 425 x 14 x 7,50% / 365 = 1 281,36 руб.

Итого 2 696 рублей 96 копеек

Задолженность за период с 01.10.2018 г. по 31.10.2018 г. на сумму долга 461 121 рубль 24 копейки составляет:- с 01.10.2018 по 31.10.2018 (31 дн.): 461 121,24 x 31 x 7,50% / 365 = 2 937,28 руб.

Итого 2 937 рублей 28 копеек

Задолженность за период с 01.11.2018 г. по 30.11.2018 г. на сумму долга 476 817 рублей 48 копеек составляет:- с 01.11.2018 по 30.11.2018 (30 дн.): 476 817,48 x 30 x 7,50% / 365 = 2 939,29 руб.

Итого 2 939 рублей 29 копеек

Задолженность за период с 01.12.2018 г. по 31.12.2018 г. на сумму долга 492 513 рублей 72 копейки составляет:- с 01.12.2018 по 16.12.2018 (16 дн.): 492 513,72 x 16 x 7,50% / 365 = 1 619,22 руб.- с 17.12.2018 по 31.12.2018 (15 дн.): 492 513,72 x 15 x 7,75% / 365 = 1 568,62 руб.Итого: 3 187 рублей 84 копейки

      Т.о., задолженность по неустойке за период с 01.04.2016 г. по 31.12.2018 г. составляет 55 497 рублей 96 копеек.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенного, с Халиковой Н.И. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по неосновательному обогащению за период с 01.03.2016 г. по 31.12.2018 г. в размере 508 209 рублей 92 копейки, а также неустойка за период с 01.04.2016 г. по 31.12.2018 г. в размере 55 497 рублей 96 копеек.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета в соответствии со ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 837 рублей 10 копеек.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Халиковой Натальи Ивановны в пользу администрации г. Новокузнецка неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 508 209 рублей 92 копейки за период с 01.03.2016 г. по 31.12.2018 г., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 55 497 рублей 96 копеек за период с 01.04.2016 г. по 31.12.2018 г., всего взыскать 563 707 (пятьсот шестьдесят три тысячи семьсот семь) рублей 88 копеек.

В остальной части требований –отказать.

Взыскать с Халиковой Натальи Ивановны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8 837 рублей 10 копеек.

    Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Председательствующий:                                                      Рыбалко Д.В.

              Решение в окончательной форме изготовлено 05.04.2019г.