Решение по делу № 2-1804/2012 от 11.04.2012

Дело № 2-1804/12

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 19 июня 2012 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Салазановой Ю.Е.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Виктора Ивановича к Администрации г. Королева МО о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Борисов В.И. обратился в суд с иском к Администрации г.Королева о признании права собственности на самовольные, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником части жилого дома, а именно <адрес> на основании решения Королевского городского суда и собственником земельного участка, площадью 791 кв.м. В период с ДД.ММ.ГГГГ гг. им была произведена реконструкция и перепланировка: к жилому зданию пристроены помещения, кирпичная пристройка лит. А3, состоящая из прихожей площадью 7,7 кв.м., площадки под лестницей площадью 1.1 кв.м. и санузла площадью 5,7 кв.м., пристройка лит. а2, состоящая из тамбура, площадью 9,1 кв.м., пристройка лит.а3, состоящая из веранды, площадью14,8 кв.м., мансарда лит.а4, состоящая из четырех помещений без отопления, площадью 22.7 кв.м., 12,5 кв.м., 12,6 кв.м. и 2,1 кв.м. Согласно заключению специалиста часть жилого дома (квартира № не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодна для постоянного проживания. Просит признать право собственности на самовольные постройки лит.А, лит.А3, лит.а2, лит.а3,лит.а4, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из материалов дела усматривается, что Борисов В.И. является собственником земельного участка площадью 791 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Также является собственником части жилого дома, а именно квартиры № на основании решения Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11)

Без разрешения соответствующих служб на указанном земельном участке им было произведено переоборудование жилого дома.

Согласно данным технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, не предъявлено разрешение на переоборудование лит.а2.а3.а4 (л.д.4-8).

Истец обратился в Администрацию г. Королева МО с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанных построек, в чем ему было отказано со ссылкой на ст. 55 Градостроительного кодекса РФ (л.д.14).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно выводам экспертного заключения ООО «ОЛВА» несущие и ограждающие конструкции части жилого дома, вкоторой расположена кв.№, находятся в исправном состоянии и обеспечивают безопасное пребывание людей и сохранность инженерного оборудования. Основания и несущие конструкции жилого дома не имеют разрушений и повреждений, а также дефектов. Снижающих их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций жилого дома в целом. Параметры несущих и ограждающих конструкций соответствуют требованиям нормативных документов в строительстве. Инженерные системы – электричество, газ, отопление, водоснабжение, водоотведение размещены и смонтированы в соответствии с действующими нормативными документами в строительстве и являются исправными. Противопожарное состояние жилого дома удовлетворяет требованиям СНиП. Объемно-планировочные решения соответствуют параметрам, указанным в СНиП. Параметры микроклимата и санитарно-гигиеническое состояние в помещениях удовлетворяют требованиям нормативных документов. Категория технического состояния обследованной части дома определяется как исправная.. Часть жилого дома, в которой расположена кв№ не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригоден для постоянного проживания (л.д.16-40).

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку самовольные постройки возведены в принадлежащем ему жилом доме и на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленном для индивидуально жилищного строительства, в связи с чем целевое назначение земельного участка не изменено. Построены в границах земельного участка. Самовольные постройки не нарушают строительных норм и правил, а также прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисова Виктора Ивановича удовлетворить.

Признать за Борисовым Виктором Ивановичем право собственности на самовольные постройки, лит.А, лит.А3, лит.а2, лит.а3,лит.а4, расположенные в части жилого дома – квартиры № по адресу: <адрес>.

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: