Решение по делу № 2-1110/2013 от 17.04.2013

Дело № 2-1110 М/13

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Жукова Г.С., при секретаре Оленевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим своё действие договора передачи в пользование доли квартиры, признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим своё действие договора передачи в пользование доли квартиры, признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований представитель истца в судебном заседании пояснила. ФИО3 принадлежит на праве собственности 120/300 долей квартиры, находящейся по адресу: <адрес>), состоящей из трех комнат площадью с учетом неотапливаемых помещений 77,6 (семьдесят семь целых шесть десятых) кв.метров, в том числе общей площадью жилого помещения 77,6 (семьдесят семь целых шесть десятых") кв.метров, из нее жилой - 58,2 (пятьдесят восемь целых две десятых) кв. метров, квартира расположена на 3 (третьем) этаже кирпичного дома.

Прежний хозяин данного жилого помещения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 заключили договор передачи в пользование доли квартиры, а именно 120/300 (сто двадцати трехсотых) долей квартиры, находящейся по адресу: <адрес> По условиям заключенного договора квартира передается для проживания на 3 (три) года.

Вышеуказанный Договор истек ДД.ММ.ГГГГ. Истице необходима вышеуказанная доля квартиры для проживания, она не намерена сдавать ее в дальнейшем в наем. Ответчик не пользуется жилым помещением, с момента заключения данного договора и по настоящее время Ответчик по указанному адресу не проживает (вещей нет), указанной долью в квартире не пользуется, бремя несения коммунальных платежей не несет. Истице не известно его реальное место жительства, между Сторонами не существует каких либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой. В адрес Ответчика Истицей направлялись требования о снятии с регистрационного учета, однако фактических действий о снятии с регистрационного учета не произошло.

Ответчик был зарегистрирован на спорной жилой площади, однако в настоящий момент в данной квартире не проживает. До настоящего времени Ответчик значится зарегистрированным на жилплощади Истца, однако фактическое местонахождение последнего Истцу не известно, что затрудняет для него просить его добровольно сняться с регистрационного учета.

Ответчик не является членом семьи собственника. Данная жилая площадь необходима для личного пользования, как собственника жилой квартиры и действия Ответчика затрагивают права.

На основании изложенного, истец просит суд, признать прекратившим свое действие Договор передачи в пользование доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2.

Признать ФИО8 ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) прекратившими право пользования 120/300 (сто двадцати трехсотых) долей квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

Указать, что вступление в законную силу решения суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО8 ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), зарегистрированного по адресу: <адрес>

Представитель 3-го лица ОУФМС РФ в г. Коломне в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие представителя 3-го лица.

Назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат в качестве представителя ответчика, поскольку место жительства последнего неизвестно, исковые требования не признал.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства и дав им надлежащую оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено.

ФИО3 принадлежит на праве собственности 120/300 долей квартиры, находящейся по адресу: <адрес>), состоящей из трех комнат площадью с учетом неотапливаемых помещений 77,6 (семьдесят семь целых шесть десятых) кв.метров, в том числе общей площадью жилого помещения 77,6 (семьдесят семь целых шесть десятых") кв.метров, из нее жилой - 58,2 (пятьдесят восемь целых две десятых) кв. метров, квартира расположена на 3 (третьем) этаже кирпичного дома.

Данное жилое помещение приобретено Истицей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ФИО5 врио нотариуса Коломенского нотариального округа <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (реестр №, право собственности зарегистрировано в <адрес> регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Прежний хозяин данного жилого помещения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 заключили договор передачи в пользование доли квартиры, а именно 120/300 (сто двадцати трехсотых) долей квартиры, находящейся по адресу: <адрес>). По условиям заключенного договора ( п.4 Договора) квартира передается для проживания на 3 (три) года.

Вышеуказанный Договор истек ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интерна! дня инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской ФедерацииВ соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, поэтому право пользования ответчика прекратилось.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обладает тремя правомочиями, а именно правом владения, правом пользования и правом распоряжения жилым помещением.

Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, из анализа, которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учёта, поскольку в силу подп. «е» п. 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учёта является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Основаниями возникновения жилищных прав и обязанностей в силу ст. 10 ЖК РФ являются основания, предусмотренные ЖК РФ, другими Федеральными законами и иными правовыми актами, а также действия участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, а также вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми Федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 3 и 6 ст. 10 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО3 и признает ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) прекратившим право пользования 120/300 (сто двадцати трехсотых) долей квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

Кроме того, при изложенных выше обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить действие Договора передачи в пользование доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), зарегистрированного по адресу: <адрес>).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим своё действие договора передачи в пользование доли квартиры, признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Прекратить действие Договора передачи в пользование доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ФИО2.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) прекратившим право пользования 120/300 (сто двадцати трехсотых) долей квартиры, находящейся по адресу: <адрес>).

Решения суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) зарегистрированного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Жуков Г.С.