Решение по делу № 2-813/2013 ~ М-621/2013 от 07.05.2013

Дело № 2-636/13 и дело № 2-813/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Комарове П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева В. В. к Романовой М. И., Савельевой Г. В. и администрация Каширского муниципального района о разделе жилого дома, об установлении границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, по иску Савельевой Г. В. к Савельеву В. В., Романовой М. И. и администрация Каширского муниципального районаоб установлении границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и по встречному иску Романовой М. И. к Савельевой Г. В., Савельеву В. В. и администрация Каширского муниципального районао разделе жилого дома,установлении границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Савельев В.В. обратился в суд с иском к ответчикам и просит разделить жилой дом по адресу: д. <адрес>, в натуре между собственниками, выделить и признать за ним право собственности на часть этого жилого дома, состоящую из жилой комнаты № площадью 29.3 кв.м., расположенной в жилом доме литера А, выделить в общую долевую собственность Савельевой Г.В. и Романовой М.И. часть жилого дома по 1/2 доли каждой, состоящую из кухни № площадью 19,0 кв.м, расположенной в жилом доме литера А, веранды а площадью 8,1 кв.м, прекратить право общей долевой собственности Савельева В.В., Савельевой Г.В. и Романовой М.И. на этот жилой дом, установить и считать согласованными следующие границы земельного участка кадастровый номер № площадью 1295 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: д. <адрес>, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства:

№ точек	X	Y	Дирекционный угол	Длина линии м.
1	348007.43	2247366.99	90° 31’ 56”	48.42
2	348006.98	2247415.41	3° 59’ 26”	0.43
3	348007.41	2247415.44	93° 50’ 22”	5.97
4	348007.01	2247421.40	155° 09’ 27”	4.17
5	348003.23	2247423.15	94° 33’ 53”	5.03
6	348002.83	2247428.16	187° 02’ 41”	24.79
7	347978.23	2247425.12	270° 20’ 15”	39.03
8	347978.46	2247386.09	1° 54’ 22”	20.44
9	347998.89	2247386.77	272° 56’ 26”	20.08
10	347999.92	2247366.72	2° 03’ 32”	7.51
1	348007.43	2247366.99

и признать за Савельевым В. В. право собственности на этот земельный участок. В обоснование заявленных требований Савельев В.В. сослался на то,чтоему, Савельева Г.В. и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на указанный дом. Правопреемником ФИО3 является Романова М.И. Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 4295 кв.м. Постановлением администрации Топкановского сельсовета Каширского района Московской области № 21-п от 20 сентября 1992 года «О выдаче свидетельств на право пользования землей по сельскому Совету» Савельеву В.В. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение для приусадебного хозяйства земельный участок площадью 0,12 га, и свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. Его земельному участку присвоен кадастровый номер №. Данным постановлением и Савельевой Г. В. предоставлен в собственность для приусадебного хозяйства земельный участок площадью 0,10 га. Ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Её участку присвоен кадастровый номер №. Этим же постановлением ФИО3 в постоянное бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 0,15 га, с выдачей свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельному участку присвоен кадастровый номер №. Между сторонами имеется спор о разделе жилого дома.

Романова М.И. предъявила встречный иск и просит признать за ней в порядке наследования право собственности на 1/3 долю жилого дома по адресу: д. <адрес>, установить и считать согласованными следующие границы земельного участка кадастровый номер № площадью 1700 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: д. <адрес>, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства:

№ точек	X	Y	Длина линии м.
1	348035.91	2247337.18	30.68
2	348034.76	2247367.84	20.92
3	348013.85	2247367.21	6.42
4	348007.43	2247366.99	7.51
5	347999.92	2247366.72	21.49
6	347978.44	2247366.08	29.38
7	347979.01	2247336.71	56.90
1	348035.91	2247337.18

признать за ней (Романовой) право собственности на этот земельный участок, взыскать в её пользу с Савельева В. В. и Савельевой Г. В. по <данные изъяты> руб. с каждого в качестве компенсации стоимости принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, прекратить право общей долевой собственности Романовой М. И. на жилой дом. Встречный иск мотивирован тем, что она является наследником ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 на праве собственности принадлежала 1/3 доля оспариваемого дома. Ей в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га, с кадастровым номером №. Границы участка на местности установлены не были. Жилой дом имеет небольшую площадь, его раздел на три равные части без нанесения несоразмерного вреда этому имуществу не возможен. Она (Романова) вправе требовать с ответчиков выплаты стоимости доли указанного дома, которую оценивает в <данные изъяты> рублей. После выплаты стоимости доли жилого дома её право общей долевой собственности на этот жилой дом подлежит прекращению.

Савельева Г.В.обратилась в суд с самостоятельными требованиями и просит установить и считать согласованными следующие границы земельного участка кадастровый номер № площадью 1300 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: д. <адрес>, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства:

№ точек	X	Y	Длина линии м.
1	348034.01	2247387.95	45.72
2	348032.27	2247433.64	15.33
3	348016.96	2247432.86	2.93
4	348017.24	2247429.94	14.52
5	348002.83	2247428.16	5.03
6	348003.23	2247423.15	4.17
7	348007.01	2247421.40	5.97
8	348007.41	2247415.44	0.43
9	348006.98	224715.41	48.42
10	348007.43	2247366.99	6.42
11	348013.85	2247367.21	20.06
12	348013.14	2247387.26	20.88
1	348034.01	2247387.95

и признать за ней право собственности на этот земельный участок. В обоснование заявленных требований Савельева Г.В. сослалась на то, что имеет в собственности этот участок, границы которого не установлены.

Савельев В.В., Романова М.И., Савельева Г.В., представитель ответчика - администрации Каширского муниципального района и представитель третьего лица администрации сельского поселения Топкановское Каширского муниципального района в судебное заседание не явились и просили рассмотреть дело в их отсутствие. Романова М.И. М.И., Савельева Г.В. и Савельев В.В. сообщили о признании предъявленных друг к другу требований. Администрация Каширского муниципального района и администрация сельского поселения Топкановское решение по делу оставили на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, суд находит иски подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное государственным нотариусом 1-ой Московской ГНК, удостоверяет, что в порядке наследования по завещанию ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Савельеву В.В., Савельевой Г.В. и ФИО3 принадлежит на праве собственности в равных долях жилой дом по адресу: <адрес>. Из справки администрации сельского поселения Токановское Каширского муниципального района следует, что этому дому присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус <адрес> ФИО2 сообщила, что на основании заявления Романовой М.И. о принятии наследства открыто наследственное дело № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Заявлений от других наследников не поступало.

В силу ст. ст. 1152-1154 ГК РФ Романова М.И. в порядке наследования является правопреемником ФИО3

В соответствие со ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Суд отмечает, что стороны достигли соглашения о способе и условиях раздела жилого дома по предложенному варианту, который соответствует их интересам, и суд соглашается с этим вариантом. Состав объекта подтверждается техническим паспортом жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением администрации Топкановского сельсовета Каширского района Московской области № 21-п от 20 сентября 1992 года «О выдаче свидетельств на право пользования землей по сельскому Совету» в д. Романовка Савельеву В.В. для приусадебного хозяйства в пожизненно-наследуемое владение выделен земельный участок, площадью 0,12 га, Савельевой Г.В. в собственность для приусадебного хозяйства - 0,10 га, ФИО3 - 0,15 га на праве пользования землей. На основании этого постановления им выданы свидетельства о праве на землю. Кадастровые паспорта земельного участка, письма Каширского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> подтверждают, что, на основании записей в поземельной книге Савельеву принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером кадастровый номер №, Савельевой Г. В. принадлежит земельный участок площадью 0,10 га, кадастровый номер №. ФИО3 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 0,15 га, кадастровый номер №. В кадастровых паспортах не указан титул владения земельным участком Савельевым В.В. и Савельевой Г.В. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Карта (план границ земельного участка, составленного исполнителем работ ООО «Фирма «ГЕО ГРУП» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, подтверждают оспариваемые границы земельных участков. Из акта согласования границ земельного участка видно, что границы участка согласованы со смежным гражданином-землепользователем.

Суд отмечает, что названные документы удостоверяют права заявителей на оспариваемые земельные участки. Споры о границах участков отсутствуют. Савельев В.В. и Романова М.И имеют право на приватизацию земельных участков. После смерти ФИО3 к Романовой М.И. в порядке наследования перешло право собственности на часть здания, расположенного на оспариваемом участке и она, вправе зарегистрировать права собственности на такой участок (п. 3 ст. 20, ч. 4 ст. 28 п. 1, ст. 35 п. 1 ст. 36 ЗК РФ, п. п. 3, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Расхождение фактической и кадастровой площади оспариваемых земельных участков не противоречат положениям ст. 27, 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ст. 33, 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ,ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пунктам 1, 9 статьи 3 Федерального Закона «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», Положению о предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Каширского муниципального района, утвержденных решением Совета депутатов Каширского муниципального района за № 60 от 18.08.2007 г.

На основании ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, суд подтверждает права заявителей на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иски удовлетворить.

1. Признать за Романовой М. И. в порядке наследования от ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: д. <адрес>.

2.Разделить жилой дом по адресу: д. <адрес>.

3. Выделить и признать право собственности Савельева В. В. на часть жилого дома по адресу: д. <адрес>, состоящую из жилой комнаты № площадью 29.3 кв.м., расположенной в жилом доме литера А.

4. Выделить и признать право собственности Савельевой Г. В. на часть жилого дома по адресу: д. <адрес>, состоящую из кухни № площадью 19,0 кв.м, расположенной в жилом доме литера А, веранды а площадью 8,1 кв.м.

5. Прекратить право общей долевой собственности Савельева В.В., Савельевой Г. В. и Романовой М. И. на жилой дом по адресу: д. <адрес>.

6. Взыскать в пользу Романовой М. И. с Савельева В. В. денежную компенсацию в сумме <данные изъяты> рублей за 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: д. <адрес>.

7. Взыскать в пользу Романовой М. И. с Савельевой Г. В. денежную компенсацию в сумме <данные изъяты> рублей за 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: д. <адрес>.

8. Установить и считать согласованными следующие границы земельного участка кадастровый номер № площадью 1295 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: д. <адрес>, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства:

№ точек	X	Y	Дирекционный угол	Длина линии м.
1	348007.43	2247366.99	90° 31’ 56”	48.42
2	348006.98	2247415.41	3° 59’ 26”	0.43
3	348007.41	2247415.44	93° 50’ 22”	5.97
4	348007.01	2247421.40	155° 09’ 27”	4.17
5	348003.23	2247423.15	94° 33’ 53”	5.03
6	348002.83	2247428.16	187° 02’ 41”	24.79
7	347978.23	2247425.12	270° 20’ 15”	39.03
8	347978.46	2247386.09	1° 54’ 22”	20.44
9	347998.89	2247386.77	272° 56’ 26”	20.08
10	347999.92	2247366.72	2° 03’ 32”	7.51
1	348007.43	2247366.99

9.Признать за Савельевым В. В. право собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью 1295 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: д. <адрес>, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в границах:

№ точек	X	Y	Дирекционный угол	Длина линии м.
1	348007.43	2247366.99	90° 31’ 56”	48.42
2	348006.98	2247415.41	3° 59’ 26”	0.43
3	348007.41	2247415.44	93° 50’ 22”	5.97
4	348007.01	2247421.40	155° 09’ 27”	4.17
5	348003.23	2247423.15	94° 33’ 53”	5.03
6	348002.83	2247428.16	187° 02’ 41”	24.79
7	347978.23	2247425.12	270° 20’ 15”	39.03
8	347978.46	2247386.09	1° 54’ 22”	20.44
9	347998.89	2247386.77	272° 56’ 26”	20.08
10	347999.92	2247366.72	2° 03’ 32”	7.51
1	348007.43	2247366.99

10. Установить и считать согласованными следующие границы земельного участка кадастровый номер № площадью 1300 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: д. <адрес>, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства:

№ точек	X	Y	Длина линии м.
1	348034.01	2247387.95	45.72
2	348032.27	2247433.64	15.33
3	348016.96	2247432.86	2.93
4	348017.24	2247429.94	14.52
5	348002.83	2247428.16	5.03
6	348003.23	2247423.15	4.17
7	348007.01	2247421.40	5.97
8	348007.41	2247415.44	0.43
9	348006.98	224715.41	48.42
10	348007.43	2247366.99	6.42
11	348013.85	2247367.21	20.06
12	348013.14	2247387.26	20.88
1	348034.01	2247387.95

11.Признать за Савельевой Г. В. право собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью 1300 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: д. <адрес>, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в границах:

№ точек	X	Y	Длина линии м.
1	348034.01	2247387.95	45.72
2	348032.27	2247433.64	15.33
3	348016.96	2247432.86	2.93
4	348017.24	2247429.94	14.52
5	348002.83	2247428.16	5.03
6	348003.23	2247423.15	4.17
7	348007.01	2247421.40	5.97
8	348007.41	2247415.44	0.43
9	348006.98	224715.41	48.42
10	348007.43	2247366.99	6.42
11	348013.85	2247367.21	20.06
12	348013.14	2247387.26	20.88
1	348034.01	2247387.95

12. Установить и считать согласованными следующие границы земельного участка кадастровый номер № площадью 1700 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: д. <адрес>, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства:

№ точек	X	Y	Длина линии м.
1	348035.91	2247337.18	30.68
2	348034.76	2247367.84	20.92
3	348013.85	2247367.21	6.42
4	348007.43	2247366.99	7.51
5	347999.92	2247366.72	21.49
6	347978.44	2247366.08	29.38
7	347979.01	2247336.71	56.90
1	348035.91	2247337.18

13.Признать за Романовой М. И. право собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью 1700 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: д. <адрес>, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в границах:

№ точек	X	Y	Длина линии м.
1	348035.91	2247337.18	30.68
2	348034.76	2247367.84	20.92
3	348013.85	2247367.21	6.42
4	348007.43	2247366.99	7.51
5	347999.92	2247366.72	21.49
6	347978.44	2247366.08	29.38
7	347979.01	2247336.71	56.90
1	348035.91	2247337.18

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С. В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ