Решение по делу № 2-539/2013 ~ М-489/2013 от 18.11.2013

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                                           06 декабря 2013 г.

    Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В.,

при секретаре Волковой Н.А.,

с участием истца Филатова В.В., третьего лица Ф, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова В. В.ича к администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

        В суд обратился с иском Филатов В.В., который просит признать за ним право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 52,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ году купил у С жилой дом, общей площадью 27 кв.м., по вышеуказанному адресу, в подтверждение сделки был составлен договор купли-продажи, который был удостоверен нотариусом, зарегистрирован в БТИ. В 1985 году он сделал пристройку к дому, в результате чего общая площадь дома увеличилась до 52,9 кв.м. С момента покупки дома он пользуется домом как собственник, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время возникла необходимость оформить должным образом право собственности на указанный дом, но зарегистрировать право собственности на купленный им дом в установленном законодательством порядке он не может, так как у него отсутствуют документы на реконструкцию дома, поэтому он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом.

          В судебном заседании истец подтвердил исковые требования в полном объеме.

          Представитель ответчика администрации Абанского района, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания повесткой, полученной ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Третье лицо Ф в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных Филатовым В.В. требований.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителя ответчика администрации Абанского района, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, третье лицо, свидетелей суд считает, что исковые требования Филатова В.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между С и Филатовым В.В., представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно которого, С продала, а Филатов В.В. купил жилой дом, площадью 27 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Указанное домовладение передано покупателю за договоренную сумму, оплаченную покупателем полностью продавцу при подписании договора. Договор удостоверен нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ

          В материалах дела имеются копии технического паспорта жилого здания и кадастровая выписка здания по адресу: <адрес>, согласно которых общая площадь жилого дома в настоящее время увеличилась и составляет 52,9 кв.м., год ввода в эксплуатацию указан как 1985, кадастровый номер жилого дома №. Стоимость дома в ценах 2013г. составляет 222406 руб., согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ»», право собственности зарегистрировано за Филатовым В. В.ичем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

        Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый номер №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка 1550 кв.м., участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.

Из представленной копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Филатов В.В. и П ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу Филатов, жене Филатова.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, Ф прописана по вышеуказанному адресу с 07.08.1982г. по настоящее время, Филатов В.В. прописан по вышеуказанному адресу с 21.05.1982г. по 04.06.2013г.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно справке по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

В материалах дела имеется разрешение Районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района, выданное Филатову В.В. на проведение кадастровых работ по адресу: <адрес>, для дальнейшего предоставления земельного участка заказчику.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Я, Си пояснили, что истца Филатова В.В. знают хорошо, в 1979 году он купил у С жилой дом по адресу: <адрес>, который впоследствии перестроил, до настоящего времени он пользуется домом как собственник, содержит его в надлежащем состоянии.

       Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу был приобретен истцом, реконструирован, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца в судебном заседании.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

        Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

         В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

      В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

      Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанный жилой дом, реконструировал, пользуется им по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.

     Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Филатова В. В.ича к администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Филатовым В. В.ичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 52,9 кв.м.,    расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

          Судья Абанского районного суда                                 Е.В.Черенкова