Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-894/2017 ~ М-579/2017 от 19.04.2017

№ 2-894/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 26 мая 2017 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Карповой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большаковой ФИО7, Майорова ФИО8 к Администрации Боровичского муниципального района о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма,

установил:

    Большакова ФИО10 Майоров ФИО9 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что постановлением Администрации Боровичского муниципального № от ДД.ММ.ГГГГ они признаны нуждающимися и приняты на учёт в качестве граждан, нуждающихся в жилом помещении, с сохранением права на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди. Иных жилых помещений, кроме помещения по адресу: пер. Чайковского <адрес> комната 7, признанного непригодным для проживания, истцы не имеют. Поскольку жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, истцы вправе претендовать на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, по общей площади не менее 28 квадратных метров.

Ссылаясь на положения ст. ст. 40, 130 Конституции РФ, ст.ст. 14, 15, 51, 57, 85 ЖК РФ, просят суд обязать Администрацию Боровичского муниципального района предоставить Большаковой ФИО11, Майорову ФИО12 жилое помещение по договору социального найма в черте <адрес>, отвечающее установленным требованиям, по общей площади не менее 28 квадратных метров.

В судебное заседание истцы Большакова ФИО14, Майоров ФИО13 не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, уточнили исковые требования: просили обязать Администрацию Боровичского муниципального района предоставить во внеочередном порядке отдельное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте <адрес>, отвечающее установленным требованиям, общей площадью не менее 28,76 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов Гетманов ФИО15. уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - Администрации Боровичского муниципального района Макарова ФИО16 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила возражения по иску, полагает, что Администрация Боровичского муниципального района, признав истцов нуждающимися в жилом помещении и приняв их на учет в качестве нуждающихся, выполнила все необходимые обязательства. Обращаясь в суд с иском, истцы пытаются досрочно получить жилое помещение.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1).

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ч.3 ст. 40 Конституции РФ).

Согласно статье 49 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным названным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном указанным Кодексом порядке.

Статья 52 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, регламентировано статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 этой же статьи случаев.Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, Большакова ФИО17. и члены ее семьи по договору социального найма занимают жилое помещение по адресу: <адрес>

Постановлением Администрации Боровичского муниципального № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 признаны нуждающимися и приняты на учёт в качестве граждан, нуждающихся в жилом помещении, с сохранением права на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди.

Однако до настоящего времени жилое помещение истцам не предоставлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что признавая за Большаковой ФИО19 и Майоровым ФИО18 право на внеочередное предоставление жилого помещения, Администрация Боровичского муниципального района обязанность по предоставлению жилого помещения, возложенную на нее законом, не исполняет, исковые требования заявлены обоснованно.

Согласно положениям ст. ст. 57 и 89 ЖК РФ предоставление гражданам вне очереди другого жилого помещения в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер, не связано с решением вопроса об улучшении жилищных условий, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое жилье должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Как следует из договора социального найма, общая площадь жилого помещения, занимаемого истцами, составляет 28 кв. м, в том числе, жилой-19,6 кв.м. Однако, согласно справки ООО «Управляющая компания «Фирма ОВК», с учетом площади мест общего пользования, общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 28,76 кв.м.

Таким образом, истцам следует предоставить жилое помещение площадью 28,76 кв.м.

Доводы ответчика о необходимости соблюдения очереди на жилье, суд находит несостоятельными.

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Большаковой ФИО20, Майорова ФИО21 к Администрации Боровичского муниципального района удовлетворить.

Обязать Администрацию Боровичского муниципального района предоставить Большаковой ФИО22 и Майорову ФИО23 на семью из двух человек, вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению-28,76 кв.м, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в черте <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда, через Боровичский районный суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                            Е.М.Кудрявцева