Решение по делу № 2-8428/2016 ~ М-8044/2016 от 14.10.2016

Дело № 2-1-8428/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2016 г.                                  г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кудашева Р.Р.,

при секретаре Новожилове С.С.,

с участием истца Блохина А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блохина А. Г. к Немоляевой М. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Блохин А.Г. обратился в суд с иском к Немоляевой М.В. о признании отсутствующим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов на оказание юридических услуг.

Требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении была зарегистрирована ответчик Немоляева М.В. Однако с ДД.ММ.ГГГГ в спорной жилом помещении ответчик не проживает, её местонахождение не известно, её вещей в доме нет, за коммунальные услуги ответчик не платит и не платил.

Считая нарушенными свои права, истец просит признать у ответчика отсутствующим право пользования его жилым помещением, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Блохин А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что в браке с ответчиком не состоял, где находится ответчик в настоящее время, не знает.

Ответчик Немоляева М.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи (л.д. 10-11).

Вышеназванный договор купли-продажи был заключен между Малыгиным А.П. и истцом. Предметом договора является жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, принадлежащие продавцу Малыгину А.П.

Право собственности истца на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12).

Согласно сведениям из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрирована, в том числе и ответчик Немоляева М.В, с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из искового заявления следует, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в настоящее время там не проживает, членом семьи истца не является, каких либо вещей ответчика в квартире не имеется, бремя содержания жилья и оплаты коммунальных услуг ответчик не несет, соглашение о пользовании жилым домом между сторонами не заключалось.

Требования истца ответчиком не оспорены, доказательства необоснованности исковых требований суду не предоставлены.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением истца у ответчика подлежит прекращению.

В связи с изложенным, требования истца подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить у Немоляевой М. В., ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Немоляевой М. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение составлено 21 ноября 2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы в Энгельсский районный суд.

Председательствующий Р.Р. Кудашев