Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-666/2014 ~ М-598/2014 от 21.04.2014

Дело № 2-666/14

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Борисоглебск 15 мая 2014 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Бачманова Ю.М.,

при секретаре Арутюновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мячиной Елены Ивановны к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что она является собственником следующих смежных земельных участков:

- земельный участок № 36:04:0102045:46, площадью 3204 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации производственной базы, расположенный по адресу: <адрес>, примерно 195 м по направлению на юго-восток от ориентира нежилое здание, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

- земельный участок № 36:04:0102045:55, площадью 11 317 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации производственной базы, расположенный по адресу: <адрес>, участок 74-а;

- земельный участок № 36:04:0102045:56, площадью 2305 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации производственной базы, расположенный по адресу: <адрес>, участок 74-а;

- земельный участок № 36:04:0102045:57, площадью 8657 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации производственной базы, расположенный по адресу: примерно 145 м по направлению на восток от ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

- земельный участок № 36:04:0102045:58, площадью 202 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации производственной базы, расположенной по адресу: примерно 145м по направлению на восток от ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

В 2009-2010гг. на территории <адрес> за счет средств областного бюджета проводились работы по актуализации (переоценке) государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов.

Согласно кадастровым паспортам земельных участков, их кадастровая стоимость составляет:

земельный участок с кад. № 36:04:0102045:46, площадью 3 204 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно 195 м по направлению на юго-восток от ориентира нежилое здание, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровая стоимость – 5 018 136,84 руб.;

земельный участок с кад. № 36:04:0102045:55 площадью 11 317 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость - 17 724 798,57 руб.;

земельный участок с кад. № 36:04:0102045:56 площадью 2 305 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость - 3 610 114,05 руб.;

земельный участок с кад. № 36:04:0102045:57 площадью 8 657 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, примерно 145 м по направлению на восток от ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровая стоимость – 13 558 679,97 руб.;

земельный участок с кад. № 36:04:0102045:58 площадью 202 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно 145 м по направлению на восток от ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровая стоимость 316 374,42 руб.

С целью установления рыночной стоимости указанных земельных участков ФИО1 обратилась в ООО «Эстим-Такс», которое произвело оценку рыночной стоимости участков, по результатам которой был подготовлен отчет № от 05.02.2014г., согласно которому рыночная стоимость земельных участков истца по состоянию на 01.01.2009г. составляет:

земельный участок с кад. № 36:04:0102045:55 площадью 11 317 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость - 1 867 000 руб.;

земельный участок с кад. № 36:04:0102045:56 площадью 2 305 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость - 417 000 руб.;

земельный участок с кад.№36:04:0102045:57 площадью 8 657 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, примерно 145 м по направлению на восток от ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровая стоимость – 1 446 000 руб.;

Итого: 4 329 000 руб.

В связи с чем, истец в своем иске просит установить кадастровую стоимость:

земельный участок с кад. № 36:04:0102045:46, площадью 3 204 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно 195 м по направлению на юго-восток от ориентира нежилое здание, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 567 000 руб.;

земельный участок с кад. № 36:04:0102045:55 площадью 11 317 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1 867 000 руб.;

земельный участок с кад. № 36:04:0102045:56 площадью 2 305 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 417 000 руб.;

земельный участок с кад.№36:04:0102045:57 площадью 8 657 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, примерно 145 м по направлению на восток от ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1 446 000 руб.;

земельный участок с кад. № 36:04:0102045:58 площадью 202 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно 145 м по направлению на восток от ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 32 000 руб.

В Борисоглебский городской суд <адрес> поступило ходатайство от <адрес> с просьбой о прекращении производства по делу, поскольку оно не подведомственно Борисоглебскому городскому суду.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В материалах дела имеются заявления от истца и его представителя с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Согласно ч.2 и ч.3 ст.27 АПК РФ, арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

К подведомственности арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела.

В соответствии со ст.24.19 ФЗ «Об оценовчной деятельности в Российской Федерации», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия) физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Таким образом, суд полагает, что с учетом характера заявленного спора настоящее гражданское дело подлежит разрешению в арбитражном суде.

Как следует из ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если

дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Суд полагает, что данное ходатайство не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, ходатайство подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.220,221, 224-225ГПК РФ, суд

определил:

производство по гражданскому делу № по иску ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице его филиала по <адрес> - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 15 дней.

Председательствующий: