Решение по делу № 2-4862/2016 ~ М-3787/2016 от 27.05.2016

Дело № 2-4862/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2016 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Регион-Строй» к Петухову Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

Истец ООО «Регион-Строй» обратился в суд с настоящим иском к ответчику Петухову Ю.В., указывая на то, что ООО «Регион-Строй» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчик является потребителем жилищно – коммунальных услуг по вышеуказанному адресу. Между сторонами заключен договор о передаче прав по управлению домом № от ДД.ММ.ГГГГ Истец считает, что на ответчике лежит бремя содержания принадлежащего имущества, и он обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец указывает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение в размере <данные изъяты> руб. Истец просит взыскать с Петухова Ю.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины <данные изъяты> руб.

Представитель истца ООО «Регион-Строй» по доверенности Казанцева С.С. в судебном заседании просила иск удовлетворить, пояснив, что задолженность ответчиком по настоящее время не погашена, представила выписку из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Петухов Ю.В. в судебное заседание не явился, судебная повестка по истечении срока хранения.

Суд определил с учетом мнения представителя истца рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

Судом установлено, что ООО «Регион-Строй» является надлежаще зарегистрированным юридическим лицом (л.д.24-47) и управляющей компанией многоквартирного <адрес>. (л.д.14-23).

Ответчик Петухов Ю.В. является потребителем коммунальных услуг по <адрес> (л.д.8-9).

Согласно выписке из домовой книги Петухов Ю.В. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно ст.ст.420, 425 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.ст. 431, 432 ГК РФ, при толкований условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Таким образом установлено, что на Петухова Ю.В. возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес>.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Петухов Ю.В. не исполнил обязательства, которые он принял на себя при передаче прав по управлению домовладением, а договорные обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ.

В связи с неисполнением своих обязательств ответчиком по оплате потребленных коммунальных услуг, по основаниям ст.155 ЖК РФ, суд считает обоснованным требования о взыскании суммы пени в размере <данные изъяты> согласно представленному расчету, который судом признается математически верным (л.д.10-12).

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ.

На основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, истец уплатил государственную пошлину за подачу иска в размере <данные изъяты>. (л.д. 7) Данная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Регион-Строй» удовлетворить.

Взыскать с Петухова Ю.В. в пользу ООО «Регион-Строй» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке течение месяца.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова