Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2020 ~ М-234/2020 от 05.03.2020

дело № 2-1-380/2020

40RS0005-01-2020-000304-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кондрово                                27 июля 2020 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Шаркунова И.С., при секретаре Ковалевой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района «Дзержинский район» к Голдыреву Юрию Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация МР «Дзержинский район» обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав, что 13.12.2007 года между сторонами заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому, истец предоставил ответчику в аренду земельный участок, площадью 1822 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Размер арендной платы за участок составляет 131 рубль 18 копеек в год, квартальная плата составляет 32 рубля 80 копеек. Ответчик обязался своевременно выполнять все условия и обязанности договора. Со второго квартала 2011 года до 16.05.2019 года арендная плата ответчиком не уплачивалась. В связи с неисполнением обязательств по арендной плате, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 9 058 рублей 50 копеек и пени в сумме 8 362 рубля 36 копеек и расторгнуть договор аренды земельного участка.

Определением Дзержинского районного суда Калужской области от 05.06.2020 года производство по настоящему гражданскому делу в части расторжения договора аренды земельного участка № от 13.12.2007 года прекращено в связи с отказом иска от иска в указанной части.

Истец администрация МР «Дзержинский район», извещённая о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие её представителя, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Голдырев Ю.А. извещённый о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

    Определением суда от 05.06.2020 года привлечённое к участию в деле в качестве третьего лица Управление Росреестра по Калужской области, извещённое о дате, времени и месте рассмотрения дела, просило рассмотреть дело в отсутствии его представителя, в принятии решения полагалось на усмотрение суда.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент заключения договора), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент заключения договора) ддносторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что 13.12.2007 года между отделом по управлению имуществом Дзержинского района и Голдыревым Юрием Александровичем заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1822 кв.м., с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Размер арендной платы за земельный участок составляет 131 рубль 18 копеек в год, сумма квартальной арендной платы за участок составляет 32 рубля 80 копеек.

Из искового заявления следует, что со второго квартала 2011 года до 16.05.2019 года ответчиком арендная плата за участок не уплачивалась.

Согласно пункту 2.1 срок аренды земельного участка установлен с 16.11.2007 года по 16.11.2010 года.

По условиям договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в пункте 3.1 договора, до 10 числа начала следующего квартала, а за IV квартал – не позднее 25 декабря текущего года.

Согласно пункту 4.4.3. арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором арендную плату.

Согласно пункту 6.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном пунктом 3.2 договора.

07.06.2019 года истцом в адрес ответчика направлялась претензия об уплате просроченной арендной платы, с предложением добровольно расторгнуть договор аренды. Ответчиком претензия не исполнена.

Согласно представленному истцом расчету по договору аренды № от 13.12.2007 года, сумма задолженности по арендной плате по состоянию на 16.05.2019 года составляет 9 058 рублей 50 копеек, пени в сумме 8 362 рубля 36 копеек.

Суд принимает данный расчёт как верный, во исполнение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств неверности данного расчёта ответчиком, суду представлено не было.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 696 рублей 83 копеек в доход бюджета муниципального района «Дзержинский район».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 103, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Голдырева Юрия Александровича в пользу администрации муниципального района «Дзержинский район» задолженность по арендной плате в сумме 9 058 (девять тысяч пятьдесят восемь) рублей 50 копеек и пени в сумме 8 362 (восемь тысяч триста шестьдесят два) рубля 36 копеек.

Взыскать с Голдырева Юрия Александровича в доход бюджета муниципального района «Дзержинский район» оплату государственной пошлины в сумме 696 рублей 83 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.С. Шаркунов